高層住宅需

Ⅰ 購買高層住宅注意事項有哪些

1、要注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發展不利，甚至會加重病情。
3、密度和觀景重要，高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好，並且三樓集結了大量有害物質。
5、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
6、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要，購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。
7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，它會形成「峽谷效應」。

Ⅱ 高層住宅多少層才需設剪刀梯

住建部強制規定;11層以上,必須建立雙安全通道。

Ⅲ 高層住宅，國家規定必須要有備用發電機組嗎

在高層建築中，設置柴油發電機組，主要是作為應急電源或備用電源。

一、相關規定

1、高層建築中的消防水泵、防排煙設施、消防電梯、應急照明等消防用電，按照《高層民用建築設計防火規范》(GB50045-95)9.1.1條規定，一類高層建築應安一級負荷要求供電，二類高層建築應按二級負荷要求供電。

2、按《民用建築電氣設計規范》(JGJ/T16-92)3.1條規定，高層建築中許多部位的負荷為一級負荷，如一、二級旅館的宴會廳、娛樂廳、高級客房、廚房，重要辦公建築的客梯電力、主要辦公室、會議室照明，大型百貨商店的營業廳照明。

(3)高層住宅需擴展閱讀：

設置原則

(1)當民用建築需按一級負荷要求供電時，若城市電網能提供 二路獨立電源(一用一備或相互備用)，則可不設柴油發電機組t但 當一級負荷中有特別重要的負荷時，則一般應設柴油發電機組作 為應急電源。

(2)當電網只能提供一路電源時，為滿足對一、二級負荷的供 電要求，一般應設置柴油發電機組，此時機組將作備用電源及應急 電源使用。

(3)大、中型商業建築中為確保市電中斷時不造成較大的經濟 損失，也宜設柴油發電機組。由於城市電網不可能完全獨立，有時 一個電源故障或檢修時，另一電源有可能同時故障，因此，即使有兩路或以上電源供電。

機組選擇

(1)台數的選擇。當用電動機起動容量來選擇發電機組的容量 時，發電機台數不能多，因為台數增加，單機容量小，有可能滿足不 了電動機的起動要求。一般當容量不超過800kW時，選用單機為 好，當容量在800kW以上時，宜選擇2台，且2台機組的各種物理 參數應相同，便於機組並車運行。

(2)其他功能的選擇。民用建築備用應急發電機組宜選用高速柴油發電機組和無刷型自動勵磁裝置。選用的機組應裝快速自動 起動及電源自動切換裝置，並應具有連續3次自起動的功能。不宜 採用壓縮空氣起動，一般採用24 V蓄電池組作為起動電源。

Ⅳ 高層住宅需要自動噴淋

《高層民用建築設計防火規范》

7.6.1 建築高度超過100m的高層建築及其裙房，除游泳池、版溜冰場、建築面積小於權5.00m2的衛生間、不設集中空調且戶門為甲級防火門的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統。

7.6.2 建築高度不超過100m的一類高層建築及其裙房，除游泳池、溜冰場、建築面積小於5.00m2的衛生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統

