毛坯房冇點傾斜怕嗎

A. 你好，我想問一下，我家買的毛坯房，搭牆的時候沒注意將主卧室的門與小卧室的門偏對了10公分，這樣有風

沒有風水問題

B. 毛坯房收樓注意事項：如何驗收毛坯房

許多人如何驗收毛坯房的思路並不是很清晰，先看什麼，後看什麼?毛坯房的驗收看似簡單，其實它並不比精裝房的驗收要輕松。下面，就隨著搜房網一起來看看吧。

毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之後把紙塞到門縫中，之後把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之後看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。

第二部分是電氣部分。在入戶之後都有一個閘箱，裡面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以後再一路一路的合，看看每個是管什麼的，有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。

第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往裡倒點水，看看下水痛快不痛快。

第四部分是牆地頂。主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關鍵的地方。

另外檢查一下是否有施工洞，這塊處理很難，所以要注意，特別是住了人之後就更麻煩了。

什麼是施工洞?現在現交樓的時候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個施工洞，施工結束的時候這個牆要封起來，如果施工單位負責任，在所有的邊口這塊做得很到位就沒有問題，就怕做得很粗糙，最後導致在刮完膩子之後有一個非常明顯的裂縫。而且一旦施工洞做完以後，再拆改是非常困難的，因為邊上都住上人了。

因此，在收房時，一定要想辦法問清開發商這個屋裡有沒有施工洞，位置在哪裡，一定要仔細看施工洞的膩子刮的平整度，有沒有裂縫。這點再次提醒消費者，千萬不要等到裝修完了都住進去了，隨著使用樓體出現一些牛毛紋的裂縫，就完了。出現裂縫的原因是由於施工洞是後堵的，和牆不是一體，就會出現比較明顯的裂紋，因為它有可能是用磚重新堆的，不可能咬合那麼好。

最後就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水;根據經驗，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛生間的防水，建議業主進去之後讓開發商放水，放一層水5-10公分的高度，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以後漏水，自己家裡可以就慘了。

（以上回答發布於2015-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 毛坯房牆體有點斜正常嗎

正常，毛復坯房牆體傾制斜在5度以內都屬正常范圍，多數情況不是牆體斜而是牆表面的抹灰層斜，瓦工在施工時放線不準確，工藝不規范造成的。
在您入戶裝修時在刷牆漆前是需要做牆面處理的，用膩子和石膏粉可以找平，所以只要不是過度傾斜問題不大。望採納。

D. 如何辨別房子質量好壞 毛坯房驗房看這幾點

在交房時，最容易產生各種矛盾。如開發商要求先交房後驗房的不合理要求又或者是業主驗房時發現大量的房屋質量問題和安全隱患從而導致退房的。那麼，新房毛坯房交房的標準是怎樣？怎麼看毛坯房質量好不好，如何驗房？驗房的注意事項和流程是怎樣？本期將一一解答。

一、在毛坯房交房時，應參照以下標准

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面等均應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應該按照設計文件完成全部的裝修，並按照相關規定完成各種測試項目。

3、管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等方面的驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗房注意事項

（一）樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打爆點時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)

（二）牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以讓開發商幫忙修補後再簽字收房。

（三）室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

（四）門窗安裝軌道是否順暢

注意門窗能否能關嚴實，是否有風或者雨水滲進來。如果在驗房時發現問題，可直接通知開發商修理，如果你已經簽字交房了，再找開發商處理這些問題，那他們則是能拖則拖。

檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決。

（五）進戶門是否有磕碰和刷漆

需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。另外，門的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。

（六）陽台設備無破損

驗收陽台的時候，主要是看陽台的地面是否平整有無破損，其次就是陽台的窗戶設備是否完好。

（七）層高不能低於2.8米

作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。

（八）給水是否配套齊全

在檢查給水方面要注意看房間的各個水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

（九）排水是否正常

驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽台地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

（十）電氣是否與買的數量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。

（十一）預留洞是否合理

首先要查問客廳、南、北卧室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求開發商把原來的口子堵上，並重新打孔。

（十二）強電、弱電

在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表是否能完全控制室內電源，對於插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

