期房還貸時間

⑴ 按揭貸款買期房後何時開始還月供，是簽合同後還是交房後

簡單理解就是放款次月開始還貸。

貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。不是簽合同的時間，也不是交房子的時間。

註：一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴重者房子會被直接回購或強制執行。

(1)期房還貸時間擴展閱讀：

按揭貸款流程

一、選擇合適的房產

算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能商品房買賣合同了。

二、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

三、等待銀行審查結果

正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。

因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。

四、簽訂購房合同

如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

五、簽訂房屋按揭合同

簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。

⑵ 期房什麼時候簽訂貸款合同和還貸

一般情況下，是
在樓盤封頂，開始進戶的時候，開發商就會通知你，去銀行辦理按揭手續版，銀行權同意貸款
（你手續齊全），通知你去產權處辦理相關事宜，再回到銀行
，受理-放款
（一般7-15個工作日）款到開發商帳面，才可以讓你進。你才可以還貸款。ok

⑶ 期房貸款什麼時候開始還

在你繳納完首付款後開發商會把你的貸款申請交給銀行，銀行審批通過了你就開始還房貸了。

⑷ 期房什麼時候開始還貸

交首付一般是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發版商做的一個權宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。
一般是開盤後就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

⑸ 買期房什麼時候開始還貸款》一般還款一次給多

還貸金額是按貸款本金、期限、利率計算得來的。
還貸時間一般是貸款發放後次月起。

⑹ 期房是何時開始還房貸，是交房時還是房地產商指定時間

1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。2、簽預購合同的時候交定金專，交了定金之後一到2周准備屬交首付款，然後准備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。

⑺ 買期房什麼時候開始還貸款

付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中專所規定的。協議中對付款日屬期的規定
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。