2016全國房地產開發商前十名

Ⅰ 2016房地產經濟學家誰最有名

1、大城市的房價還有一段上漲空間。中國的城市模式完全不同於美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。你讓中國人過"買個牙刷也要開車10分鍾"的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。財經傳媒人劉曉博就此表示："如果以美元計價，中國樓市可能接近見頂，當然這是階段性的頂部。但由於熱錢流出帶來的通縮效應，國內貨幣政策必然會通過寬松來對沖。因此以人民幣計價的中國樓市，還有一段上漲空間，中國房價的長遠走勢，還要看改革的進展。"2、房產稅的出台將使樓市未來發生深刻轉變。房產稅的出台至少將在以下三個方面逐漸發揮作用：首先是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財，但是從房地產稅落地之日起，這一途徑的發財概率就降低了。其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對於上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調配資源。最後，房地產稅的出現對於實體經濟的影響也是巨大的。此前，由於持有土地、房產的成本極低，很多非房地產企業蜂擁進入這一市場，而且也確實獲利豐厚。3、計劃生育政策並不會改變樓市發展大勢。全面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發展大勢的程度。好處還是一定有的。有經濟學家分析說，日本和歐洲部分國家過去的教訓表明，人口拐點到來前後，經濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產的沖擊。比如日本，在1992年出現人口拐點後，房地產泡沫破裂，地價大幅下降。而如今，中國樓市的人口拐點也已越走越近。從這個意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結的人口紅利，有望因此重獲生機。4、房地產企業將大量消亡、轉型。曾經有無數專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外。現在看來，都應驗了。未來10年，這種趨勢將延續下去，大量中小房企將被收購，轉型，或者死亡。最終，國內也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發展的。大量的人員，將離開這個行業另謀出路。5、未來將有部分將淪為鬼城或空城。未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。6、逆城市化很難出現。很多國家在充分城市化之後，會出現逆城市化。也就是城裡人到農村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農村居住的人，生活不方便、不安全。7、商鋪面臨價值重估。商鋪面臨的最大問題是，"提袋消費"(服裝、鞋帽、家電等)日益被網購取代，支撐商鋪價值的只剩下"體驗式消費"(餐飲、電影、培訓、溜冰場)。傳統商業旺區的街鋪，可能是最危險的資產，因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區、新區的綜合體。"一鋪養三代"越來越困難，"三代養一鋪"的悲劇隨時發生。8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛。在一線城市，一直存在一種現象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務公寓)，住宅更貴。為什麼？原因有三：第一，商業物業基本上沒有學位，不能落戶口；第二，商業物業土地使用年限短；第三，管理費水電價格高，一般不能通煤氣。資訊可查詢房便利

Ⅱ 盤點2016房地產開發商排名

【導語】房子是關乎民生的重要問題，是每一位中國人不得不面對生存問題。在選購房子的時候，開發商的實力也是一項必須要考察的因素。本文土巴兔小編就為大家來盤點一下2016年房地產開發商排名，以供大家參考。

相信很多朋友在買房時都會考慮到開發商的實力，但是從何判斷開發商的實力呢，不少人都選擇看房地產開發商排名名單，而小兔下面就帶大家重點了解一下2016房地產開發商排名，相信對大家的選購能起到一定的幫助!

開發商排名：一、萬科地產

目前在中國，萬科地產是最大的開發專業住宅企業之一，進入房地產行業接近30年，實力雄厚，技術不斷創新，已經形成完整的銷售體系。萬科地產業務覆蓋范圍廣，年銷售額不斷刷新。

