待售期房尾盤

❶ 期房，待售，現房，尾盤。分別是什麼意思

還沒建好的，預想中的
建好了，但還沒對外銷售的
建好了，已經在銷售的
假設有5期，最後一期就叫做尾盤

❷ 買尾盤，期房變現房，先辦房產證

期房因為沒有房產證，所以銀行先進行預抵押，發證以後再轉為他項。現房是用房產證直接辦理他項。如果現房抵押不要求評估或公證的的話，二者費用相同。

❸ 房子適合開盤買期房還是尾盤買現房

現房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量、裝修、區位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數。現房建成後，其配套的物業管理已經展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區的治安、環境、衛生、維修以及配套設施等物業管理工作的優劣，並且對房地產項目的合法性、產權的性質進行調查也比較方便。與期房相比，現房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產市場比較火爆，房地產項目供不應求時，現房的房源將會比較少，購買現房的消費者選擇的餘地較小。相比而言，購買期房最大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建築質量能否保證，小區生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場不景氣，導致房地產價格下降而損失慘重的情況。

買現房：即買即入住，無需等待
現房最大的優點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先，現房都是實景呈現，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的質量、區位、配套、面積、戶型、室內格局、通風採光等各個方面詳細了解，最大限度的規避購房風險，也不必為房子是否會按時交付、有無規劃更改等問題擔心。
但是一般來說現房的價格偏高，價格也很穩定基本上沒有什麼優惠活動，而且選擇不多，賣的很快，要買就得盡早決定，沒有太多思考猶豫的機會。
買期房：給自己一個美好期許
現在市面上大部分都在賣期房，現如今樓市又十分不景氣，開發商為了回籠資金便會在房子建成之前以低價格出售。但是，伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題，畢竟購買期房看不到完整實物，僅憑一直圖文確實少了一些保障，待到交房之時或許是一兩年之後，那時房屋實際面積與預定面積容易有出入，購房者便承擔著較大的風險。並且樓盤能否准時交房，房子是否能達到交付標准，也不能十分確定。一旦到了交房之時發現問題又為時已晚，錢早就交了到那時也是投訴無門。

❹ 買房是一筆不菲的開銷，購房省錢的小秘訣有哪些

首先，可以找靠譜的人推薦或者是看看開發商里有沒有可以找到的牽線人。

一般來說，買房也跟買其他的產品是一樣的，如果內部有人，那麼多多少少可以拿到一點折扣價。可不要小看了買房的折扣價，只要一點兒，一套算下來就是一筆不小的費用。

現在還有很多樓盤都有「老帶新」的活動。這個活動就是指已經入住的老業主，帶親戚朋友來買房，那麼也可以有一些優惠，也節省不少錢。

因為有些人剛開始預訂了，但是到了中途可能還是會退掉。這個時候房子就剩出來了，抓住機會撿漏也是相當不錯的。

❺ 期房，待售，現房，尾盤.分別是什麼意思

期房：未達交房條件或未達竣工驗收的條件。
現房：已達或將達達交房條件；已達或將達竣工驗收的條件。
待售：已取得銷售許可(預售許可證)主，可為期房，可為現房
尾盤：銷售已進入尾聲，只有少量房產未售的樓盤