住宅改車間

A. 廢棄車間改造住宅可以辦房照嗎

辦房照幹啥 你的廢棄車間改為住宅住沒人管，要是集體拆除的話，工業車間要比民用住宅貴多了

B. 廠房改建的住房能買嗎

這種房子抄和常規小區的房襲子是有很大區別的，其區別一般如下：

1、土地使用年限不一樣：常規小區的土地使用年限是70年，工業用地最高只有50年（扣去廠房的時間，留給購房者的使用年限更少了）；
2、水費、電費的單價不一樣：工業用地上的水費、電費按工業用水用電收取，單價高於常規小區；
3、沒有土地證：工業用地建住宅，一般只能按宿舍的名義，住戶最多隻有房產證而沒有土地證（土地證只有總的一個）；而常規小區每個住戶有房產證和土地證。

C. 住宅房屋住改商作為辦公場所後是否仍可以住人

房屋的使用性質不得隨意改變，辦公場所一般是不許住人的。房產的所有者按照國家法律規版定所享有的權權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

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房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

D. 車間改造入什麼科目

車間屬於固定資產下的不動產，車間改造應當由固定資產科目轉入在建工程，待車間改造完內成後由在容建工程轉回固定資產。
在建工程科目核算范圍及明細科目設置：
一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值
。

E. 我可以在自己家原來的住房拆了，改成工廠可以嗎

你自己做沒人管就可以，有人管的話就不行啦，住宅用地和工業用地性質不同的

F. 請叫大家。我想給公司員改善住宿，把三，四層樓改成宿舍。一，二層作為工廠生產車間。可以嗎會不會違規

簡單的想一下，這樣的做法就不合適！
樓下是生產車間，樓上是職工宿舍……一旦樓下的生產車間有點意外狀況，樓上的職工往哪兒跑？

所以，即使是這樣的布局不違規，也必須把消防逃生通道啥的設計周全才行！

G. 國務院對於個人住宅房產 但是房子用於加工車間用途的是什麼樣的補償

國家 是不允許住宅當做 車間用的！所以不可能有這樣的補償規定！

H. 將住宅改變為工業用地,未經利害關系人同意,工商部門發放證照,現環境雜訊擾民,

可向城市建設和規劃部門投訴。

I. 農村住宅能改廠房嗎

民宅是開廠房是不行的，必須要是商業用房才行，想你這種情況你可以在當地找一下工商（因為是鎮上可能要求沒那麼嚴格）看看能不能幫忙，如果你投資大話，直接找鎮長，鎮長一句話肯定就能辦了

J. 住宅能改變為經營性用房嗎

《物業管理條例》第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變回為經營性答用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

(10)住宅改車間擴展閱讀

住宅（residence、dwelling、house、domicile）又稱為住房、宅院，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

《中華人民共和國憲法》第39條：「中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。」法律上指，住宅是供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。