開發商排名：二、恆大地產

恆大集團是以住宅產業、民生為主，集多種商業產業為一體的特大型集團。集團旗下房地產開發公司是一家專業技術過硬，工程質量先進的開發商公司。

開發商排名：三、綠地集團

綠地集團成立於1992年，是一家國有控股的特大型企業集團，總部位於上海，是中國房地產龍頭產業之一，中國企業500強。

開發商排名：四、萬達地產

萬達地產屬於中國地產商業行業的巨頭企業，是國內一家大型商業地產投資運營公司，是全國唯一具有規劃研究院和地產建設團隊的地產企業。

開發商排名：五、保利地產

保利地產是一家國有企業，是全國性的房地產引領企業之一，房地產十強之一，是國內為數不多的一家國有地產企業。

開發商排名：六、中海地產

中海地產是中國著名品牌，房地產行業領導龍頭之一，中國房地產開發企業500強，是一家中外合資企業，2014年中國房地產行業領導品牌之一。

開發商排名：七、碧桂園

碧桂園是國內地產行業首家提出大盤開發模式的開發商，國內地產開發商企業最具影響力之一，香港上市地產公司。

開發商排名：八、華潤置地

中國國內開發商中實力雄厚的綜合開發企業之一，具有高端房地產中的領導品牌，上市地產公司。

開發商排名：九、龍湖地產

龍湖地產為國內大型房地產開發運營商，在香港上市，在國內極具影響力和領導力，是我國知名地產企業。

開發商排名：十、富力地產

中國綜合實力排名最強地產公司之一，地產影響力品牌多，是一家實力雄厚的上市地產企業。

以上就是2016國內開發商排名情況，相信通過小編的盤點，大家對於各大開發商實力有了更深層次的了解，希望能大家的買房提供一些便利之處。

Ⅲ 2016年房地產最有發展城市排名

從城市角度上來講，第一類還是北京、上海、深圳；第二梯隊廣州、南京、廈門（廣州版原來是屬於一線，權現在我稍微排名往後放一點）；接下來是武漢、合肥、鄭州、蘇州、杭州，這五個城市核心都是區域龍頭城市，相信2016年能夠延續2015的勢頭。成都、重慶屬於量大沒錢賺的城市，至少還存在量，量不會萎縮。

Ⅳ 2016年中國房地產百強企業"綜合實力TOP10"是哪十家企業

剛剛查抄了下，這個榜單是3月24日由中國指數研究院在北京釣魚台發布的榜單
中國房地產百強企業「綜合實力TOP10」前十的企業
萬科企業股份有限公司
保利房地產（集團）股份有限公司
恆大地產集團有限公司
中國海外發展有限公司
綠地控股集團股份有限公司
碧桂園控股有限公司
綠城房地產集團有限公司
華潤置地有限公司
龍湖地產有限公司
華夏幸福基業股份有限公司

希望可以幫助到你

Ⅳ 2016房地產百強會議都有哪些嘉賓發言都講了什麼

您好，主要有黃瑜：中國指數研究院常務副院長、中國房地產TOP10研究組辦公室主任
國務回院發展研究答中心企業研究所：張永偉、范保群
清華大學房地產研究所：吳璟、姜沛言、徐玉勇、徐躍進、張莉
中國指數研究院：蔣雲峰、張璇、李建橋、李曉彤、嚴錦梅、張宏、焦騰嘯、田芳翠、古超、耿欣欣、張淑琴、石曉晶、潘若晨、張君如、馬嵐、劉佩佩、楊秀、牛曉娟、鄭暉、柴志宏、鄧會娟、汪勇、黃秀青、李力、胡超、劉萱、林建暉、張化學、丁曉、鍾文輝、張偉、高院生、李潔瑤、吳曉桃、劉慧鳴、張哲、陳延彬、程玉、薛建行、薛琳、黃雪、錢慧群、曹旭東、朱柏潤、王玲、王可珍、袁彬彬、馬文濤。
講了房地產的規模與發展，規劃未來的道路，怎樣為國家與企業帶來效益。如果你要更詳細的了解，你可以上網路搜尋

Ⅵ 中國數字研究院公布2016全國房產價格漲幅排行

您好！
一、2016年上半年樓市整體較樂觀

第一，人口結構分析，剛需減少，但改善性需求發展強勁，從而彌補了剛需的下降；第二，國家政策支持力度會越來越大；第三，中國城市群格局會越來越清晰，如果房企布局合理，依舊會取得理想的銷售業績。

從目前來看，樓市政策達到了歷史最大寬松度，供求關系相對健康，成交量會在今年年底或明年上半年達到高點。

二、一二線城市：預計銷量將持平，而銷售均價將上漲10%

中金預測，2016年一、二線城市房地產銷售均價將上漲10%，而銷量將持平，主要由於：1）供應有限將推升銷售均價，同時導致銷量受限；2）貨幣政策寬松將抵消宏觀經濟放緩的負面影響，刺激銷售均價和銷量；3）土地成本較高的新增供應入市將結構性推升銷售均價。

1庫存水平下降和新增供應減少會推升銷售均價

一線和二線城市的庫存去化周期已經分別下降50%和25%至7個月和13個月，分別處於偏低和健康水平。隨著新增供應下降，未來庫存去化周期很可能會進一步縮短，考慮到1）2014年土地購置面積下降27%，今年前9個月繼續下滑5%。庫存水平的下降將支撐銷售均價向上，而總可售資源的減少將令銷量受限。

2貨幣政策的顯著寬松將抵消宏觀經濟放緩的影響，刺激銷售均價上漲，並支持銷量

未來貨幣政策還將進一步放鬆（預計2016年降息25個基點，下調存款准備金率600個基點），從而支持一二線城市的銷售均價持續上漲。雖然宏觀經濟放緩可能降低需求，但在一二線城市流動性效應將抵消該影響而有餘。

