❶ 要付全款買期房，付款是分期給還是一次性給，要簽什麼合同
前期簽買房協議時，是交定金部分。
在簽訂正式商品房買賣合同後就一次性交專全款
❷ 期房付款怎麼付
期房付款方式上可以有如下辦法：
1、首付款比例：一般而言首套回房購買者，可以根答據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。
❸ 要付全款買期房 付款是分期給 還是一次性給 之中要簽什麼合同 要注意什麼 謝謝
通常全款買期房，也是在簽訂正式商品房買賣合同後就一次性交全款的版，合同是受法律保護的
在前權期簽買房協議時，是交定金部分
你要看下合同，什麼時候交房，如果延期了 對方有什麼賠償約定
如果房屋有質量問題，怎麼三包
開發商其他違約怎麼辦等
雙方各有什麼義務和權利
但是通常會採用固定模板的合同，該有的都有，不該有的沒有
目前我們身邊朋友基本上沒有在買房子上出什麼事情，有些就是頂樓漏水問題比較難以徹底解決
希望對你有什麼幫助
❹ 買期房付全款和按揭哪個風險小一些
其實兩者都會有風險的，只是如果資金充裕的話當然是一次性付款比較好，起碼不用支付銀行的貸款利息。
❺ 一次性付款、分期付款和按揭付款有什麼區別
一次性付款
是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
按揭付款
即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多
公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年後，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年後，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
❻ 期房憑什麼要付全款
這是中國發展現狀決定的，因為國家要靠房地產拉動經濟，
但是房地產是回一個高資金需答求行業，如果不提前預售則開發商很難承受資金壓力。
所以才出現期房銷售的情況。
期房不見得非要交全款，也可以先交首付款，然後辦理銀行按揭貸款（五證齊全才可以）！
❼ 全款買期房流程是什麼
一般情況下，購買期房的流程如下：
1、收集房源資料，開發商的綜合實力和資質。
2、明內確自己購房的目的容，做一個小的規劃。比如我想買什麼戶型的房子，買多大的，買在哪裡等問題，給列一個小清單。
3、去售樓處看房，期房主要是看區位沙盤、戶型沙盤、項目沙盤等。還要仔細聽置業顧問的講解。
4、確定房源之後，開發商的工作人員會帶你排號認籌，約定選房日期；
5、選到心儀的房源後，與開發商簽《商品房認購書》，並交定金；
6、等到購房資格審核通過後，直接進行網簽，與開發商簽商品房買賣合同；
7、簽完合同後付首付或者全款，這就意味著完成了買房流程。
以上就是期房的購房流程，購房者可以參考一下。具體購買期房的流程，還要根據實際的過程走。
❽ 全款購買期房好，還是分期給好
寶貝，你這個問題，SO EASY！
如果在你資金充沛的情況下，全款！
買新房的話,簽的合同都是回開發商的格式合答同.這點是比較有利於你，就是看戶主是誰了。
哦,還有一點就是什麼時候交房入住要看清了再簽.別的就沒什麼了.
主要就是合同方面的事。
❾ 買期房付全款是等房子做好付款，還是怎麼付款
全款分一次性付及分期付，一次性付就是簽訂合同後規定時間內一次性付，一般就是十天八天內就要付清，分期付就是按工程進度或約定日期分期分批付！