① 上海市區周邊有沒有總價550W左右的樓盤
因為政府限價的原因，為了控制上海的均價市區和近市區的樓盤因為單價內比較高，一直開不出容來。現階段靠近市區的區域分別是
寶山區：目前在售的樓盤顧村的中環國際公寓僅剩下140平方的七層洋房均價6萬。月浦的萬業紫辰苑也是僅剩下140平方的住宅均價4.2萬。
浦東新區：比較靠近市區的樓盤。浦江坤庭，均價6萬最小戶型111平。張江三湘海上，均價7萬，最小戶型87,88的兩房總價600萬左右。
閔行區：金輝海上銘著，TODTOWN天薈。兩個莘庄地鐵站附近的樓盤沒有開盤消息。紫竹半島剩餘104平方的兩房，只剩下頂樓和底樓，均價4.6萬。
現階段500萬預算最好的選擇是嘉定，青浦，松江，奉賢區域。一方面住宅品質都比較高，另外也是有純正近地鐵的樓盤。
② 上海TODTOWN天薈優劣勢
TODTOWN天薈悅麓位於閔行莘庄的莘建東路188號，項目由住宅、商業、休閑廣場所組成，涵蓋了5萬平方米的辦公、14萬平方米的商場、2萬平方米的酒店、9萬平方米的住宅、8.5萬平方米的服務式公寓及2萬平方米的公建配套。
項目優勢：
1．交通：項目距離1號線莘庄地鐵站約200m，8站到達徐家匯，公共交通出行方便；而且自駕客群可以通過滬閔高架、內環高架、延安高架快速往返市區。
2．商業：項目1公里范圍內有莘庄凱德龍之夢、東苑麗寶廣場、莘城菜市場、名都平價菜場和華聯超市等商業配套，周邊生活配套比較完善，以後業主生活比較方便。
3．醫療：項目1公里范圍內有復旦大學附屬閔行醫院、上海市閔行區莘庄社區衛生服務中心、莘城社區衛生服務站等醫療配套，可以滿足業主以後的正常醫療所需。
4．教育：項目1公里范圍內有閔行區水清路幼兒園、上海市莘光學校、莘庄鎮小學、報春中學等教育資源，可滿足業主小孩從幼兒園、小學、中學的教育需求。
項目劣勢：
1. 大環境；項目屬於地鐵上蓋的項目，周邊都是大的商業配套，以後人流量會非常的大，周邊比較鬧，對小區業主的居住體驗會有一定的影響。
總體來說，項目周邊配套完善，交通出行方便，適合養老及在市區上班的年輕客群。
③ 莘庄附近的房價大概是多少呀
莘庄板塊發展成熟度已經很高，目前新房項目並不是很多。
金輝海上銘著：距專離莘庄地鐵站800m左右，項屬目佔地約3萬方，總建面約9萬方，是一個純住宅社區，由10棟高層和1棟經適房組成，目前正在申請預售證，預計首次開盤推出建面95平和130平的3房，申報價格在8.5萬左右，具體價格待定。
TODTOWN天薈：將建設集商業、住宅、休閑於一體的「空中之城」，包括了5萬方的辦公、14萬方的商場、2萬方的酒店、9萬方的住宅、8.52萬方的公建配套，住宅申報價格9萬左右，距離價格待定。
備註：莘庄地鐵站附近的二手房如：莘梓苑價格在6.3—7.5萬左右（年代：2002年）
④ 上海TODTOWN天薈樓盤房源情況
TODTOWN天薈目前待售,待售戶型為
⑤ 上海TODTOWN天薈悅麓樓盤房源情況
TODTOWN天薈悅麓目前待售,待售戶型為