3土地成本較高的新增供應入市將推高銷售均價

一、二線城市的平均土地成本已經大幅上升。新項目普遍會瞄準高端市場，制定較高的價格以彌補土地成本的大幅上升，從而推動銷售均價結構性上漲。

三、四線城市的房地產市場面臨著高庫存和弱需求，尤其當前宏觀經濟低迷，我們預計2016年的三、四線城市房地產銷量將下降10%，銷售均價將下跌5%以上。

三、哪些城市有可能表現更好？

第一， 深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州最有可能表現更好。這九個城市的庫存去化周期將下降到10個月以下。

第二， 中心城市的情況比其他一、二線城市要好。從長期來看，由於中心城市的集聚效應推動了經濟的升級和人口的流入，為房地產需求和價格提供了持續的支持，中心城市的房地產需求通常比較穩健。所指的中心城市位於高鐵網路的連接點上，並且是大都市區的經濟中心，包括北京、天津、石家莊、上海、杭州、南京、深圳、廣州、成都、重慶、廈門、鄭州、武漢和長沙。

第三，大都市區的三線城市較普遍低迷的三四線市場更看好。傳統大都市區（環渤海、長三角和珠三角）的三線人口流入最為強勁。中心城市的衛星城市人口流入較強。各大都市區人口流入最多的城市均是該地區中心城市的衛星城。在三線城市中，看好作為衛星城市的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊。

四、不同城市、不同區域之間的分化將加劇

優秀資源都會往一線城市及周邊城市聚集，城市之間及城市內部分化加劇，一線城市已經郊區化，現在進入郊區城市化的階段，二線城市正處於郊區化的過程，大量人口正在往郊區遷移。未來也會走一線城市路，從城市郊區化到郊區城市化。

五、2016年依然會地王頻出

2016年依然會地王頻出，市場集中度會進一步提高，今年開始，房企融資越來越輕松，典型的就是公司債，各大房企都不差錢，2015年的土地市場非常火爆，2016年也會維持這樣的格局。

六、改善性住房需求份額持續增加

2016年一、二線城市改善性住房需求有望表現強勁。首先，現有的住房普遍戶型較小，20%左右的住房質量很差。其次，二孩政策的全面放開。第三，與改善型住房需求相比，其他的兩類住房需求（首次置業需求和投資性需求）正趨於弱勢。

從2015年成交結構來看，改善性需求已經在釋放，2016、2017年會保持比較好的一個成交規模。從2014年改善型需求成交已經超過剛需，2016年改善性需求成交比例將進一步提高。

七、一線城市房價在短暫回穩後繼續上升

如果沒有特殊政策出台。明年年初一線城市房價企穩，深圳等今年上漲過多的城市，可能有10—15%的短暫回調，但之後，仍將繼續上升。

一線城市的房價，並非單純由供求關系決定的，其更深層次的原因在於資源的非常聚集。優勢資源聚集在一線，造成了人群的非常聚集。不管貨幣貶值升值，樓市的總價值不變，大量資金一有機會就湧入樓市。

2015年，深圳等地的房價漲的太凶，這種上漲是不可持續的。但決定房價的購房者心理預期被廣泛調高。一旦人們覺得房子值這個價格，它就可以賣出相應的價格。

2016年年初，一線城市房價在沒有新政策出台的情況下會企穩，部分區域會有10—15%的回調，但隨後仍將一路往上。

八、品牌房企擴大在二線城市份額，部分本地房企退出

2016年品牌房企將擴大在二線城市份額，部分本地房企退出。內地一些二線城市、省會城市之所以去化很難很慢，並非是本地沒有剛需。

A 因為許多地方政府執法不嚴，小產權房遍地開花，「五證」不全就開始出售更是成了普遍現象，於是守規矩的房企反而不好活，許多剛需住進了小產權房；

B許多落馬貪官之前以權謀私，許多本地房企以低價獲得土地，與外來房企不公平競爭。以至於很多全國性的房企進入一個地方，往往需要和當地房企合資成立新企業，才能佔有一席之地。

2014、2015，中央反腐給力，許多貪官落馬，官場風氣一變：

A許多本地房企所依仗的「關系優勢」不復存在。

B 許多地方房企老闆因為牽涉進腐敗窩案而被捕，剩餘的開發商產品設計能力不足、成本控制也不夠好，無力和外來房企競爭。

二線城市不是沒有需求，而是需求有限，這些有限的需求將去向最好的性價比的產品。因此，2016年，在許多二線城市、省會城市，本地房企將逐步退出，全國性品牌房企在當地市場所佔份額將進一步擴大。

九、現有「剛需」房大量「死亡」，新型好產品反熱銷

明年三四線城市剛需房大量死掉，新型好產品反而一定不用擔心去庫存。許多人說起三四線城市，就說「去化難」。實際上一個數字根本不足以說明全部的情況。三四線城市，目前的所謂「存量產品」，量是非常大，但許多質量都不高，設計很差，好多都是幾年前就蓋起來的。

