❶ 在徐匯區和閔行區附近，400萬預算，3房，交通方便，小區品質好一些，帶電梯的項目，有推薦的嗎
徐匯區目前新房項目很少，並且總價很高，比如尚匯豪庭、徐匯公園道壹號等項版目，上一期均價都權在9萬以上，目前有房源在售的尚海灣豪庭更是2000萬以上的項目，不太適合。
閔行區目前價格比較低的區域是在馬橋板塊，像萬科公園大道上一期價格在5萬左右帶裝修交付，禹洲府目前在售的項目均價4.6萬（毛坯）。410萬左右可以考慮89的小三房戶型。
另外，還可以考慮位於松江和閔行交界處的新橋板塊（距離莘庄5km),目前在售的金地都會藝境和象嶼上海年華的洋房項目，均價4.6萬左右，可以考慮90—93平的洋房戶型。兩個項目距離22號線春申路地鐵站分別在500米和900米左右，刷公交卡就可以10分到上海南站，再換成1號線和3號線到市區非常方便。
其中，象嶼上海年華的會所設計團隊和湯臣一品項目設計團隊源自一家——梁志天設計團隊（梁志天為世界頂級20位設計師之一），小區品質非常不錯。
❷ 閔行區域100萬的住宅
目前整個閔行區域在售的樓盤總價沒有低於100萬的，建議您可以考慮二手房，鏈家二手房源的信息還是比較真實可靠的，您可以在鏈家網上瀏覽查詢。
❸ 選閔行的學區房還是徐匯區的學區房，頭疼啊
閔行最好的公辦是明強東校和閔實驗（3個校區差別不大）。建襄、向陽在本區的小升初也未必能比閔行的兩個強多少（閔行的民辦較弱，就是七外較強，而徐匯的四個民辦都很強），所以再加上這么多房租就不值得了
❹ 閔行新房的市場情況是怎樣的
閔行區目前在售的新盤很少，莘庄、顓橋、吳涇板塊基本沒有新盤在售，馬橋有少內量新盤在售容。禹洲府是閔行區為數不多的剛需住宅，均價45000，有77平和90平兩種戶型。
該項目戶型都是小面積的，總價不是很貴，比較適合莘庄、徐匯區域的剛需客群，
❺ 戶口在徐匯！房子買在閔行區！孩子想在閔行區上小學不知道可以嗎
可以。孩子上學可以在戶口所在地就近入學，也可以在父母或其他法定監護人回工答作或居住地就近入學。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。
❻ 您好，目前上海400萬左右住宅，離徐家匯比較近的項目有哪些
因為徐家匯是處抄於上海市區的西南側，且經過徐家匯的地鐵主要有1號線、9號線、11號線，所以從區域上首選上海西南方向，然後從地鐵這個角度來說，咱們首選9號線對接的松江和1號線（莘庄轉5號線）對接的閔行。
目前在售總價400萬左右的住宅主要有四個。
莘閔別墅區莘庄西側，目前在售新房象嶼上海年華和金地都會藝境，均有90平左右的帶裝修兩到三房，總價預算400萬上下，優點是在於離市區較近。
5號線沿線還有在售新房禹洲府，目前在售77平2房和89平3房，毛坯交付，總價預算在340萬到400萬之間，最大優勢是職住比不平衡，目前閔行去唯一在售400萬左右新房，周邊產業園密集，是嚴重的供不應求區域。
其他還有部分項目，您看您什麼時候方便
❼ 目前閔行區域350萬以內，可以考慮的新房有哪些
目前閔行靠近市區350萬以內的新房，有個新盤-禹洲府，是在您預算范圍之內。
該樓盤位於閔行版馬橋板塊，距離權5號線華寧路站，文井路站大約2公里的位置。
是一個總戶數為1042戶的70年產權住宅住宅社區。目前在售面積為77平米的兩房，均價4.6萬每平米。
還有一個樓盤在莘閔別墅區范圍的新橋板塊，距離春申路小火車站800-900米的位置，8層的*電梯洋房，
現在單價4.5萬每平，在售戶型有82-83平米的2房，總價369萬-374萬不等，
以及92-106平米的3房，總價從414萬-477萬不等，具體的一房一價，以售樓處的銷控表為准。
除此之外，這個區域沒有其他符合需求的新房在售。