住宅正面間距

① 住宅樓間距相關規定

建築間距可查閱《城市居住區規劃設計規范》GB 50180—93，2002，5.0.2.3 住宅側面間距，應符合下列規定： (1)條式住宅，多層之間不宜小於6M； 高層與各種層數住宅之間不宜小於13M； (2)高層塔式住宅、 多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。
5.0.2 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、視覺衛生等要求確定。
其中消防是依據《建築設計防火規范》GB50016-2012，強條5.2.2民用建築的防火間距表，從6米到12米不等，條文解釋要點，四、防火間距現狀。據調查，各市興建的高層建築，實際間距在長邊方向一般為20～30m，最大40～50m；短邊方向一般12～15m。上海、廣州一些老高層建築，與相鄰建築的距離一般為10～12m左右，個別3～5m，本條規定與現狀大體相符。1972年2月24日，巴西聖保羅市安德拉斯大樓發生火災，下午4時發現起火，4時26分消防隊員到達時火焰正席捲大樓正面，向屋頂延伸，火焰達40m寬、100m高，伸向街道至少有15m遠。強烈的熱輻射和外伸的火舌，使街對面30m遠處的兩幢公寓樓被捲入，受到嚴重損害。
建築間距是規劃局給的，商業樓在你家北部，不影響你家南向採光。但是，什麼叫視覺衛生，它沒有量化規定，如果對違章建築使用這一條會有用，但對一個商業樓的規劃間距就很難推翻。北部採光主要來自天光，如果做方案的人有這方面修養，有意採用淺色牆面拿給業主看，引導業主照顧天光要求，可能效果會好很多，如果你們主動提前和規劃局打招呼，規劃局自會開出設計條件，要求合理又不難。就算它正在施工，如果你們聯合反映，也有機會修改設計，讓外立面明快點，不要搞成黑乎乎的很壓抑，讓人郁悶、煩躁、壞情緒，影響心理健康，「視覺衛生」就有了根據。招人罵也就惹來風水問題，何不讓大家樂，招財進寶呢？客觀上說因為你們當初不知情，是後來才知道的，所以可以要求改明快點，但距離沒有好辦法，只能湊合吧，要麼換房子，不然怎辦呢。

② 住宅樓房與樓房之間的間距國家規定是多少

一、規定

1、條式住宅：不宜小於6m；

2、高層：不宜小於13m。

二、法律依據

《城市居住區規內劃設計規范》容

（1）條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

(2)住宅正面間距擴展閱讀：

住宅日照時間規定：

冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時。

間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

③ 高層住宅的樓間距怎麼計算

高層住宅間距計算方法：
A、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮版採光、通風、消防權、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定;
B、住宅正面間cc距，應按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。
0°～15°(含) 15°～30°(含)
30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
註：
1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。
2、L為當地正南向住宅的標准日照間距(m)。
3、本表指標僅用於無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。
C、宅側面間距，應符合下列規定：
1、條式住宅，多層之間不宜小於6m;高層與各種層數住宅之間不宜小於13m;
2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

④ 什麼是住宅正面(側面)間距求具體的定義

問題焦點 :新建建築和原住宅建築之間間距屬於正面間距還是側面間距。咨詢結果 :... 強制性條文和強制性標準的關系 ; 側面間距的定義 ; 涉及住宅間距審批的規劃...

⑤ 多層住宅樓間距如何計算

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

條式高層樓間距怎麼計算根據《城市居住區規劃設計規范》的規定：住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

(5)住宅正面間距擴展閱讀：

法律依據：

在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節財產所有權和與財產所有權有關的財產權中，第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。」這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯採光權，還要結合具體的實際情況來分析。

另外，我國《民用建築設計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標准，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規定：「建築布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求，」「建築布局應有利於在夏季獲得良好的自然通風」。

⑥ 住宅日照間距怎麼算具體點

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

(6)住宅正面間距擴展閱讀：

樓間距規定

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1 (房子底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距的計算

樓間距(前後距)根據日照間距計算，所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一 的滿窗日照而保持的小間隔距離。

⑦ 高層住宅的正面間距是怎麼要求的

肯定地說：每個城市（或地區）有自己規定！一般可在當地《城市規劃管理技術規定》版中查到，比較復權雜專業，沒有統一答案。
有最小值，比如重疊時不小於24米，且滿足當地日照規定。
其它影響的因素有：住宅地塊的控制性詳細規劃、道路紅線退界、消防間距等。

⑧ 高層住宅最小間距是多少

根據《城市居住區規劃設計規范》的規定：房屋之間的正面間距是用建築物室外專坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在屬冬至日正午時的太陽高度角。也可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。宅側面間距，應符合下列規定：多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m