浙江農村住宅閑置狀況

『壹』 農村長期閑置的房屋和宅基地應該怎麼處理

農村長期閑置的房屋和宅基地，應該由村上收回。長期閑置的房屋，如果已經破爛不堪，應該有村上統一處理拆除。否則影響村容村貌。宅基地屬於國家的土地。長期閑置也應該由村上收回，統一支配。

『貳』 農村的閑置房子咋辦

當今我國，城市化快速發展，農村產生了很多的剩餘勞動力，他們紛紛選擇進城務工，城市面臨的人口、交通和環境壓力不斷加大，住宅用地緊缺；而在農村，由於大量農民的轉移，閑置的房屋和宅基地越來越多。民間議論，農村宅基地閑置時間一長，就會有被村集體收回的可能。這是有切實的法律依據呢，還是道聽途說，不足為憑呢？
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。看來宅基地空置久了，會被收回，並非是空穴來風。
但是，農民一定要注意，上述規定只是針對宅基地，因為畢竟宅基地是屬於村集體所有，但是其上面的附屬建築物則屬於農民的個人資產，受《憲法》和《物權法》的保護。農民有權對其享有佔有、使用、收益和處分的權利。
因此，咱農民一定要注意了，自己在農村宅基地上的房屋只要還在，即使破敗，閑置，也不能被集體無償收回。也就是說，它可以作為農民的個人資產一代代傳下去。只是，這些年，國家特別重視農村土地的合理開發和利用，閑置的宅基地如果被納入國家或集體的建設規劃用地，其上的房屋必然保不住，這個時候，對咱農民來說，就是一件求之不得、樂見其成的事情了，因為農民會得到拆遷補償款，這可是要按照當地房屋的市價來折算的，對咱農民來說，這肯定是一筆不菲的收入。
所以，2017年，農民朋友如果在農村還有閑置的房屋和宅基地，一定要利用好，保護好，可不敢輕易轉讓出去，因為，有可能你的「木屋」會幸運的變成"金屋"！

『叄』 浙江台州閑置農房盤活利用金融新政，最高貸款額度1000萬

浙江省台州市椒江區大陳鎮日前組織了一次梅花灣村村集體所有的2.5間門面房公開招租活動，每年可為該村集體經濟增加收入8000元。
「這2.5間門面房主要用作商業店鋪。」椒江區大陳鎮組織員陶鉞介紹，「目前，大陳鎮閑置農村住宅較多，我們將因地制宜，做好盤活利用工作。」
據台州市農業農村局初步統計，目前，該市閑置農房共有21190幢，面積294.5萬平方米，其中已流轉12303幢、面積111.2萬平方米，有意向流轉2855幢，面積62.6萬平方米。去年10月和今年4月，該市先後出台並實施了《台州市人民政府辦公室關於促進閑置農房盤活利用的意見》《台州市閑置農房流轉交易細則》。
「這兩個政策，從宏觀層面和操作層面對台州全市閑置農房的集中連片盤活利用進行了規范，構建了『1+5』政策體系，打造具有台州特色的閑置農房盤活利用模式。」台州市農業農村局改革和農村合作經濟指導處處長葛武再介紹，相關金融部門推出「農家-樂業貸」「農宅貸」等金融產品，在台州區域內面向個人、企業和其他經濟組織利用閑置農房發展鄉村休閑旅遊、農村康養項目、各類人才創業項目等經營項目資金需求的貸款。「這是我們探索金融助力閑置農房盤活利用一個舉措。」
據調查顯示，台州市閑置農房流轉相對比較活躍，但也存在一些問題，缺少創業金融支持就是其中一大難點。為此，台州市本級建立了扶持資金，主要支持該市轄三區閑置農房盤活利用。台州各縣(市、區)也要參照做法，鼓勵推動閑置農房流轉利用。
而此次推出的「農家-樂業貸」「農宅貸」主要用於新建、改建、擴建、裝修農家樂(民宿)等經營項目的經營設施(如農房、院落、攤位等)以及補充經營項目日常周轉資金等用途。
台州市農業農村局改革和農村合作經濟指導處黃偉介紹，貸款額度根據借款人資金需求、經營規模、信用等級、擔保情況、償還能力等因素綜合確定，單戶最高額度不超過1000萬元。「金融部門會根據相關規定差異化確定貸款利率，符合普惠口徑的按申請當期普惠利率執行。」

