㈠ 和開發商簽草簽合同補一年社保再簽正式合同可以嗎
首先，購房者應慎抄簽襲認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
最後，房款必須支付到監控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以採取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
㈡ 購房草簽合同注意事項有哪些
購房草簽合同注意事項：
(一)購房者要注意關於定金的約定。
因何種原因退房以專及後果如何?購房者屬與開發商簽訂認購書後，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購房者要看清合同主體是誰。
購房者由於缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人並不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
(三)購房者要小心開發商的補充協議。
有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。
㈢ 開發商說章不在身邊，草簽合同只有我簽了字，但開發商沒有蓋章，這樣有法律效力嗎有沒有補救措施。
如果合同是只需單方面確認簽字的，除非你有證據說明開發商是欺詐，否則合同有效；如果合同是需要雙方簽字的，那麼合同可視為無效
㈣ 交首付時開發商說不簽草簽合同 直接網簽 可以這樣操作
應該可以啊，網簽合同是要經過房管局審核的，具備法律效力，但是網簽合專同的內容你要看清楚屬，只要你要求的權益，能夠清楚仔細的在合同表訴清楚了，就可以，這個部分也是最關鍵的。
如果不放心，也可以電話咨詢，或者去不動產交易中心詢問一些相關的房屋買賣政策，畢竟各地還是有一些不同的，你可以仔細的詢問辦理人員流程，所需資料等。
切記，房屋買賣中，在自己不了解情況時就簽訂各種文件。這樣是有很大風險的。不理解的會覺得不清楚一定要提出，不要不好意思。了解清楚，合理保障自己的權益很重要。
㈤ 購房草簽合同有什麼風險
購房草抄簽合同注意事項襲：
(一)購房者要注意關於定金的約定。
因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
(二)購房者要看清合同主體是誰。
購房者由於缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人並不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
(三)購房者要小心開發商的補充協議。
有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。
㈥ 跟開發商草簽了合同，網簽需要多久
跟開發商草簽了合同，網簽24小時內完成；
網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到版房地產相關部門進行備案，權並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽合同後可以撤銷。
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。