住宅監控

1. 住宅安裝監控攝像頭都需要什麼

看需求和對監控的要求
其實監控原理很簡單
器材
監控攝像頭、電源線、視頻線回、家用計算機可以代答替硬碟錄像機、採集卡、軟體套（買採集卡廠家提供）。
找安裝人員來安裝就行了
要求低的不超過2000
就能搞下來
包括人工費。

2. 業主有權利調出本小區的監控嗎

物業管理人員可將監控錄像內涉及具體時段和具體事發情況的錄像信息告知業主。

對於業主如何查看監控錄像，物業管理立法上雖沒有明確規定，但根據最高人民法院的司法解釋及其立法精神，業主要求查閱應當向業主公開的情況和資料時，物業應予支持。

這要從設施設備的權屬角度來看，根據《物業服務合同》以及《物業管理條例》相關規定，監控錄像設備屬於小區全體業主共有，既然屬於共有設施設備。

根據《物權法》第72條規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

同時按照《物業管理條例》中的規定，業主享有的權利有：服務權、建議權、投票；選舉與被選舉權、監督權、知情權以及法律、法規規定的其他權利。

所以，業主有權了解和知悉物業活動的相關信息。

(2)住宅監控擴展閱讀：

在建築物區劃范圍內，房屋的居住權人、典權人，由於能夠直接享有房屋及相關物的支配權和利益，即對房屋及其相關物享有佔有、使用和部分的收益、處分權利。

因此，居住權人和典權人可以稱為「業主」。

在房屋及相關物之上的特別債權人如承租權人，因為其對房屋能夠享有支配權、排他權等「物權性」因素，享有對房屋及相關物的佔有、使用、收益和排他效力，亦具備了「業主」的構成要素。

所以，享有對房屋及其相關物的權利的承租權人也可以成為業主。

根據「業主」的這一規定性，由於擔保物權是對物的交換價值進行支配並享受物的交換利益，它並不直接與房屋及相關物的佔有、使用等權利義務發生關系，所以擔保物權人不能成為業主。

只有當擔保物權人通過優先受償權而獲得了房屋及其相關物的直接支配權之後，才可能成為業主。

綜上所言，所稱謂的「業主」，事實上表達在兩種語境之中，在建築物區劃之外的「業主」僅為房屋的所有權人。

在建築物區劃之內，則可以包括房屋及其相關物的所有權人、居住權人、承租人和典權人。

3. 小區是不是每層樓都有監控

一般普通小區里的樓梯里是沒有監控的，只有電梯內和一樓的過道上才有監控，具體要看該小區的物業對各個小區的基本配置，通常只有在比較重要的位置和區域才會安裝監控；一般商業用房或是公建樓為了安全起見會在每一層都裝監控。

有些小區物業公司出於對業主的隱私考慮，他們都不會在小區的樓道里安裝監控。樓道的監控經常會不小心拍到業主的大門的進出情況，所以有些業主並不希望在樓道里安裝監控。但是一些地段比較好並且比較高級的小區，他們一般都會在樓道里安裝監控，因為這種小區的物業費都比較高，他們對業主們的安全也比較負責，所以他們在監控設備方面也捨得下成本。

二、小區監控室管理行為准則

1.小區監控室的值班人員一定要在規定的時間內交接班，不能遲到、早退，以及不得擅自換崗、脫崗、睡崗。 

2.對監控系統設備進行日常的維護與清潔。 

3.注意監控的防潮功能，定期檢查監控系統的運行情況，保證小區內的監控系統各個設備能夠正常處於工作狀態。 

4.保持監控室內的清潔衛生，嚴禁在監控室內儲存私人物品。

5.禁止攜帶易然、易爆的物品進入小區監控室。

6.禁止在小區的監控室內使用任何有可能會干擾到儀器正常運行的電子設備產品，例如：電爐、電飯煲等電器。 

7.禁止在小區監控室內吸煙、用餐、明火，不得將有異味的食品帶入監控室內。

8.保證值班人員在崗時舉止文明、著裝整齊，嚴禁值班人員酒後上崗。 

9.禁止利用監控設備做其他與工作無關的事情。

4. 小區監控攝像頭如何布局

小區進行全面抄的電子監控設備的配置，應該做到監控無死角，在監控室內就可以對小區的全貌進行清晰的了解和掌握。
1、本著公秘分開、靈活多變、因地制宜原則進行嚴密布控，例如在犯罪分子容易出現的位置設置明探頭進行監控，但是在不易發覺的隱蔽 位置設置輔助該探頭的隱探頭，全面的對其行為動作進行監控，及時發現避免罪犯作案成功。
2、在不同的地段設置不同種類的攝像頭，一來是為了節約成本，二是為了 充分發揮攝像頭的不同作用。例如，在住宅小區的監控死角安裝高速球（其優點是能夠對高密度和復雜的環境進行監控），這樣就能夠對小區周圍進行綜合監控，但 其成本高，不適宜在全小區內進行配置。