『肆』 浙江農村有閑置農家小院出租嗎

農家小院出租的很多的，可以到周邊的農村去問問，這種在農村的院子也不會太貴，只要不是離繁華的地方太近，還是很便宜的，可能就是會舊一點。

『伍』 面對農村閑置房子越來越多,以後會怎麼樣

建議不要賣掉的，
現在很多城裡的，想遷到農村戶口，都遷不過去的。

你們遇到拆遷什麼的，
就可以賠償很多的，

可以先請人幫著種田的，

『陸』 為什麼農村現在閑置的房子，越來越多了

在農村，越來越多的閑置房。有許多的窯洞，新蓋的樓板房，幾乎是十有九空不住人的。隨意地走進一個村子，幾乎看不到幾戶人家，除了還有點勞動能力的人，再就是無兒無女、無依無靠的孤寡老人。「大漠孤煙直、長河落日圓」的景象再也沒有了，而是讓人感到了荒涼。

農村閑置房越來越多，你咋么看？

『柒』 浙江省非農戶口在農村有多處住宅，舊房還可以重建嗎！

非農戶口農村的宅基地是不能繼承的，但房子可以繼承，現在去翻新時可回能沒人管，答但當准備住進去時應該會有人那阻撓，畢竟房子下的那塊宅基地已經是無主了的，但卻是當地的集體土地，而又不是當地村民，是無權利使用那塊地的，可能會讓交佔用土地的租金或者是讓搬走什麼的。

『捌』 農村的閑置房屋越來越多，那這些房子該如何處理呢

農村的閑置房屋有很多，那具體有哪些用途呢？

『玖』 農民多餘的閑置鄉村房屋院落，要怎樣做才能創收

把房子出租出去。多年來，隨著農民工數量的不斷增加，越來越多的人在城市買房安家，農村地區的閑置房屋和宅基地也在大幅增加。一些村莊的老齡化也非常嚴重，一些村莊已經開始出現空村。農村房屋的長期閑置造成了土地資源的嚴重浪費，阻礙了農村城市化進程，也將對農村振興戰略的實施產生一定影響。

畢竟，宅基地權屬於農民，這也是農村居民和城市居民在住房產權方面的區別。如果試點成功，農民在土地權利方面將有更多的靈活性，將來在全國范圍內廣泛推廣這一法規時，他們將有更多的渠道獲得利益。以鄉村旅遊為例:如果沒有土地指標和可用的農業住房，就沒有發展空間。在農村，農民建造房屋，而城鎮居民租用房屋，專門從事農家樂和鄉村旅遊。

『拾』 外省人在浙江農村買了舊房子，現在要新農村建設，那我的房子會得到怎麼樣的賠償

首先，對於新農村建設，他房子不是隨意的拆遷，拆遷也不是隨意的賠償，新農村建設的目的，是為了促進「三農」發展，改變農村面貌，說到底是為農民造福，比如說建設農民新村，是村裡統一規劃、開發建設房子，多數是精裝別墅或者公寓，然後按照家庭人口等條件免費分配給村民，新農村建設在住宅建設上也是拆遷，但是是以舊房換新房，用平房換樓房

其次，在農村裡面新農村的拆遷，其實把你舊的房子拆了，然後給你一套新的房子，只不過這些房子是經過統一規劃的，所以面對這個時候，能夠分配的安置房的，所以不用擔心拆遷的補償款不夠你買房子，既然是新農村建設，也就是把原來的農村拆掉，重新建設美麗鄉村，建設的新房就是給農民住的，至少會保障每家都有房子住，因為國家把原來的宅基地收了，等於農民用宅基地換的安置房，如果不願意要房，也可以申請經濟補償，經濟補償各地區的標准都不一樣，是根據當地人均收入和消費，還有當地市場房價等多種因素決定的
最後，國家建設新農村把農民的宅基地回收了，就會給農民安置房，除了房子，還會有一部分賠償款，農民既有了房又有了錢，如果不想要房，可以把房子折成錢補給農民，農民可以用補償款在縣城裡買房還是夠的，如果想去一二線城市買房的話，賠償款還真不夠