物業致開發商的補貼聯系函

1. 給開發商致函的範文

例文 ********房地產開發有限公司： 我們是******** 的業主，現致函貴公司，將貴公司在房屋交付中存在的相關疑問和問題詳列如下，請貴公司及時予以澄清和解決。 一、關於驗房前須出具的文件 在驗房之前，未能看到以下文件： 1、整棟樓的《竣工驗收備案證》； 2、《******商品房項目竣工交付使用備案證》； 3、詳細公攤數據、計算方式及圖示； 4、小區規劃圖及證明文件。 二、關於收房流程 根據我國《合同法》和《消費者權益保護法》的規定，房地產商只能按和購房人簽訂的購房合同中約定的交房條件交房，而不能利用自己交房時掌握鑰匙的有利地位脅迫購房人接受自己單方面提出的附加條件，如因其單方面增加購房人不能接受的條件影響交房，必須承擔延期交房的違約責任，並向購房人支付違約金。 因此，我方要求必須在驗房完畢，相關問題妥善解決後才與貴公司簽署交房文件、繳納交房費用，否則由貴公司承擔延期交房的違約責任。 三、關於房屋質量 經過實地看房，我們發現目前房屋存在的問題，列舉如下： 四、關於配套設施 我方希望貴公司加速工程進度，在房屋交接時完成綠化、商鋪、會所、和地下車庫等各項配套設施的交付，如不能如期交付，請書面承諾以上公共配套設施的建設標准和交付時間，之後雙方才能進行房屋交付。 五、關於各項費用繳納 1、關於房款結算：鑒於房款雙方合同約定按實測面積進行結算，故貴公司應出具具有法定資質測繪部門出具的全套測繪資料作為結算依據；如我方對實測面積有異議，我方有權聘請有資質的部門進行重新測繪，並重新計算應繳房款。 2、關於物業管理收費： （1）請貴公司按照《物業管理條例》和《物業管理企業資質管理辦法》的要求，出具綠城物業的資質證明。 （2）貴公司制定的物業管理費收費標準是否獲得市物價局審批，請出示批文，並出具物業管理費明晰構成表，以便我方查驗。 （3）業主有權選擇繳納物業費的時間間隔，貴公司單方面要求我方一次性繳納一年物業費不合理，我方希望能按季度繳納。 （4）提供公共維修基金管理協議，保證公共維修基金專款專用和不被挪用。 （5）物業的各項代收費用須提供相關部門的代收證明，並保證不被挪用。 考慮到上述問題，業主暫不收房。以上問題，望盡快答復和解決，因延遲回復導致雙方房產交接延誤的，我方不負任何違約責任。

2. 開發商給物業的告知函

開發商給物業的告知函往往是指小區裡面的事情。基本開發商會以紙質文件的形式，給物業告知函，然後物業可以跟開發商進行協調處理。

3. 怎樣寫物業與開發商的整改函

業主在收房時，如果發現質量問題一定要找物業或者開發商交涉整改，如果出現回的質量問題是設計施工上答的問題，就要找開發商以及施工方；如果出現的質量問題是相關的配套設施，比如水電，就應該找物業公司，《驗房視界》雜志上對這個問題有詳細的說明。

4. 房地產給開發商的工作聯系函怎麼寫

加蓋公司章或業務章、說明、日期：房地產公司全稱！
落款。
結束語：順祝商祺、原因：需要進行溝通解決等的事項：開發商全稱
正文：工作聯系函
稱呼標題

5. 物業小區玻璃碎如何給開發商發函

直接打電話給開發商，或者登門聯絡

函是政府部門的公文，物業就是一個公司而已

你們要是有專業律師，也可以發律師函

6. 發給物業公司的函怎麼寫

發給物業公司的函需要先交代主要事項，標題，結束時需要署名日期。

一、在黨政公文主要文種中，「函」是唯一的一個平行文。「函」是不相隸屬機關之間相互商洽工作，詢問和答復問題，請求批准和答復審批事項時使用的文種。

二、函的特點：

（一）溝通性。函對於不相隸屬機關之間相互商洽工作、詢問和答復問題，起著溝通作用。

（二）靈活性。行文關系靈活，可以使用平行文，也可以使用上行文和下行文。

（三）單一性。函的主體內容應該具備單一性的特點，一份函只宜寫一件事項。

三、函的分類：

（一）申請函。向無隸屬關系的有關主管部門請求批准事項的函。

（二）商洽函。用於請求協助、商洽解決辦理某一問題的函。

（三）詢問函。上下級或同級之間均可使用。

（四）答復函。上級答復下級詢問、平級相互答復事項及審批答復函時使用的函。

（五）告知函。平級或不相隸屬單位之間相互通知事情時使用的函，其內容均屬周知事宜，不得帶有指揮的性質。

四、函的寫作：

（一）標題。制文機關+事由+文種。

（二）正文。函的正文一般主要包括兩個層次，解決「為什麼發函」和「函的主要內容」兩個問題。

（三）結尾。不同類型的函結語有別。一般是「特此函告」；「此函，盼復」等等。

(6)物業致開發商的補貼聯系函擴展閱讀

函作為公文中惟一的一種平行文種，其適用的范圍相當廣泛。在行文方向上，不僅可以在平行機關之間行文，而且可以在不相隸屬的機關之間行文，其中包括上級機關或者下級機關行文。

在適用的內容方面，它除了主要用於不相隸屬機關相互洽工作、詢問和答復問題外，也可以向有關主管部門請求批准事項，向上級機關詢問具體事項，還可以用於上級機關答復下級機關的詢問或請求批准事項，以及上級機關催辦下級機關有關事宜；

如要求下級機關函報報表、材料、統計數字等。此外，函有時還可用於上級機關對某件原發文件作較小的補充或更正。不過這種情況並不多見。

7. 物業公司與開發商提出增添物品的工作聯系函

不會吧，這么簡單的一個函件也來網路找啊

致 某開發單位某項目部：

我司目前管理內的某項目物業處需要xx物資若干容，其中物品A xx個，物品B xx個，物品C xx個（物品數量多時可以列表）。
請盡快解決為盼。或撥付資金，由我司自行采購，全部物品需要資金約xxxx元。

xxx物業服務公司
2014年9月

8. 老帶新減免物業費開發商如何與物業公司溝通開發商老帶新減免物業費給物業公司的聯系函怎麼寫

老帶新減免物業費，開發商與物業公司溝通的話，應該讓開發商的人員和物業人員進行協商來尋找最優惠的方案。

9. 物業公司向房產公司提請款項投入小區公共設施的工作聯系函怎麼寫

如果是物業公司向發展公司提出的工作聯系函的話，可以寫明具體的項目，然後請把款項投入小區公共設施的部分，然後懇請房產公司的工作人員同意。