根據《商品房銷售管理辦法》第20條規定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，3%以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產開發企業承擔。產權登記面積小於合同約定面積時，誤差小於3%的，開發商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
『貳』 房屋交房面積是按照戶型測量面積還是每戶面積算
你好！面積由房地產交易中心的測繪部門負責測量，預售前會測一版次，是預測面積，你買期權房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是你實際買到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價款補差價，小了退還差價，各地約定不同，你可以研究下合同中對面積百分比的要求，如果實測面積超出合同約定的可以超出的百分比，可以要求退房。望採納，謝謝！
『叄』 期房收房的時候.房子實際建築面積和合同上寫的面積相差多少是正常
正負在百分之三之內就正常
『肆』 期房什麼時候測算房屋面積
期房可以在交房的時候測算房屋面積；
房屋建築面積：房屋竣工後都會有建築版面積實測權報告（由具備資質的測繪公司按規范測量計算），經當地房地產管理部門審核通過後，寫入房產證，一般和合同面積都有些差異，按合同規定辦。
『伍』 收房時房屋面積有變化怎麼辦
關於收房時房屋面積有變化的問題1. 期房收房的時候. 房子實際建築內面積和合同上寫的容面積相差多少是正常？答案：正負在百分之三之內就正常2. 要收房了，測量面積比原來大了將近2平, 對他們的測量面積需要懷疑嗎?有沒有必要自己去找人測一下?答案：測量並不是開發商來進行的，而是測繪局等有測量資質的主管單位進行的，一般結果都是專業的，有出入很正常，結果會在房產證上體現，購房合同對交房時最終面積與合同約定的差異做了很明確的約定 ，因為開發商開始提供的建築面積是圖紙上計算出來的，但是實際建造過程中實物的尺寸一般都與實際有些偏差的，如果你房子面積比較大，那麼誤差達到2平米是很正常的，如果你真的覺得有貓膩，你可以請測繪部門來測，如果有偏差，你完全可以要求開發商退還多餘房款，然後測繪費用可以要求開發商提供。不過順便加一句，公攤面積也不是那麼容易就測的准確的，除非和他打官司~這樣又太勞民傷財了！ 3.: 維修基金是按實際房款(即若干年後分期交完後的總錢數)算的2%, 還是按照當前如果一次付清需要繳納的房款的2%答案：維修基金是按總價算的
『陸』 買的期房,房管局測量面積和之前不一樣怎麼辦
這事經常發生呀！！
但房屋的建築面積應該以竣工圖為准。套內實際面積則專應以實測的數據為准。
如果屬數據與竣工圖相差超過較多，如百分之一，那你可以起訴竣工圖蓋章方和鑒定面積的責任方，是他們中的一方出現了錯誤，應該為這個錯誤承擔賠償責任。
『柒』 交房時，要重新測量房子面積么
商品房在你們還沒抄有購買之前，房產商就已經把房屋建築面積報上去了的，房產局確實會過來衡量，但只是抽查幾個典型戶型衡量，有的房子測出來後比實際報上去的面積小，通常房產商要麼瞞下來沒有告訴業主，要麼抵扣物業費來作為賠償；而測量出來面積超過實際上報面積的，通常都是要求業主把這些面積差額的錢補上來。一般情況下，都是在正式交房後業主才補差額的，但也有業主不肯補足差額的，房產商就想了個辦法，如果是全額付款的，就說不交房產證辦不下來，如果是貸款的就說房貸不會批，其實這些不過是他們暗中操作而已。
樓主如果有機關裡面的關系，可以亮出來，房產商向來欺軟怕硬的主，有關系的通常好說話。如果樓主沒有什麼關系的話，就可以看看銀行方面有沒有熟人可以聯系的，房產商拿房貸做借口就可以解決。如果是在是什麼都沒有，就只能乖乖交錢了，呵呵……
之前在房產業呆過，所以知道一點點，不一定完全准確，樓主可以當做參考。
『捌』 收房時開發商給出的房屋套內面積與我自己測的面積不一致，怎麼辦
還有公攤面積沒有算吧
『玖』 期房收房時，誰給測量交付套內面積
房產證上會註明的，是由房屋管理部門測量的，你可以自己量一下套內面積，如果差距太大，可以反映給房管部門，由專業的測量機構重測。