Ⅳ 民用建築高層住宅需要做什麼施工方案

（轉的）
滅火器的數量怎麼計算？相關規定：《建築滅火器配置設計規范》GB 50140-2005
6 滅火器的配置
6．1 一般規定
6．1．1 本規范1990年版、1997年版均規定在一個滅火器配置場所內配置的滅火器數量不應少於2具，全面修訂時將「配置場所」改為「計算單元」，這樣不僅更符合本規范的編制意圖，而且比較合理。
本條規定還考慮到在發生火災時，若能同時使用兩具滅火器共同滅火，則對迅速、有效地撲滅初起火災非常有利。同時，兩具滅火器還可起到相互備用的作用，即使其中一具失效，另一具仍可正常使用。英國國家標准也規定對普通樓層，每層滅火器的最少配置數量為2具。
6．1．2 本條規定每個滅火器設置點的滅火器配置數量不宜多於5具，這主要是從消防實戰考慮，就是說在失火後可能會有許多人同時參加緊急滅火行動。如果同時到達同一個滅火器設置點來取用滅火器的人員太多。而且許多人都手提1具滅火器到同一個著火點去滅火，則會互相干擾，使得現場非常雜亂，影響滅火，容易貽誤戰機。況且一個設置點中的滅火器數量太多，亦有滅火器展覽之嫌。而且為放置數量過多的滅火器而設計的滅火器箱、掛鉤、托架的尺寸則會過大，所佔用的空間亦相對較大，對正常辦公、生產、生活均不利。
6．1．3 住宅樓的公共部位應當配置滅火器。當住宅樓每層的公共部位的建築面積超過100m2時，需要配置1具1A的手提式滅火器；這是最低的要求：即目前可按照每100m2配置1具1A手提式滅火器的基準執行。
7．2 計算單元
7．2．1 滅火器配置設計的計算單元應按下列規定劃分：
1 當一個樓層或一個水平防火分區內各場所的危險等級和火災種類相同時，可將其作為一個計算單元。
2 當一個樓層或一個水平防火分區內各場所的危險等級和火災種類不相同時，應將其分別作為不同的計算單元。
3 同一計算單元不得跨越防火分區和樓層。
7．2．2 計算單元保護面積的確定應符合下列規定：
1 建築物應按其建築面積確定；
2 可燃物露天堆場，甲、乙、丙類液體儲罐區，可燃氣體儲罐區應按堆垛、儲罐的佔地面積確定。

Ⅵ 高層住宅窗戶要求有哪些

高層建築對窗戶開啟度沒有要求，但需要有防脫設計。如果是下懸窗，開啟度數<30度。專至於外平開窗，一般屬不允許使用。
高層建築的普通意思是指具有較多層數高度較高的建築，但是具體達到何種程度算作高層，不同國家有不同的規定。在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m得建築視為高層建築。中國自2005年起規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。

Ⅶ 囯家規定高層電梯必須達到什麼標准

根據GB50096-2011《住宅設計規范》：

屬下列情況之一時，必須設置電梯：

1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；

2、底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建築物的室外設計地面高度超過16m時；

3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建築物的室外設計地面高度超過16m時；

4、頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數，其頂層住戶入口層樓面距該建築物室外設計地面的高度超過16m時。

6．4．2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。

6．4．3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設置一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰住宅單元聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

6．4．4 十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成。且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時，應從第十二層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

6．4．5 七層及七層以上住宅電梯應在設有戶門和公共走廊的每層設站。住宅電梯宜成組集中布置。

6．4．6 候梯廳深度不應小於多台電梯中最大轎廂的深度，且不應小於1．50m。

6．4．7 電梯不應緊鄰卧室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的卧室布置時，應採取隔聲、減振的構造措施。

(7)高層住宅需擴展閱讀：

高層建築規定：

GB50096-2011《住宅設計規范》5．5．3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2．10m。

5．5．4 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

5．5．5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

5．6 陽台：

5．6．1 每套住宅宜設陽台或平台。

5．6．2 陽台欄桿設計必須採用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大於0．11m，放置花盆處必須採取防墜落措施。

5．6．3 陽台欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應低於1．05m；七層及七層以上不應低於1．10m。

5．6．4 封閉陽台欄板或欄桿也應滿足陽台欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴寒地區住宅宜採用實體欄板。

5．6．5 頂層陽台應設雨罩，各套住宅之間毗連的陽台應設分戶隔板。

5．6．6 陽台、雨罩均應採取有組織排水措施，雨罩及開敞陽台應採取防水措施。

Ⅷ 高層住宅什麼情況需要設置外廊

敞開式外廊？是沒有頂蓋有維護結構還是有永久性頂蓋無維護結構的呢？版我找了兩種，權希望對你有幫助。 1.建築物外有維護結構的走廊、檐廊，應按其維護結構外圍水平計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算2/1面積。 2.有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構地板水平面積的2/1計算。

Ⅸ 明年起4層以上住宅需設電梯，高層住宅或失去競爭力

會失去一大部分的競爭力。不過還是會有一群年輕人喜歡站在上面看下面的風景，這些人依然會選擇高層住宅。

每個人都有屬於自己獨特的喜好，有人喜歡高樓層的房子，就有人喜歡矮樓層的房子。這些矮樓層的房子即將配備電梯，會使原來的老居民覺得生活起來更方便，可能原本這些老居民因為自己的樓層高想要換房子，但現在安裝的電梯這些人就不再准備購買了，也會讓高樓層的房子失去一部分客戶。