Ⅰ 開發商破產重組,房子己交首付多年,別的開發商接建,問業主還能拿到房子嗎
是否能拿到房子誰也不敢確定，這不是法律問題。接手的房產公司是通過何種方式介入該項目的，這是關鍵。通常來講，新的開發商應該會繼續履行你們的合同
Ⅱ 爛尾樓被其他開發商接手後會對原來買主負責嗎
會，新開發商接手爛尾樓的同時會對原買主有處理方案
Ⅲ 商場申請破產後別人接手原來租出去的還有效嗎
1.辦退休是必抄須要檔案的。
2.單位倒閉了，人事檔案也不會被銷毀，一般轉移到當時單位區域內的檔案館，去查查看。
3.還是找不回來的話，找當時單位的上級主管部門。
4.還沒人管的話，找勞動仲裁，告你原來單位的上級主管部門，就欲辦理退休事情申訴。
Ⅳ 開發商用我的高利貸不還錢抵了房子給我,現開發商破產政府接手了，政府有權利收走嗎
今天晚上用你的高利貸不還，用房子抵押給你，現在開發商破產了，會收會收回房子，應該是不會的
Ⅳ 交了首付沒有簽合同,沒備案,也沒做貸款,如果開發商破產,不管誰接手,我們都是
交了首付，沒有和開發商簽合同，那你可就沒有辦法備案，也不會有哪個銀行能給你貸款，我不專知道你交首付的屬時候有沒有給你開具收款的收據，上面有他們公司的印章，有沒有說明交的是什麼錢，假如開發商破產了，要是沒有這些，誰能證明你已經交錢了，一張紙是說明不了什麼的，再有就是房屋銷售的人都是他們花錢顧來的，還有他們的財務部門裡面的人，也是他們花錢顧的別的公司的人，我買的房子就是這樣，六年了，房錢還沒有下來，他們隨時有走人的可能，一旦破產想追回來就有點費勁了，要是你有正規收據的話還好，以後不管誰接手，都會給你辦理的明明白白的，就是不知道還能不能賣給你房子，要是地段好房價高，你的希望就不會太大了，房價低你還有希望，就算返給你錢也不是那麼的痛快的，還是希望開發商不要破產吧！
Ⅵ 房地產公司破產政府接手，買房業主能討回買房的錢嗎
分這兩種情況進行討論。
一、房屋已建成
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
二、房屋未建成
若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
Ⅶ 房子別人備案房產公司破產又有別房產公司接手怎麼才拿到房產證
房子別人已經備案，而且公司又破產。還是別的公司接手。只有走法律程序。
Ⅷ 爛尾樓被接手有沒有房產證
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而回，購買的房源變成答了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
Ⅸ 開發商破產後新開發商接手遮光賠償怎麼辦
新開發商接手樓盤的權利，也應當承擔相應債務。
Ⅹ 我現在買的房子沒有五證只有跟開發商簽的購房合同，現開發商破產政府找另外開發商接手，那我房子還有效嗎
購房合同還有效，政府會根據購房合同登記確權，待另接手的開放商將房子蓋好再交房,以保障購房者權益。