（十三）檢查室內的平整度

如何檢查室內的平整度的三大方法：

(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測大致地平。

(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。

（十四）檢查門窗垂直度

(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。

(4)窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

(5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。

(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。

(7)窗戶玻璃是否完好。

（十五）公共配套

(1)打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。

(2)電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。

(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。

(4)周邊防範管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 毛坯房收房步驟是什麼

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業主選擇後幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業主太多過程過於復雜，耽誤時間長。

2、看證

收房當天，業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存摺等指定資料，到現場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，後期造成的延期交房責任是由開發商負責。

3、領取鑰匙

收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙後收房，這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題後簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房後拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗

拿到鑰匙後，則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時，業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》

在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數，同時，對於驗收過程中發現的問題，也都可以一並寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

F. 買毛坯房直接居住，會不會難看，感覺可憐，買了房子沒錢裝修，怎麼辦，能不能入住

毛坯房不用擔憂水電的問題，水電都是配置好的。關鍵是毛坯房入住，感覺上不好。而且配套畢竟不齊全。如果暫時沒錢，的確可以就這樣入住，等有錢了再裝修也是明智安排。

G. 毛坯房收房時為什麼沒有天然氣表入戶

毛坯房雖然在後續裝修環節中很多地方都需要重新規劃布局，但是必要的驗收還是要有的，至少要通過驗收把安全問題都排除掉，如果再注意這八個方面的細節，那麼毛坯房的常見隱患都無處藏身了。

一、驗收房屋主體

頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；牆面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽台是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；牆柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。

二、驗收門框

門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。

三、驗收窗戶

窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗檯是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

四、驗收電路

檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；

開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象；檢查弱電插座數目；檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。

五、驗收水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。

六、驗收燃氣暖氣

按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

七、驗收廚衛

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修睦時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

八、驗收管道

這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。

毛坯房驗房是件需要耐心、細心完成的一件事，在毛坯房驗房過程中涉及了上述八個方面，只要逐一仔細的驗收就可以大大避免返工的尷尬。

H. 我有一處毛坯房，沒錢裝修，怎麼能住進去

這是 家居嚴選師第152篇文章
裝修界流傳著一個段子：「錢基本花光，人基本累死，夫妻感情基本破裂」。
雖有點絕對，但確實可以看出裝修是件很辛苦的事。關鍵是，辛苦裝修後，還總是出現各種各樣的遺憾和後悔。

裝修是門遺憾的藝術，但有些坑，能躲就一定要躲。今天，Andy整理了過來人的32條裝修經驗，希望下面這些坑大家不要再踩！
玄關客廳

1.後悔做吊頂了。吊頂應該是用來遮蔽房頂設備層的，作為裝飾的話實用性太差，容易積灰，清掃麻煩。層高2.8m以下、省預算的朋友，建議直接走石膏線。
2.規劃插座的時候沒有考慮傢具的擺放，很多插座都被傢具擋住了，浪費嚴重。需要根據傢具擺放的位置來預留開關插座的位置。

（圖片來源於：Flickr）
3.電視背景牆一定多設幾個插座，電視、DVD一擺上，就會發現插座不夠用。可預埋一根兩頭彎的PVC管在裡面，電源線從一頭進，另一頭出來直接接電視的背面，非常非常的有用。
4.後悔鞋櫃設計的時候進深不夠，鞋子只能橫過來放，遠遠不夠用。另外，鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層。
5.燈裝多了，全是被效果圖忽悠的，過了新鮮勁兒再也沒有開過，作用不大，還增加成本。
廚房

1.為了顏值買的歐式抽油煙機，但功能真心沒有國產的給力。
2.開放式廚房能不選就不選，即便抽油煙機給力，也總是會有點兒味道。
3.後悔裝了雙槽，大大減少了檯面面積，而且根本不能同時使用。如果家裡廚房檯面面積小，建議大單槽，單槽盆的使用空間比雙槽大，而且價格也比較便宜。

4.為了廚房好看，裝了內置垃圾桶，容易忘記倒不說，還非常容易滋生細菌，打開臭味太大！
5. 後悔沒有裝涼霸，夏天一到做飯的時候，熱的要命！
6.水龍頭要裝能用手背關掉的，不然下廚如果手上有油的話，很容易粘在水龍頭上。

