綠地的住宅

『壹』 小區綠化與住宅樓的比例有規定嗎

住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠化面專積不能低於400平方米的屬。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
因此，大家在買房除了對房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋信息外，還要關注「三率」，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關系的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。

『貳』 綠地保稅中心還有住宅在售嗎

截至十二月二十三日，綠地保稅中心的住宅項目已經全部售罄，目前在售的是建築面積39.99平米的公寓項目。以下是該項目的詳情，供您參考一下：

【樓盤位置】江北區寸灘保稅港，海爾路和金渝大道交界
【項目優勢】
1.開發商：是世界 500 強綠地開發的，資金實力強，品質有保障。
2.交通：距離 4 號線和 9 號線的保稅港站直線距離 700 米左右，以後到重慶北站只需要兩
站地，到江北機場只需要 5 站地，到觀音橋只需要 6 站地，距離海爾路 200 米，
自駕有海爾路、滬渝高速、機場路和大佛寺長江大橋，自駕到江北嘴和彈子石 CBD 很方便。
3.區位：保稅中心位於兩江新區區域內，是兩江新區產業布局的重要組成部分，現在區域內已經
集中了數百家企業，其中包含十幾家世界五百強。政策優勢：落戶企業可享受兩江新區以及保稅港區的優惠政策。
4.商業優勢：樓盤附近配套有普泰廣場、重慶保稅商品交易展示中心、奧特萊斯及宜家以及麥德龍商場，距離觀音橋商圈7公里，商業配套完善。

『叄』 住宅小區綠化方案

住宅小區綠化方案：如果是在原有基礎上改造，首先要落實資金回，小區要有三分之二答的專用面積和業主同意，才能實施，綠化品種可以因地制宜，請綠化方面的專家搞個方案，也可委託有資質的綠化專業公司實施，簽個合同。供參考。

『肆』 宅前綠地算不算公共綠地

「宅旁綠地」不屬於「公共綠地」

住宅區公共綠地其定性的含義：是指不屬於住宅回區其他用地（包括住宅用答地、公建用地、道路用地、停車設施用地、市政設施用地以及其他用地）、為住宅區全體居民共同享用的綠地，包括居住區公園、居住小區集中綠地，各類戶外活動場地（不包括標準的運動場）、居住組團綠地、較大的住宅院落綠地或場地。

住宅區宅間、宅旁綠地：是指位於住宅周圍用於種植綠色植物，不屬於住宅公共綠地的用地。

『伍』 居住區綠地率一般是多少啊

只要是房屋買賣合同上顯示的數字，還是有一定可信度的。

綠地率是指居住區內各版類綠地面積的總和與權居住區用地面積的比例，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。小區綠化面積距建築外牆1.5米和道路邊線1米以外的用地，才可計算為綠化用地。

根據《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。

所以，只要你簽合同時，上面的綠地率達到30%以上，就是可信的。但值得注意的時，千萬要區分好綠化率和綠地率，綠化率是開發商的說法，只要是草，開發商都會計算都綠化率里。

法律法規參考來源：

《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。

『陸』 綠地保稅中心（住宅）的項目配套

綠地保稅中心（住宅）

該項目位於江北區金渝大道與海爾路交匯處，是綠地旗下新里版系列產品。

該項目的主要優勢為：

1、開發商和物業：是世界500強綠地開發的，實力強，品質有保障。該權項目的物業是龍湖置業，居住的舒適度和安保工作有保障。

2、交通：項目距離4號線和9號線的保稅港站直線距離700米左右，以後到重慶北站只需要兩站，到江北機場只需要5站，到觀音橋只需要6站。自駕方面，項目距離海爾路200米，可以選擇有海爾路、滬渝高速、機場路和大佛寺長江大橋，自駕到江北嘴和彈子石方便快捷。

3、保稅港核心區域：保稅中心位於兩江新區區域內，是兩江新區產業布局的重要組成部分，現在區域內已經集中了數百家企業，其中包含十幾家世界五百強。

4、小區環境：是綠地新里系列的住宅，在全國很多城市都有這個系列的產品，產品成熟，同時小區內有夜光跑道，配套設施一應俱全。

總體來說，該項目是江北區不可多得的高性價比樓盤。

『柒』 綠地未來城住宅在售情況

目前綠地未來城住宅已售罄，僅剩41㎡復式公寓、95--115㎡平層公寓，售價9000--11000元/㎡（2019-03-29）

『捌』 綠地城的住宅定位是什麼

綠地城是由世界500強房企——綠地集團在成都北3.5環大豐板塊打造的百萬方首席國際綜合體項目。項目地處成都北門廊位置，西側毗鄰成都唯一條出入城快速通道北新干線，驅車一環只需10分鍾。南側緊鄰北3.5環天豐路，順暢連接大豐生活區與天回金牛科技園。同時，地鐵一號線北延線友誼站口根據目前規劃，將在項目旁建設。通過地鐵一號線換成將形成與全城的一小時地鐵直達。
綠地城項目定位打造成都「北中心」。總佔地255畝，總建築面積達86萬方。由商業辦公生活區與國際精英生活區兩部組成。在商業辦公區上，建在5年內建成208米高的城北第一高樓，同時配套12萬平米購物中心、海派風情商業街區、甲級辦公寫字樓，建成後將成為城北最高端的商業中心，其商業輻射范圍覆蓋整個北改區域，成為城北的中心！
首席國際精英生活區將由21棟29-33層的高層精英住宅組成。集合綠地集團21年全國經典戶型傾力打造。由77-104㎡六種戶型可供選擇。住宅產品以豪宅品質要求打造，10大亮點配置:雲社區服務系統手機交水電費、新型社區關系，打造成都首座智慧城市；法式園林景觀，超大中庭園林；公共區域WIFi，健康休閑生活，手機加油站、晨跑道；新古典主義建築，承襲海派風格；豪宅品質物業管家，服務於錦天府的嘉誠欣悅物業，國家一級資質，享尊容服務；老人物業緊急呼喚鈴、夜光樓棟標識牌等世界人居標准配備，品精緻生活；智能化安防體系，自動道閘系統，致力打造城北精英生活方式。 望採納

『玖』 綠地開發的住宅小區環境怎樣有圖片沒

綠地的還可以，小區綠化不錯

『拾』 請問，住宅容積率1.9，綠化率25%，算是合格的嗎

住宅容積率合格，綠化率沒有明確的規定。

容積率是指一個小區的地上總建築面積與凈用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。容積率一般是由政府規定的。

對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。

在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

綠化率是指場地的綠化百分比，綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

(10)綠地的住宅擴展閱讀

在房地產開發過程中，政府相關部門在最初項目規劃要求的就是綠地率這一指標。因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注「三率」，即容積率、綠化率、房屋使用率。

在開發商銷售樓盤的時候，開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售樓書上印製出「綠化率」一詞，其實這是不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，准確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法。

購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的佔地面積是很小的。