Ⅰ 請問成都限購買先公寓，再買住宅，還算剛需嗎買了公寓後再買房算首套房不
如果你的公寓性質為商用，且您名下在成都范圍內無住宅，您就是剛需，若公寓性質為住宅，則算二套房了。
Ⅱ 成都華潤鳳凰城住宅公寓是什麼意思為什麼成都華潤鳳凰城商品房裡面既有住宅，又有公寓呢
我覺得大家對這個都有誤解，很多人都分不清楚這個區別。住宅和公寓和區別其實回很小，產權，結答構，涉及費用都是一致。唯一不同的是：房管局對房屋是住宅還是公寓的一個界定，界定方法：成都市三環以內在大汗日當天（即是冬至節）日照時間高於1小時為住宅，低於1小時即是公寓。從本質上來講，沒有太大區別。只能說平均日照時間住宅定會高於公寓，但往往同樓棟的住宅和公寓也不會有什麼太大的價差。所以這個區別不會有任何不同之處，也不會有什麼其他問題！
Ⅲ 請問成都市居住型公寓和住宅的區別，是不是採光和日照的區別
按照抄《住宅建築設計規范》的有關襲規定，居住產品中的住宅，必須滿足日照、採光等相關條件。而幾乎所有的樓房都有背陽的一面，不能滿足日照標準的房屋不能稱為住宅，而這類房子又有很大的市場。該《規定》在住宅產品中增加公寓類型，適應了房地產市場的發展需要，有利於規范公寓建設管理行為。因同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差，公寓的價格一般相應比住宅低，便於消費者認清公寓與住宅二者的區別，選擇購買。公寓分為普通公寓、商務公寓、酒店式公寓，產權分別為70年，50年或40年
Ⅳ 因為成都買不了住宅。所以想在成都買個公寓
對於城市長期發展來說，地段好，性價比高的還是可以考慮入手。畢竟現在對公專寓的相關政策屬也在家宴，城市擴大發展，公寓肯定也會成為一個不可或缺的需求，在成都的話，建議考慮城西犀浦那邊的，價格還可以，性價比也比較高，想有一個多鑰匙公寓目前尾盤了，可以去揀相應。
Ⅳ 最近在成都買了一套房子，買了以後才知道是住宅型公寓。請問住宅型公寓和住宅的差別主要在哪
水電氣費、各種稅費上等沒差別,就是大寒日的日照時間少兩個小時.
Ⅵ 成都的購房資質，住宅與公寓的區別，公寓後期好出手嗎
成都5月15號之後所有區域全部限購，且分為三級層次，按照家庭為單位計算資格。一級：高新區和天府新區。二級：原限購10區，金牛，成華，錦江，武侯，青羊和近郊郫都，新都，雙流，溫江，龍泉驛。三級：遠郊都江堰，青白江，崇州，邛崍，簡陽等。
擁有一級資質能買本區域和遠郊區的住宅項目。
擁有二級資質能考慮第二第三級住宅項目。
擁有三級能考慮第三級區域的住宅項目。
商辦和住宅的區別。
產權年限：住宅產權70年，商辦產權40年，但是都具有房本，房屋所有權都受法律保護，到期的解決辦法產權續期都是有明文規定的。
土地性質：住宅土地的性質是住宅用地，商辦土地的性質是商辦用地，以後的拆遷賠付比不一樣，商辦用地的房屋賠付比一般比住宅用地賠付比高。
生活成本：住宅一般是民水民電民氣，商辦大部分不通氣，大部分是商水商電，市面上也有民水民電和通氣的項目但比較少，且都是以住宅標准打造的自住商辦。以一個三口之家為例，正常用量一般情況商辦會貴180左右。
未來收益：住宅一般是單純用做自己住，價值上升空間看地段位子，一般價值上升空間不大，價值上升的周期比較長。商辦項目自住式的商辦和住宅差不多，但是現階段地段比較好的商辦項目價值上升空間大，且短時間能看到收益，比如樂活公社和藍光TMAX，開盤2個月左右就漲2000左右。
轉手受眾：住宅面對有資質的客群，且因為住宅一般面積大，總價高，且現階段二手房市場的價格比新房高很多，出手的話受眾比較小。商辦項目還是因為用地的原因，一般再CBD集中區，且面積比較小，受眾一般是高精尖比較有購買力的上班族和不動產投zi客，且不限購不限貸，受眾比較廣，出手難度比較低。
Ⅶ 成都的公寓到底能不能買，據說價格只有住宅的一半，但是首付也比較高，最近看了南邊和東邊，感覺都太遠
南邊東邊太遠了，那就看西邊嘛。個人感覺西邊人的生活方式是真的巴版適。一天天的真閑！而且內金權沙片區，二環內。什麼都有。吃喝玩樂，公園，景點，酒吧，購物的。寫字樓也多。附近住的全是年輕人。那邊的公寓相對來說價格還行。尤其是錦悅金沙那個盤，最近比較火，到處都是廣告。還是精裝的雙層。應該符合你的口味
Ⅷ 成都錦江區有適合居住的公寓式住宅嗎
有的，成都很多公寓式的住宅小區，多去找找吧，多打聽打聽，或者去中介問一下。