房子噪音超標開發商

『壹』 新房因交通噪音超標開發商要負責嗎

聯合其他業主去維權，或者找相關部門投訴，可以去試試

『貳』 噪音擾民的相關規定

法律規定來規定晚上22點至次自日凌晨6點算擾民。

根據《雜訊管理辦法》，雜訊管制時間是22點至次日凌晨6點，但各地方人民政府有權根據當地的實際，制定具體的管理辦法，所以要參照當地的管理辦法。

具有某種影響力的人或組織粗暴對待相關民眾利益的作法，一般指雜訊擾民。

根據《環境噪音污染防治法》第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，由公安機關給予警告，可以並處罰款：

（一）在城市市區雜訊敏感建築物集中區域內使用高音廣播喇叭；

（二）違反當地公安機關的規定，在城市市區街道、廣場、公園等公共場所組織娛樂、集會等活動，使用音響器材，產生干擾周圍生活環境的過大音量的；

（三）未按本法第四十六條和第四十七條規定採取措施，從家庭室內發出嚴重干擾周圍居民生活的環境雜訊的。

『叄』 杭州贊成樂山紅葉噪音嚴重超標，不良開發商拒絕執行法律條文和杭州市政府的回復。

根據《中華人民共和國環境噪音污染防治法》第三十六條
建設經過已有的雜訊敏感建築專物集中區域的高速公路屬和城市高架、輕軌道路，有可能造成環境雜訊污染的，應當設置聲屏障或者採取其他有效的控制環境雜訊污染的措施。
噪音這么明顯，當時的檢測部門是怎樣讓它通過的呢？此處省略無數個字……

『肆』 飯店風機雜訊嗡嗡響，測不超標怎麼辦

不超標也可起訴至法院要求停止侵害，排除妨礙，風機移位或者再整改，總之達到不對你造成影響為准

『伍』 樓盤提前公示可能受噪音影響 收房後發現噪音的確超標 請問這種情況下開發商是否可以免責

這個問題比較難解決，要看你具體的合同怎麼簽的，有很多不良公司就是利內用合同裡面的內容來製造容陷阱，讓加盟的人有苦難言。還有就是管轄權問題，合同簽署地是他們那裡就要在他們那裡打官司，比較麻煩，一般人拖不起時間，慢慢就會放棄。

如果金額比較大而且可以聯繫到其他受害人，這種情況下可以給他弄成群體事件，國家對於群體性事件是非常重視的，你們可以通過正規的程序投訴，上訪，邀請媒體介入，呵呵！不但這個公司會不知所措就是當地政府都會迅速反應做出決定。記住不要打官司，據我判斷很有可能是合同問題，打不贏的。就通過現在，輿論壓力來解決最好

『陸』 環評報告中顯示商品房的噪音超標，開發商拒不採取降噪措施，環評能否作為法律依據起訴

環評報告中顯示商品房的噪音超標，開發商拒不採取降噪措施，業主可以起訴開發商，環評報告重要的證據。

『柒』 新房裝修牆面怎麼處理

這是 家居嚴選師第242篇文章

房子到手後，別急著施工，Andy建議你先了解自家的戶型，尤其是不夠方正的好戶型，更應該先知道戶型上的一些硬性問題，再開工不遲。

Andy總結了開工之前戶型上需要注意的裝修問題，並梳理了些好用的方法，分享給你！

1.採光問題

戶型昏暗，採光不好

解決方法

①客廳有橫梁，常規都是用吊頂、造型將其隱藏起來。如橫梁位置顯眼但深度不大，可以用圓弧包覆，下降橫梁周邊的落差，讓吊頂線條流暢。

②客餐廳間有根橫梁，那將客餐廳的吊頂作為區域性隔斷來隱藏掉，或者結合客廳中央空調來隱藏。

③橫梁不在客廳正中心，那試著將其結合隔斷、屏風試試，如隔斷架鑲嵌著電視，形成一道分隔電視「牆」，不用吊頂也可以解決。

④卧室床頭有橫梁，深度較淺的橫梁可以直接將床屏做厚避開即可；如果中等厚度的橫梁，可以用水泥沙或櫃子填平；比較深的橫梁，則用櫃子包住，隱藏粱的同時，增加儲物功能。

『捌』 在線等，開發商不講道理怎麼辦

這個問題你是問對人了，讓網路知道之星來回答你！

1、模型上有花園，現在交樓了，花園變成了商鋪，開發商的這種行為屬於擅自變更規劃。

2/根據<商品房銷售管理辦法>第24條,商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。

經規劃部門批準的規劃變更,房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

所以,
如果該商鋪不符合規范,你可以要求開發商拆除違章建築或者退房.
如果是在你買房以後變更了規劃,你可以退房.

3/如果在你簽訂合同前,開發商就已經變更了規劃.商鋪是否存在對你的購房行為有重要影響.

開發商卻不告訴你那裡會建商鋪,屬於"故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實",這違反了<合同法>第42條第2款,開發商應當承擔損害賠償責任.

你可以根據<合同法>第54條的規定,向法院申請撤銷你和開發商之間的購房合同,並按照58條的規定,要求開發商賠償損失.

4/維權建議:先向規劃局或建設局查詢該宗地塊的建設規劃,然後向開發商提出退房.

法律依據:

商品房銷售管理辦法
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15926.htm

第二十四條 房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

《中華人民共和國合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm

第四十二條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；

我以前回答的鏈接,供你參考.

住宅樓多少距離內不準建房
http://..com/question/54316825.html

退房的問題

http://..com/question/52453638.html
http://..com/question/47606335.html
http://..com/question/39936640.html
http://..com/question/36725104.html
http://..com/question/65180183.html
http://..com/question/74100872.html
http://..com/question/76134444.html

『玖』 新房因交通噪音超標開發商要負責嗎

你好！
只要是在法定之外的時間段都可以舉報或者投訴的，同撥打當地的物業電話。在處理期回間如答果受不了噪音，可以佩戴具有回彈速度慢，透氣性、舒適性和隔音效果好的特點
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零.聽防噪音耳塞，較舒適找相關部門去投訴
如有疑問，請追問。

『拾』 收房如果噪音超標可以找開發商解決嗎

可以，只要超出國家標准，就可以找開發商。