⑴ 買的期房售樓處為什麼遲遲不讓辦貸款
因為銀行正在調整信貸政策。。。你現在直接通過銀行可是不好貸款了， 在易貸網上有很多大型的貸款機構，你可以去找他們，好貸多了。
⑵ 現在是不是不允許賣期房了呢
可以賣。具體買賣流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、賣方去銀行辦理解押手續；
4、雙方共同去做房屋過戶；
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
6、買方全款付清給賣方。
⑶ 文山天俊麗城什麼時候交房國家不是不允許賣期房了么
只要國家還發放「商品房預售許可證」，那就是表示國家同意賣期房。
否則，你就只能看見一個叫做「商品房現房銷售許可證」的東西。
⑷ 政府不允許售期房對房地產市場營銷環境的影響
現房需求供不應求，許多銷售期房的中小型房地產開發商倒閉。因為很多內小的開發商，他們的模容式是，銷售1期2期的房子，資金迴流之後，才能夠用手裡這些錢把房子蓋起來，然後再賣3期4期，賺到的錢再蓋3 4期的房子。如果不允許出售期房，只允許銷售現房的話，一些實力弱的小型地產商，會資金鏈斷裂，導致破產。因為政府部門和央行的調控，他們已經不能在銀行貸到錢了，雖然現在有一些:B2B平台能夠借給他們錢。但你信嗎？救不了他們的命。另外，一些大中型的地產商，因為有相對較多的資金，是不會破產的。但是資金再多畢竟也是有限的，相對至前來說，肯定是不能夠四處瘋狂的拿地了，所以發展會慢一些，而像萬科啊綠地啊，這樣超然的巨型公司，幾乎不會受到影響，從而能夠占據那些發展慢下來的和面臨破產的公司所佔據的市場，實現一個飛躍。 至於銷售市場，現在利率下調，刺激經濟，而如果只能夠出售現房，應該能夠進一步刺激房價，房價有一個上揚期。但考慮到購房人的觀望態度，前期成交量不如後期成交量大。
⑸ 期房斷供銀行拍賣房子,期房爛尾為何不讓銀行拍賣爛尾房
因為建設的房產商沒涉訴的話，不能拍賣它的東西。
⑹ 現在只允許開發商賣現房，不允許賣期房，請問是這樣嗎
現房與期房的定義 只是一個交房時間的問題 國土局現行規定是開發商建房封頂之後可內以申請預售證出售房屋容 因為外牆體和走道，電梯，花園綠化等基礎建設還未完成 一般會約定有一個緩沖的交房時間（1-2年不等） 此類房屋定義為「期房 」 一首房的賣房期持續很長時間的 一兩年的都有 可能到後期賣的房屋可以買過來立刻交房給到買家 所以對於買家其實沒有多少影響 開發商的營銷策略各有不同 可能對外的銷售口徑有區別而已
⑺ 我本想在北京一小區買個新房，現在還是期房，但是在開盤前兩天突然規定必須全款，不允許貸款，可能是開發
只要你們簽定了合同並且付完定金，那他們這么做肯定不合理合法。如果沒簽合同，那他們這么做，談不上合不合理。肯定合法。他們的房，想用什麼方式賣是他們說了算的。
⑻ 買的期房能賣嗎，預售商品房能不能賣，期房怎麼轉讓
1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開回發商的同意方能同受讓答方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。2、如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證後多長時間內辦理房屋過戶手續。但由於此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。