❶ 居住大社區的優點和缺點
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❷ 居住小區的優缺點無論什麼小區可能存在的優缺點
鬧市裡面小區的劣勢是什麼
❸ 高層住宅缺點
高層2層算是比較低的樓層，採光沒有高一點的樓層好，但是一樣要掏電梯費，版掏的有一點不值。一權般高層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人群會造成住宅環境不安靜，噪音會大點，並且安全性能會低一點。如果綠化帶有樹，有可能被遮擋住陽光，引入蚊蟲。
❹ 住宅和公寓的區別優點缺點
公寓與住宅有什麼區別呢，購買普通住宅的優點和缺點是什麼，大家要了解這些內容，對於選購住宅還是公寓有一定的幫助作用，下面就來看看相關的一些關於選購公寓的小常識。
很多業主們都購買公寓型的住房，首先來說總體面積比較小，費用比較低，對於想要投資或者是年輕人們來說這樣的房子是不錯的選擇，那麼公寓與住宅有什麼區別呢，購買土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
四、公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小租金。
五、但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。
購買普通住宅的優點和缺點？
一、購買普通住宅的優點通常而言，普通住宅的可選戶型面積多，一般以家庭為單位居住，2室3室是主力戶型，不僅適合多人居住，並且還不用擔心人員增添帶來的困擾。另外還有的就是水電費按民用標准收取，土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社區家庭居多，居住氛圍，生活氛圍濃厚。
二、購買普通住宅的缺點雖然普通住宅很好，但總體而言，普通住宅的戶型面積大的普通住宅總價高，對於90後小夫妻而言壓力較大。另外，因為毛坯普通住宅要花錢裝修，所以非常耗時耗力，而且裝修事物也非常繁瑣。
關於公寓與住宅有什麼區別是什麼，上面介紹了具體的內容，不知道大家了解了嗎，普通的住宅的產權是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優點和缺點是什麼，比如說優點在於七十年產權是比較標準的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據自己的需求來選擇。
❺ 多層、高層住宅各有什麼優缺點
一般來說，四至八來層稱多層自住宅，八層（不含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優點主要是得房率較高；建造費用、物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為條狀建築，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多採用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結構單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 高層住宅的優點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由於上海地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。
❻ 商住樓與住宅小區的區別以及居住的優缺點（越詳細越好）
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電回物業答費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
❼ 高層住宅缺點有哪些
高層2層算是比較低的樓層，採光沒有高一點的樓層好，但是一樣要掏電梯專費，掏的有一點不值。一般高屬層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人群會造成住宅環境不安靜，噪音會大點，並且安全性能會低一點。如果綠化帶有樹，有可能被遮擋住陽光，引入蚊蟲。
❽ 多層、高層住宅各有什麼優缺點
一復般來說，七層制（含七層）以下住宅稱多層住宅，八層（含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優點主要是得房率較高；物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為板式建築，房型總體來說相對較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。 高層住宅的優點主要是結構較好，抗震性較好，使用壽命較長；由於上還地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。
❾ 低層住房優缺點總結 注意這七點要素
高層住房採光好、視野開闊；但也有很多人，因上下樓出行不便利；高樓層已售罄等原因購買低層住房。低樓層的定義看法不一。有的人覺得5層以下，就算低樓層了。也有的人認為，低樓層的劃分以1/3為標准，即總層數6層的房子，1、2層為低層；但這樣的話，總樓層33層的房子，樓層不錯的9層也算低層了。所以，低樓層如何定義，要結合樓層總數和實際情況來考慮。下面，我們來說說低樓層的優缺點和選購注意事項。
低層的住房有這些優缺點：
一、低樓層的優缺點
1、優點
出行方便，即使電梯停運也不擔心，爬爬樓梯也有益身心健康。
當發生意外時，比如地震、火災等事故，一層至三層當屬安全度高的樓層了。
低樓層比較接地氣，不會覺得重心不穩。
2、缺點
南方地區雨水天氣多，空氣潮濕，低樓層濕氣較重。
低樓層，前後有樹木或者其他東西遮擋，採光沒有高層好。
噪音大，街道走廊或者其他住戶的喧囂聽得清清楚楚。
安全性沒那麼高，也容易受到尾氣污染。
二、選購低樓層的注意事項
前面我們介紹了低樓層的優缺點，在選購的時候，我們就應該學會趨利避害。
1、了解房子的防潮設計
挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否潮濕，房屋的防潮能力如何。看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減少濕氣。
2、查看排水管道
在挑選底層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，底層的排水系統是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那麼消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3、地面的環境狀況
底層容易接受地面環境的影響，如果地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是「近水樓台先得月」。但如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶，都會產生不良影響。另外，看陰、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統是否完善？有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。
4、注意採光
影響採光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋採光窗的大小和數量、戶型的開間和進深，以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光也越好；關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等；還要注意房屋的採光不要被隔壁的住戶所遮擋。
5、留意噪音問題
如果樓棟處於小區內比較安靜的位置，則低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關門聲、車輛行駛時產生的聲音。小區如果是人車分離，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，則避免了車輛的噪音污染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數多了，自然活動的人群也多，產生噪音的概率也大。單元門的開關門聲音大小與業主素質、門的減噪設置等有關。
6、關注私密性
買房時，關注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺。
7、關注物業服務好壞
低樓層的財產安全問題，是買房時，很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏，那麼安全系數就可以大大增加。
通過了解低層住房的優缺點和選購注意事項，相信購房者在選購時也會有更多的認知了。
（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❿ 居住小區的優缺點
交通便利——旁邊是否有方便的公交、地鐵
生活方便——周圍是否有醫院、學校、菜市場、超市等等
安全——小區的防盜報警、監控、門禁、樓宇對講系統是否完善，小區物業是否負責、保安是否巡邏到位
衛生——是否一層作為商戶（如果開餐廳的話，樓上很可能會出現蟑螂老鼠串門的情況）
戶形——房形大小和格局是否屬於自己需要的范圍。
其他——看自己是否喜歡