貸款沒放款開發商

① 毛坯房放款快半年了,裝修部分貸款還沒有放款,到時候開發商要求什麼嗎

開發商沒什麼要求了，你等著收房就可你可以了。裝修貸款不用慌。裝修可以慢慢裝。

② 我們買房按揭兩個月了銀行沒有給開發商放款現在要怎麼辦

買房按揭兩個月了，銀行沒有給開發商放款，應該到銀行信貸中心查詢是否批准了按揭，如果批准了應催促銀行馬上放款。供參考。

③ 為什麼開發商賣給我的房子沒有解抵押登記，銀行給我的按揭貸款一直沒有放款

你的問題存在很多疑問，只有解決了疑問才能解決你的根本問題第一點 、 開發商內是否具備買容賣商品房的資格呢？（開發商的五證是不是齊全，如果不齊全你完全可以由這一點就將開發商告上法庭）第二點、 在你購房的時候，開發商是否跟你說明了房子抵押在其他銀行的問題呢？（如果沒有說明，那麼那應該算是欺騙消費者吧？）第三點、 你所購買的房屋是否可以要求開發商無條件退房？（這是你的最後選擇，如果房子靠不住，你這樣拖著也不是辦法）前面兩點是積極應對方法，後面一點是消極應對。至於選擇那麼就看你的實力來定了。看你能在法庭上給自己挽回多少損失。至於你的合同違約問題，你應該仔細看合同，因為就算是沒在一個月內辦好按揭貸款，他的解決辦法合同上也有說明。當然，我上面的分析只是針對你想要告開發商做的，如果你只是想要快點拿到房子的話，你可以看一下合同上面的交房日期。

④ 銀行按揭貸款已經批了但是還沒放款，可以要求開發商先收房嗎

一般是不可以的。需要交房後，才能進行裝修等。
1、購房者購買的商品房必版須是與銀權行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
7. 開發商通知交房
8. 驗房，辦理物管等手續
9. 裝修入住

⑤ 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元專人民幣的情況下，可以直屬接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

(5)貸款沒放款開發商擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

⑥ 公積金貸款都辦好了，銀行說開發商有問題不放款，會影響我們的公積金貸款嗎

當然會有影響。建議咨詢公積金中心解決。
公積金中心制定並發布了《住房公積版金服務指南》其中貸權款業務。
辦理流程：職工提供要件材料---委託銀行審查---管理中心審核---辦理貸款擔保手續---簽訂貸款合同---辦理貸款抵押---委託銀行發放貸款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，在職工配合的情況下，當場辦結貸款申請手續，貸款審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日（不包括組合貸款）。
如果是國管的，國家有規定要求在15個工作日到賬，如果不是就不好說了，要看你的貸款銀行的審批速度，一般要一個月左右的。如果你現在買的房子已經是現房了，那麼開發商會在確認你的貸款到賬後的一周內書面通知你正式辦理入住手續。

⑦ 貸款批下來了銀行放款給貸款人還是給開發商

不論是商用房還是個人住房，都是銀行放款下來，開發商取得了款項專，個人把房產抵押給銀行，屬獲得了房屋的所有權，同時償還銀行的利息和本金。嚴格意義上講，是銀行把錢給了個人，個人再把錢給了開發商，但是一般省略了這個過程，直接由銀行把錢劃給了開發商。

⑧ 退房了貸款還沒放款，開發商能終止貸款嗎

把房子退了，開發商會給你一個退房確認單，交給銀行信貸部，你的房貸就會終止辦理，合同作廢。不放心的話，自己可以去銀行信貸部去核實一下，免得以後有麻煩。

⑨ 銀行簽了房子抵押合同,但還沒放款給開發商,我現在不想買房了,不想貸款了怎麼

你好，既然你已經簽訂了購房合同並簽訂了抵押貸款貸款合同就必須執行版。如果你不想要房子就等過權幾年賣掉就可以了，但現在你是必須買，你簽的合同必須負責。或者你也可和開發商協商，賠付一定的違約金後撤銷購房合同，並同時和相關貸款銀行協商，在賠付貸款違約金後撤銷購房抵押貸款合同。