房地產開發商交配套費

1. 房地產企業開發項目時發生的城市建設配套費應該在什麼時候交納

一、城市基礎設施配套費是指在城市規劃區范圍內以基本建設、更新改造、房地產開發和零星建設形式進行新建、擴建、改建的工業、民用建築工程按新建或擴大的建築面積繳納的用於城市基礎設施建設的費用。
二、城市基礎設施配套費征管辦法根據所在地區的不同有不同的法律規定，繳納時間有一定差別，多數地區規定是在申領《建設工程規劃許可證》前繳納，部分地區規定是在申領《建設工程施工許可證》前繳納。

2. 購房時的配套費是什麼

配套費主要用於建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次幹道、給排內水容、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合並部分收費項目，適當降低收費標准。

已徵收城市污水處理費的地區，不得再徵收城市排水設施有償使用費。將現行「工程定額編制管理費」和「工程勞動定額測定費」合並為「工程定額測定費」，收費標准按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地區建安工作量較小的城市最高不超過1.5‰

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特別提示

1. 由於樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，未取得「三書一證一表」的樓房，買家可以不收樓。

2. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發展商承擔，如果開發商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。

3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了質量問題，購房人有權要求開發商進行維修，因此造成損失的由開發商賠償。

參考資料來源：網路-房屋配套費

3. 房屋的配套費應該有誰來出

我是從業房地產的。從來沒聽說過什麼「房屋配套費」，很可笑估計是房產商自己起版的名字。如權果水電氣還要單收費的話那他賣的不是房子而是高級盒子！！告他沒商量，用法律保護自己是最好的選擇。可以負責任地說現在國家針對房地產業條文很明確，交房時應達到基本使用標准（其中就包括水電氣的正常使用），如達不到該標准開發商要按預期交房對你進行違約賠償。除非你們在當初簽買賣合同時有過特殊協議附件，明確表示過交房標准不含水電氣。如果你買的是新房只需交納房款（除貸款再交納相應稅費外）、印花稅、契稅、公共維修基金後無需交納任何費用！

4. 房地產開發商向政府繳納配套費問題

城市配套費用於城市規劃區范圍內的城市道路、橋涵、供水、排水（排污、排洪）、公共交通、道路照明、環衛綠化、垃圾處理、消防設施及天然氣、集中供熱等城市市政公用設施建設。

5. 購商品房現在還交配套費嗎

K_孤愛
，你好！
1、個來人購房是不自交配套費的。
2、在購房的房款中，其實已經包含了包括配套費在內的各種房地產稅費。開發商在計算成本是就將其納入成本里了。
3、配套費是開發商在辦理工程規劃許可證時繳納的一項費用。
4、個人購房主要支付的費用：一是房款，二是契稅，三是房屋維修基金等。

6. 國家有文件或規定開發商必須交教育配套費嗎 如果不交此費用孩子上學問題怎麼解決的

國家已明確禁止收取教育配套費，可以找律師咨詢維權。也可以去一些不交配套費的私立學校。

小區配套學校的土地屬教育劃撥用地。但實際上開發商很難以劃撥土地的價格拿到教育設施配套用地。不交配套費的話除了小區自己的公辦學校，只要落戶到小區業主就可以上學，大多數公辦學校要落戶、要交教育配套費孩子才可以去上學，當然還有私立學校上學條件會寬鬆些。

開發商是否繳納教育配套費、簽訂相關入學協議，不作為您子女就讀曲江新區所屬中小學的唯一條件和最終依據。

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根據《城市新建居住區配套規劃建設幼兒園、小學的指導意見》

各級教育行政部門要積極探索居住區幼兒園、小學的管理辦法，推進政府主導、社會參與、公辦民辦並舉的辦園（學）體制創新。

1、 居住區規劃建設的幼兒園、小學，由縣級教育行政部門管理，任何個人、機構無權擅自變更其屬性和處置資產。

2、新建的幼兒園、小學，屬於公辦的，經費列入同級財政預算；委託辦成普惠性民辦幼兒園的，由同級財政給予適當獎補支持。

3、積極推進幼兒園、小學教育改革，全面實施素質教育。幼兒園要堅持保教結合，寓教於樂，防止幼兒園教育「小學化」傾向；小學要全面實施素質教育，切實減輕小學生課業負擔。要以教育改革為契機，不斷深化機制創新，全面提高保育、教育質量。

4、 各級教育、財政等部門，要切實履行好幼兒園、小學辦園（學）經費的監督和管理，完善制度，嚴禁以各種名目擅自設立收費項目，嚴禁舉辦高收費、「貴族」性質的幼兒園、小學。 各市（區）依據本指導意見，制定具體的實施辦法。執行中的問題及建議，請及時向省級有關部門反饋。

7. 房地產要交的規費和配套費是不是一樣的

不一樣，規費是通指（所有的要繳納的費用簡稱），配套費是大配套和小配套