開發商不退定金怎麼辦

㈠ 開發商不退定金去鬧有用嗎

簽合同了嗎？合同上有註明不買房子定金不退嗎？收定金時開的有收據或者發票嗎？鬧只是一種極端的解決辦法，先跟開發商溝通，不行就找媒體曝光，再不 行就找律師，當然，最後一個勞民傷財，中間那個你可以試試

㈡ 開發商說不退定金，怎麼

一般來說，房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法，而因此產生的關於房屋認購書問題也是不少。開發商為了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購書中約定購房定金，以此來約束購房者。一般來說，購買者退定金是需要一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

㈢ 貸款不成功，房產開發商不退定金，怎麼辦

方法一。換幾家銀行試一試，沒准能辦理貸款，
方法二，和開發商回協議，你支付違約金，算你違答約，退房，拿回定金，
方法三，找個買家，和她一起找開發商，有買家和開發商簽署新的買賣合同，替換你之前那一份，相當於你轉讓住房給買家，你就可以全身而退，需要開發商同意。
方法四，借錢，一次付清房款，再把住房抵押給銀行，拿到錢，歸還借的錢，你自己慢慢歸還銀行抵押貸款，
方法五，沒辦法，定金不要了。

㈣ 開發商沒有按時退還定金該怎麼辦

可以向法院申請支付令，強制要求開發商支付。
申請支付令，強制要求開發商支付。內
可以起訴開發商，要容求退還定金。
你好!
協商處理為好,協商不成的,向法院起訴!
可以起訴開發商要求退還定金。
起訴開發商
怎麼申請支付令？
你可以向法院起訴，要求退還定金
感謝大家的回復，我還想知道一下，要是我起訴或者向法院申請支付令，大概的費用是多少？以前從沒有辦過這樣的事情。

㈤ 開發商不退給我定金怎麼辦

像你這種屬於口頭協議 所以建議你不要起訴，可以找開發商高管先說明一下情況，因為本來就是他們欺騙了你，如果實在不行，就去房地局投訴

㈥ 開發商不退定金怎麼辦 法院起訴有沒有效果

只有起訴這一條路。只要你覺得沒有違約，而你又有開發商違約的證據，法院必然判定開發商向你返還雙倍定金還須承擔你的訴訟開支。

㈦ 投訴房地產不退定金應該向什麼部門投訴

投訴房地產不退定金應該向房管局部門投訴。

㈧ 我買了房想退定金，開發商不給退怎麼辦

想退房的
買了房，卻後悔了，想退房怎麼辦？商品房付了首付什麼情況下可以無條件退房？
1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
4、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
7、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，目前北京房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
9、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。
10、開發商把房子抵押。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押

㈨ 交了定金,但現在想退房,開發商不退定金怎麼辦謝謝了，大神幫忙啊

你好，此種情況下，如果是你因為自己負擔不起或壓力大退房不要的話是不會回退你的，除答非你在買賣過程中因貸款或購房資格或買賣條件不足等可以去申請退錢，開發商是沒有權利不退錢的，只不過是不好退，他們會拖延時間直到你不要為止。所以你可以看一下自己簽的協議看看中有沒有體現定金的作用。或找一下相關律師咨詢一下，

㈩ 購房定金不退怎麼辦法律有哪些規定呢

很多購房者在購買商品房時會碰到這樣的情況，開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設置定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？我們先來看看相關的法律規定。

一、法律規定

1、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。

二、解決途徑

消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為「訂金」或「預約金」。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1、與出賣人協商解決

2、找村（社區）調委會出面調處解決。

3、撥打12315舉報

4、向法院起訴

以上為買房定金相關的知識，購房者在交定金時一定要慎重。