開發商推遲退房申請書

Ⅰ 開發商延期交房，我要退房，利息誰來承擔長沙律師請進

首先，看房屋買賣合同中對於合同解除權是如何約定的。其次，若通過法律手段退房，可主張因退房的損失。切記在簽署退房申請書等等內容時，最好找專業房產律師審查該協議。

Ⅱ 如何寫退房申請書模板在這里

根據退房的理由不同，退房申請書的撰寫內容也不一樣。如果你是簡單的退房，可以在申請書中寫明合同簽訂時間，以及退房日期。如果是因為資金不足而退房，需要在退房申請書中寫明資金為什麼到不了位。如果是因為房屋質量問題提出退房，需要你寫明在購房合同中，對於有房屋質量問題的房子，開發商應承擔責任的約定條款。

一、簡單的退房申請書

簡單的退房申請書，需要寫明購房合同簽訂的日期，合同編號，以及解除合同的請求。購房者和開發商在退房申請書上簽字或蓋章後，法律效力正式生效。

大家需要注意的是，如果你有貸款，需要在退房申請書中，寫明貸款還清後，開發商什麼時候退還自己的房款。以及，開發商若違約賠償，應在什麼時候將違約金/賠償金支付給購房者。在實際操作中，退房申請書的撰寫內容，由具體情況決定，以上僅供參考。

該內容僅在北京適用

Ⅲ 開發商違約在先退定金為什麼要我們寫退房申請書呢

我個人認為這是不對的，因為是開發商先違約在先退定金的時侯我們不應該寫退房申請書，應該是開發商寫退房申請書，所以說退定金的時候我們是不應該寫退房申請書的

Ⅳ 簽購房合同後又不想買了，需要給開發商寫退房申請書嗎

既然您抄不想繼續購買了，按照襲流程上來說是應該出具一個書面性的材料，您可以按照開發商的要求填寫退房申請書：

首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續，二要明確什麼時候退購房款，三要明確相應的違約責任;最後，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發生糾紛時好維權。

Ⅳ 怎麼寫退房申請書先來看看範文吧

現在購買商品房等的人並不少，不過買房也不是什麼順順利利的事情，這中間還會有一些突發狀態等，還有可能導致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請怎麼寫，退房申請書範文是怎樣的?我們了解下：

退房申請書範文大全：

1、退房申請書範文——普通退房

_________________ 公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________ 公司簽收：

日 期： 日 期：

2、退房申請書範文——房屋出現質量問題退房

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也註明應具備「該商品房經綜合驗收合格」這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________ 公司簽收：

日 期： 日 期：

3、退房申請書範文——公司預售商品房退房

某市國土資源和房屋管理局：

我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權手續，特向你單位申請解除合同，望予以批准。

申請單位委託代表：

退房的法定標准：

目前購房者在與開發商交涉時，凡是碰到有開發商違約的情形，一般都會提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標准有哪些?

按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，只有以下情況可以退房：

一是套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;

二是開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人;

三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結構質量不合格;五是逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。

商品房退房申請書

******有限責任公司：

本人於去年在貴公司購買一套商品房，位於**苑**幢**單元**房，建築面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應於***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。依據合同中第九條第1種(2)方法規定「逾期超過30天，本人有權解除合同」。請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。望給予退房為盼，謝謝!

退房人：*****

(本人聯系電話：*********)

*年*月*日

公租房退房申請書範文

尊敬的房地產領導：

我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業，現有子女X人，家庭月收入XXX元。

本人和配偶結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由於本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房一套，望給予批准為盼!

申請人：

年 年 日

買房難、退房更難，並不是你想退房就能退房的，還需要復合一定條件標准。退房申請書的相關內容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關信息請繼續關注我們。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 退房申請書範本

退房申請書範本：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同專，合同號/所購房號為屬_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也註明應具備「該商品房經綜合驗收合格」這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________公司簽收：

日 期： 日 期：

自己在改改

Ⅶ 退房通知書與退房申請書有沒有區別我想退房 開發商違約了 我該寫退房申請書還是退房通知書

退房申請書

Ⅷ 開發商違約退房我需要寫申請退房書嗎

寫不寫申請沒意義，主要是定金不返還了，違約賠償唄

Ⅸ 退房申請書怎麼寫

現在購買商品房等的人並不少，不過買房也不是什麼順順利利的事情，這中間還會有一些突發狀態等，還有可能導致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請怎麼寫，退房申請書範文是怎樣的?我們了解下：

退房申請書範文大全：

1、退房申請書範文——普通退房

_________________ 公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________ 公司簽收：

日 期： 日 期：

2、退房申請書範文——房屋出現質量問題退房

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也註明應具備「該商品房經綜合驗收合格」這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後具同等法律效力。

業主簽名： ___________ 公司簽收：

日 期： 日 期：

3、退房申請書範文——公司預售商品房退房

某市國土資源和房屋管理局：

我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權手續，特向你單位申請解除合同，望予以批准。

申請單位委託代表：

退房的法定標准：

目前購房者在與開發商交涉時，凡是碰到有開發商違約的情形，一般都會提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標准有哪些?

按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，只有以下情況可以退房：

一是套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;

二是開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人;

三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結構質量不合格;五是逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。

商品房退房申請書

******有限責任公司：

本人於去年在貴公司購買一套商品房，位於**苑**幢**單元**房，建築面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應於***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。依據合同中第九條第1種(2)方法規定「逾期超過30天，本人有權解除合同」。請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。望給予退房為盼，謝謝!

退房人：*****

(本人聯系電話：*********)

*年*月*日

公租房退房申請書範文

尊敬的房地產領導：

我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業，現有子女X人，家庭月收入XXX元。

本人和配偶結婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由於本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房一套，望給予批准為盼!

申請人：

年 年 日

買房難、退房更難，並不是你想退房就能退房的，還需要復合一定條件標准。退房申請書的相關內容就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關信息請繼續關注我們。

（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 開發商逾期交房違約 按照合同規定我已有權解除合同 我是該寫退房申請書還是退房通知書這兩個文件有

可以直接依照合同條款寫解除合同通知書，
如果你寫申請，則是你自己提出解除，萬一內容寫的不是很好，則可能變成你違約。