7.後悔廚房牆面貼啞光磚，容易粘油膩。廚房牆面最好貼微晶石的釉面磚。
8.後悔沒有裝帶開關插座，每次不用家電的時候要拔插頭。用帶開關插座在不用時關閉即可，還能防止手濕拔開關造成意外事故！
卧室

1.後悔在卧室裝了淺色的窗簾，早上陽光很容易就透進來，毀了無數的懶覺。
不管是卧室還是客廳，建議窗簾都選雙層的，一層厚一層紗簾。如果喜歡睡懶覺，可以選擇帶遮光塗層的布簾用在卧室。
2.床頭忘了裝雙控開關，每次都要下床關燈，冬天很難過。不喜歡雙控的可以裝個床頭燈。

3.後悔空調對著床。不管怎麼調整風向，睡著的時候總感覺有風對著自己吹。
4.裝修最大的敗筆，就是將熱水器裝在了靠卧室的牆上。衛生間和主卧一牆之隔，每次洗澡水管里的水聲好大，非常吵！
可以選擇將隔音氈嵌在牆體內部，另外還建議買隔音門窗。
衛生間

1.如果要用自動除霧的衛生間鏡子，記得在鏡子處留電源插口。馬桶周圍也要留插座，方便後面換智能馬桶。
2.超級後悔廁所的洗漱台是玻璃的，超級容易弄臟，應該用陶瓷的。
3.最最最後悔的事是防水沒做好。入住兩個多月後，樓下來找，拆了重做了一遍。
4.裝修前想著，洗手間一定要有浴缸，可以美美地泡個澡，夫妻兩人還可以一起洗鴛鴦浴。然而，現實很骨感，浪費時間浪費水，每次泡完還要清洗半天，裝完後沒用幾次。

（圖片來源於：interiorzine）
5.衛生間空間足夠的話，做個洗拖把的斗，大小以至少能把家裡的水桶放進去接水為准。
6.後悔洗衣池砌太矮了，一想到以後要彎腰洗衣服，好惆悵。
一般單槽洗衣池高度為80~90cm左右，尺寸一般都在長100cm寬50cm左右；雙槽洗衣池尺寸長14cm寬50cm左右。
7.衛生間地面不要用淺色純色的地磚，以前看到過這條建議，也明白，但鬼使神差的還是選了淺色。可實際後悔死了，一點都不耐臟。
8.定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。
其他

1.裝修過程中就覺得不合適的，能換盡量還是換掉吧，後期基本上會越想越不合適。
裝修時發現淋浴和普通地面的地漏裝反了，怕來回折騰麻煩沒有換回來，結果，現在每天洗澡水半天都漏不完。
2.建議所有水龍頭都裝冷熱水管，裝修時多裝一點花不了很多錢，事後想補救超級困難。水龍頭問題，洗手間和廚房還可以裝個抽拉式的。

3.安裝塑鋼窗，紗窗一定要加鋼襯，否則時間一長就會兩頭凹進去，使窗戶變形。當初裝時不知道，用了以後你會發現這個問題。
4.裝修完後瓷磚一定要留幾塊備用。因為一兩年後，一不小心磚總會搞壞一兩塊，這時再去配同樣規格和顏色的磚太難了，有的標號已經不生產了，可換別的顏色也不好看呀！
5.因為戶型小，捨不得浪費空間，把所有尺寸都預得剛好，導致太滿太滿！裝修還是應該適當留白。

6.後悔沒請專業設計師設計，客餐廳空間布局不合理，浪費很多空間，尤其是家裡電視背景牆很不喜歡。以後再換房子還是得要找專業設計師設計，這樣出來的感覺才是真正的裝修風格。
7.很多施工中，口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來!
以上都是裝修過來人的經驗總結，大家裝修時一定得注意。
裝修過來人，來吐槽下你家裝修有啥後悔的？互相提個醒！

I. 毛坯房怕淋雨嗎 房子還是毛坯房，但是窗戶一直沒關。下過好幾次大雨，請問對房子有影響嗎

除了內牆的塗料可能有些影響，其他沒有