產品差，核心在於思路，說白了，就是這些開發商把三四線的消費者當成啥好東西都沒有見過的人，隨便搞個房子就想賺錢。捨不得前期多花設計費用，也捨不得用好材料，還捨不得精雕細琢花工夫。

三四線城市的消費者並不需要這樣的產品，因為：

A 三四線城市許多就是本地人，家裡好歹都有套房，並沒有到不買就沒得住的程度。

B 三四線城市的消費者每天也上網看電視，看美劇韓劇，對房屋產品的欣賞水平是很高的，一些經常外出旅遊的要求就更高。

C 三四線城市房子許多本身就比較大，100平左右的房子很正常，所以買房者要「改善」的時候，許多時候並非是從面積角度出發的，也就是說他們想要的不是更大的房子而是更好的房子。

因此，三四線城市許多所謂「剛需」樓盤去化難一點都不奇怪。因為許多人需要的是更優秀的「改善」產品，而存量房本身就不是這樣的產品。

因此，2016年，大量「存量」房將繼續去化難，而一些用心的好房子，將賣得不錯。如果有好的開發商敢於開發「新產品」，必然帶來「新需求」，實現暢銷。

望採納，謝謝！

Ⅶ 2016買房須知 這五類房產升值潛力最大

不管是投資還是自住，買房都要看房產的升值潛力。2016年在去庫存的總基調下，政策紅利還有延續，被稱為買房的機會年。那麼2016年又有哪些房產最值得購買呢？

教育地產

新的房地產廣告法規定以後開發商的宣傳廣告中允許出現「教育地產「的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以後教育地產就不值錢了呢？當然不是，正是由於這個原因，教育地產價格才會有上漲的趨勢，而且重點學校的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學校的教育地產降溫，但是跟重點學校一塊兒劃片的周圍學校的教育地產價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的教育地產范圍大得多。

看看上圖，現在是名校教育地產的價格肯定高於普通學校教育地產，但是多校劃片之後呢，將名校和普通學校部劃作一個片區，名校教育地產不一定能上名校，普通學校教育地產的孩子也可以上名校，那麼名校教育地產價格會下降，然後名校、普校合並所擴大的范圍價格卻都會上漲。

市中心的二手房

在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。

軌道交通房

如果不選擇在城市中心置業，那麼在城市周圍買房，而要去城市中心上班，那麼最看重的就是交通因素了。所以，每個城市的軌道交通房都是升值潛力很大的，特別是在邊遠片區。

熱點城市旁的較小城市

熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受，很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業。得益於便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源於深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。

城中村舊改房

城中村之所以成為城中村是因為其地理位置是在城市中，也就是說地段是比較好的。如果城市規劃將原來的城中村進行改造，建成商業住宅，而該城中村的地段又是處於城市房價頂端區域，那還是快點下手吧，可能會出現瘋搶的場面。所以看見有「拆「字的時候，就要多加註意的了，說不定就有你需要的房子。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 2016中國房地產現狀和哪個國家相似

美國的次貸危機有點像

Ⅸ 2016年中國房地產500強測評結果已經出來了，知道融創中國排第幾嗎

在本次測評成果發布會上，融創中國以過硬的綜合實力和發展能力贏得了業內、市場和客戶的高度認可，位列《2016年中國房地產開發企業綜合實力10強榜》第7名及《2016年中國房地產開發企業綜合發展10強榜》第5名。

2015年，融創實現銷售金額734.6億元，繼2014年首次躋身中國房企業績TOP10之後穩步前進，名列第9，贏得了市場和客戶的高度認可。

融創堅持區域聚焦的企業戰略，在京津滬渝杭五大核心城市的基礎上深化拓展，開始聚焦深耕武漢、廣深、南京、西安、成都、太原、鄭州等經濟發達，市場穩定，發展能力強的國內核心一二線城市，布局日臻完善。依靠正確的企業戰略，融創獲得了優質充足的一二線核心城市土地儲備，成為最具發展潛力的房企TOP10。

拓展資料：

融創中國控股有限公司是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，成立於2003年，總部位於天津。

2010年10月7日公司於香港聯交所成功上市；2015年公司組建融創物業集團；2017年與萬達戰略合作，收購萬達旗下文旅項目91%股權。[公司業務涵蓋融創地產、融創文旅等。

2019年2月，融創中國任命孫宏斌的長子孫喆一擔任融創文化集團總裁一職。

參考資料來源：中房網_中國房地產業協會官方網站

Ⅹ 2016年我國房地產企業有多少家

1、截止15年底，全國注冊的有6萬多家，目前有樓盤在開發或者銷售的，有2萬多家。
2、所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利
為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。