土地用途城鎮單一住宅

A. 城鎮混合住宅用地與城鎮單一住宅用地有什麼區別

我是國土局辦證的，城鎮混合住宅用地指該宗宗地范圍內是以住宅為主版，兼混有工業、商業等用權途的用地,城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為准）；城鎮單一住宅用地指該宗宗地范圍內是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為准）。PS:城混可以轉為城一比較容易，但城一轉為城混就麻煩得多了！！！

B. 土地用途中 住宅 和 城鎮住宅 有什麼區別

1、定義不同：

住宅用地（一級類）包括城鎮住宅用地和農村住宅用地（二級類），住宅用地包含了城鎮住宅用地

2、實際使用權不同：

實際使用可能因土地所有權的不同而有所不同。例如，集體土地一般為農村住宅用地（宅基地），國有土地一般為城市住宅用地，正式建設必須按照規劃建設部門批準的建設單位和建設項目的批准和使用進行建設和使用。

3、住宅建築的基地不同：

住宅建築的基底佔地以及其四周合理間距內的用地的總稱；供人們日常生活居住的房基地，居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住用地布局是住房建設規劃的重要內容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經營與管理、環境與景觀等。

4、包含的用途不同：

城鎮住宅用地的供給促進了城市房地產業的發展，優化了城市布局，推動了城市化的進程。住宅用地供應政策是土地政策主體從土地供給的層面對土地市場進行調控，涉及住宅用地規劃、住宅用地區位、住宅用地出讓、住宅用地開發、住宅用地使用管制以及相關金融政策。

5、對土地的使用用途不同：

我國的土地可以分為商業用地和住宅用地。而我國的土地類型又是多種多樣的。城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地，農村村民居住的宅基地。

(2)土地用途城鎮單一住宅擴展閱讀

住宅的分類：

1、按層數分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅。在我國，修建的住宅以高層住宅為主， 其中高層住宅分為：單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

2、按產品性質分類①：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。

3、按產品性質分類②：商品住宅，非商品住宅。

4、按繳稅標准分為：普通住宅，非普通住宅。

道路規定：

《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定，道路設置應符合下列規定：

1、雙車道道路的路面寬度不應小於6m；宅前路的路面寬度不應小於2.5m；

2、當盡端式道路的長度大於120m時，應在盡端設置不小於12m×12m的回車場地；

3、當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；

4、在抗震設防地區，道路交通應考慮減災、救災的要求。

C. 土地用途分類中的城鎮住宅與一般住宅有什麼區別

住宅抄用地（一級類）包括城鎮住襲宅用地和農村住宅用地（二級類），住宅用地包含了城鎮住宅用地。詳細見參考資料。

實際使用上可能根據土地所有權的不同有所區別，比如，集體所有土地一般都是農村住宅用地（宅基地），國有用地一般是城鎮住宅用地。
正式建設時都需要按照規劃、建設部門審批的建築單體、施工等審批及用途進行建設和使用的。

D. 土地用途為城鎮單一住宅用地 使用年限為什麼只有40年

這樣的房屋根據城市規劃的需要，土地年限為40年時正常情況。（土地年限是從開發商內辦理出讓合同的那天算容起。）由於國家相關政策還未出台，按照現行政策，到了土地使用年限，將由國家無償收回土地使用權。國家收回土地和地上建築物，可採用類似拆遷安置的辦法，對業主進行補償。
土地使用權到期後，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。根據國家規定，取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿後繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，重新簽訂土地使用權出讓合同，並支付一定數額的土地使用費。具體到住宅小區，可以由房屋業主聯名提出續期，補交土地使用費。再次申請的期限，不超過30年。但至於土地使用費金額是多少目前還沒有明確的規定出台。

E. 城鎮單一住宅是什麼意思

城鎮單一住宅是住宅用地的一種，住宅用地：供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落），包括：

1，城鎮單一住宅用地，城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

2，城鎮混合住宅用地，城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

3，農村宅基地。農村村民居住的宅基地。

4，空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

住宅用地和商業用地的區別：

1、產權年限不同：首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、日常生活成本不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而私密性也比較好；而商業用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

3、解決戶口規定不同：商業用地上建起來的項目是商業用房，屬於商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同：一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾私密性也比較好；而商業用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、首付和首付比例一般不低於50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於30％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

6、設計標准不同：大部分的商業用房陽台也是內陽台，採光條件自然並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業用房好很多。

(5)土地用途城鎮單一住宅擴展閱讀：

用地分類：

1，按所有權性質，分國有土地和集體土地。

2，按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。

3，按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。

4，按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。

5，按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

F. 房產證上土地用途是城鎮單一住宅用低.設計用途是非住宅,是什麼意思

你好！
城鎮單一住宅用地和城鎮混合住宅用地是規劃或土地管理部門對版用地性質的書面表述形權式。
房產用途一般有商業、住宅、非住宅等表述形式，
城鎮單一住宅用地即為住宅用地；城鎮混合住宅用地即為商住用地
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

G. 房地產權證上，設計用途：非住宅。土地用途：城鎮單一住宅用地。請問這個矛盾嗎，這個房子是商用還是住宅

房產登記的用途為實際使用的用途。土地用途為政府規劃確定的用途。

H. 土地用途分類城鎮住宅與一般住宅有什麼區別

住宅用地（一級類）包括城鎮住宅用地和農村住宅用地（二級類），住宅用地包回含了城鎮住宅用地。詳細答見參考資料。

實際使用上可能根據土地所有權的不同有所區別，比如，集體所有土地一般都是農村住宅用地（宅基地），國有用地一般是城鎮住宅用地。
正式建設時都需要按照規劃、建設部門審批的建築單體、施工等審批及用途進行建設和使用的。

I. 買二手房，房產證上土地用途為城鎮單一住宅用地房屋用途為住宅，這種房子可以買不

房子去公證處公證了嗎？公證了建議再去房管局問一下相關政策。

J. 城鎮住宅用地和城鎮單一住宅用地的區別

城鎮住宅用地是城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
住宅用地是版指住宅建築基底佔地及權其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
傳統意義上的住宅用地，有兩層意義：
1、住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：
a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。
c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
單一住宅用地，只可以建設住宅，其他配套的商業用房及辦公用房是不能建設的。（造起來也只能辦理住宅用途的產權證）