開發商房產證轉給個人

A. 房產證上單位和個人各佔百分之五十,如何把單位的部分過戶給個人

你想知道房產證上單位和個人各佔百分之五十,如何把單位的部分過戶給個人？那就需要單位同意，法人願意給你過戶，去房管局辦理過戶手續

B. 房產證上權利人是開發商需要過戶業主要什麼手續

房產證權利人是開發商，這是不可能的，房產證只有個人的名字，不會出現開發商的，開發商只有土地證以及住宅開發的一些證明，如果房產證上有人名，那麼你買的是二手房，而不是一手房。

C. 開發商已辦好房產證，解押後就可以到房管部門直接過戶給買受人了嗎

首先，房產證上到抄時候寫誰的名字，就是看購房合同，以此為准！你這個情況，建議你和開發商協議，看你這房子購房合同是否拿去房管部門備案了，如果沒有，你可以重新和開發商簽署一份購房合同，去替換之前某某姓名的那一份購房合同。如果已經備案，那麼~·更換合同是不可能了！只有等某某姓名的房產證下來以後，你倆再去贈與或是買賣，過戶該房產給你，重新你姓名的房產證，需繳納過戶稅費！

D. 開發商剛剛通知辦理房產證，資料還沒有送交，想過戶給自己親戚，不知涉及到那些費用

通知辦房產證說明該物業購房合同已經在房管局備案過了，如果想過戶的話需要走內以下步驟：容
1、先跟開發商交涉，講明實際情況，徵得開發商同意！（需要交至少50元的合同費，至於好處你看著辦）
2、開發商同意後，再到房管局（一般沒人不好辦的，可以托關系）取回已備案的購房合同跟備案表。
3、取回後再到開發商處簽訂新合同。
過程當中不涉及到什麼正規費用，打點的費用不好算，看你怎麼做了！

E. 商品房的房產證是要個人辦理還是可以統一由開發商辦理

房產證已經改為不動產權證，開發商或者個人都可以辦理的，當事人或者代理人都可以辦理。

《不動產登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：  

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；  

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；  

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的。

(5)開發商房產證轉給個人擴展閱讀：

不動產登記暫行條例

第一條 為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。

第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。

本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第四條 國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

F. 開發商的房子，己辦理單位房產證，現在轉給法人代表的子女，需要辦理哪些手續

正常的買賣房屋手續，即時轉給法人代表也一樣，不過轉之前最好去當地稅務咨詢一下企業房產轉給個人的稅費政策，這個稅很高，需要考慮一下成本問題

G. 我是買方我想讓開發商把房產證過戶給我然後去抵押房產證把全款給開發商可以嗎

可以的。
實際就是貸款買房。
不過，可以直接通過開發商，用貸款的形式買房，一切手續，由開發商辦理，不用自己操心。

H. 地下室房產證 開發商 如何轉為個人

您好！
開發商為抄什麼說不辦襲產權證？可能地下室已在公攤中分攤給所有的購房戶，開發商不擁有地下室的產權，他轉賣給你怎麼可能在房產部門取得產權？另一情況是地下室為人防要求的平戰結合用途，可以使用但不許出售，當然也辦不到產權證。

總之，你必須查詢開發商售房許可的批文。
望採納，謝謝

I. 房產證是開發商的名字，可以轉移給他人做房貸么

不行，只能證上本人或者夫妻