上海新建住宅通信配套

❶ 現在上海交房的時候到底要哪些資料《上海市新建住宅交付使用許可證》和《竣工驗收備案表》必須都提供嗎

最主要的是兩書一表.
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍內作出的容承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
在您查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標准。至於上海市新建住宅交付使用許可證倒在其次.

❷ 上海新版《住宅設計標准》：多層及以上住宅應設電梯

近日，備受關注的上海市工程建設規范《住宅設計標准》（2019版）已由上海市住房和城鄉建設管理委員會組織修訂完成，即將於2020年1月1日起正式實施。
新版《住宅設計標准》規定，多層及以上住宅應設置電梯，且每單元至少設置一台可容納擔架的電梯，電梯廳應滿足擔架通行要求。前述所說的多層住宅是指四到六層的住宅。
目前，上海住宅設計參照《住宅設計標准》DGJ 08-20-2013（2014版），但伴隨著上海住宅建設快速發展，許多內容已經不能適應當前的需求。
10月12日，上海市住房和城鄉建設管理委員會網站顯示，批准《住宅設計標准》DGJ08-20-2019（2019版）為上海市工程建設規范，原《住宅設計標准》（DGJ08-20-2013）同時廢止。
上海市建築建材業市場管理總站指出，新版《住宅設計標准》以「對標國際最高標准、最好水平」為根本遵循，全面貫徹落實上海市住宅產業化、全裝修住宅、海綿城市建設等相關發展要求，結合與國內外相關標准在設計理念、性能指標、安全質量等方面的深入比對研究，進一步突出強調以人為本、可持續發展以及安全、綠色、宜居的設計理念，不斷提升人民群眾的居住和生活水平，讓人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。
全面修訂後的《住宅設計標准》主要有四方面特點：
一是提高住宅安全性能。細化了對凸窗防護、空調機板、設備平台等設計要求，明確空調機室外機座板的安全性規定，包括座板結構安全、安裝和維修安全，提倡凸窗防護設施宜與窗一體化設計，並對室外水管防凍作出嚴格規定。
二是全面提升住宅品質。明確提出住宅設計宜採用「套型可變」的設計理念；明確規定多層及以上住宅應設置電梯，且每單元至少一部電梯應可容納擔架；分戶樓板隔聲指標提高至「應小於65dB」；明確規定廚房和衛生間的排水橫管應設在本套內，不得穿越樓板進入下層住戶。排水管道應選用降噪、靜音管材，實現從源頭上降噪。在智能化設計方面，充分體現智能快件箱、智能家居系統等智能技術發展對住宅設計的影響。
三是體現建築設計的精細化。在各功能空間、用電負荷、室內電源插座、遠程抄表等方面細化了相關設計要求。具體包括住宅的荷載取值細化；每套住宅的最小用電負荷計算功率；住宅戶內電源插座設置數量；應預留水、燃氣和電力遠程抄表系統的供電及通信網路管線等相關規定。
四是保證室內外環境舒適度。明確規定居住區域內應科學合理設置生活垃圾分類收集容器；每個陽台均應設排水立管，並與雨水管分開；明確戶式集中新風系統的進風口與排風口的水平距離要求。
責任編輯：劉秀浩

❸ 建在住宅小區內的通信基站需要辦理土地手續嗎

1、參考1 《中華人民共和國電信條例》第四十六條：基礎電信業務經營者可以在民用建築物專上附掛電信線路或者設屬置小型天線、移動通信基站等公用電信設施，但是應當事先通知建築物產權人或者使用人，並按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標准向該建築物的產權人或者其他權利人支付使用費。
2、參考2 《上海市公用移動通信基站設置管理辦法》：第十條 （設置基站的通知）:經營者在民用建築物上設置基站的，應當在建站前15天，持基站選址認定書，通知相關建築物的產權人或者使用人。設置基站改變房屋使用性質的，經營者應當將基站設置情況報基站所在地區縣規劃、房屋、土地部門備案。
3、具體實踐中，一般就和建築所有方簽署《通信基站站址租賃合同》，不需要辦土地手續，一些情況下會有環保審批等手續要辦，依據的是《電磁輻射環境保護管理辦法》
4、如果涉及到辦理土地手續，應該是運營商擁有的地塊，涉及土地使用性質的改變的情況

❹ GB 50847－2012 住宅區和住宅建築內光纖到戶通信設施工程施工及驗收規范

【熱心相助】
您好！有些規范是收費的，我幫助盡量不用交錢的，可能需要注冊後（利用積分）下載，通過下載軟體轉換為txt或word格式。
1.GB 50847-2012《住宅區和住宅建築內光纖到戶通信設施工程施工及驗收規范》.pdf
http://ishare.iask.sina.com.cn/f/35950320.html
2. GB 50846－2012 住宅區和住宅建築內光纖到戶通信設施工程設計規范
http://ishare.iask.sina.com.cn/download/explain.php?fileid=35849464
3. 《上海市新建住宅區和住宅建築內通信配套設施共建共享方案實施辦法》
http://wenku..com/view/497b2966783e0912a2162a51.html
可是費時間和精力幫助您完成的，希望採納！
祝您一切順利、萬事如意！

❺ 開發商建樓 通信配套設施包括什麼

你說的這些要看開發商是否外包有的開發商是自己采購施工有的是采購外包給施工隊還有就是全部外包出去