5. 推薦幾款住宅監控設備

住宅監控一般自己備電腦的話用攝像頭+視頻採集卡就可以了
單看質量不回看價格的話可以答選擇海康威視產品，前段時間剛上市
應該是國內一線品牌了。
產品可以在官網上面找，價格方面去電腦城或者專業安防的公司談。
推薦一套(中等):
探頭：邁視彩色夜視防水一體機
MS-815s
採集卡：波粒4路
視頻線：75-3綜合線
電腦自備，大概就用到這些材料了。
如果不想用電腦監控的話可以選擇硬碟錄像機。

6. 住宅小區里有監控了，那家裡還有必要再裝監控嗎

國家 對此並沒有強制要求小區 安裝監控等攝像設備，只是由 國家質監局和 標准管理委員會在回2008年5月20日聯合發布《住宅小區安答全防範系統通用技術要求GB/T 21741-2008》，此標准於2008年12月1日實施至今適用。此標准只是推薦性標准，並沒有強制效力。

7. 住宅安防監控系統里都有什麼

安防監控系統是應用光纖、同軸電纜或微波在其閉合的環路內傳輸視頻信號，並從攝像到圖像顯示和記錄構成獨立完整的系統。它能實時、形象、真實地反映被監控對象，不但極大地延長了人眼的觀察距離，而且擴大了人眼的機能，它可以在惡劣的環境下代替人工進行長時間監視，讓人能夠看到被監視現場的實際發生的一切情況，並通過錄像機記錄下來。同時報警系統設備對非法入侵進行報警，產生的報警型號輸入報警主機，報警主機觸發監控系統錄像並記錄。 二、安防監控系統的構成 前端部分：前端完成模擬視頻的拍攝，探測器報警信號的產生，雲台、防護罩的控制，報警輸出等功能。主要包括：攝像頭、電動變焦鏡頭、室外紅外對射探測器、雙監探測器、溫濕度感測器、雲台、防護罩、解碼器、警燈、警笛等設備（設備使用情況根據用戶的實際需求配置）。攝像頭通過內置CCD及輔助電路將現場情況拍攝成為模擬視頻電信號，經同軸電纜傳輸。電動變焦鏡頭將拍攝場景拉近、推遠，並實現光圈、調焦等光學調整。溫、濕度感測器可探測環境內溫度、濕度，從而保證內部良好的物理環境。雲台、防護罩給攝像機和鏡頭提供了適宜的工作環境，並可實現拍攝角度的水平和垂直調整。解碼器是雲台、鏡頭控制的核心設備，通過它可實現使用微機介面經過軟體控制鏡頭、雲台。 傳輸部分：這里介紹的傳輸部分主要由同軸電纜組成。傳輸部分要求在前端攝像機攝錄的圖像進行實時傳輸，同時要求傳輸具有損耗小，可靠的傳輸質量，圖像在錄像控制中心能夠清晰還原顯示。 控制部分：該部分是安防監控系統的核心，它完成模擬視頻監視信號的數字採集、MPEG-1壓縮、監控數據記錄和檢索、硬碟錄像等功能。它的核心單元是採集、壓縮單元，它的通道可靠性、運算處理能力、錄像檢索的便利性直接影響到整個系統的性能。控制部分是實現報警和錄像記錄進行聯動的關鍵部分。 電視牆顯示部分：該部分完成在系統顯示器或監視器屏幕上的實時監視信號顯示和錄像內容的回放及檢索。系統支持多畫面回放，所有通道同時錄像，系統報警屏幕、聲音提示等功能。它既兼容了傳統電視監視牆一覽無余的監控功能，又大大降低了值守人員的工作強度且提高了安全防衛的可靠性。終端顯示部分實際上還完成了另外一項重要工作——控制。這種控制包括攝像機雲台、鏡頭控制，報警控制，報警通知，自動、手動設防，防盜照明控制等功能，用戶的工作只需要在系統桌面點擊滑鼠操作即可。 防盜報警部分：在重要出入口、樓梯口安裝主動式紅外探頭，進行布防，在監控中心值班室（監控室）安裝報警主機，一旦某處有人越入，探頭即自動感應，觸發報警，主機顯示報警部位，同時聯動相應的探照燈和攝像機，並在主機上自動切換成報警攝像畫面，報警中心監控用計算機彈出電子地圖並作報警記錄，提示值班人員處理，大大加強了保安力度。報警防範系統是利用主動紅外移動探測器將重要通道控制起來，並連接到管理中心的報警中心，當在非工作時間內有人員從非正常入口進入時，探測器會立即將報警信號發送到管理中心，同時啟動聯動裝置和設備，對入侵者進行警告，可以進行連續攝像及錄像。 系統供電：電源的供給對於保證整個閉路監控報警系統的正常運轉起到至關重要的作用，一旦電源受破壞即會導致整個系統處於癱瘓狀態。系統的供電可以採用集中供電和分散供電兩部分，用戶可以根據實際的需要進行選擇。
分了兩次拷貝出來真不容易我剛才在建築論壇群（Q群號就是我的用戶名）里幫你問的，也歡迎你加入進來

8. 個人原因可以調取小區監控錄像嗎

可以的，前提是本小區的業主。

首先，監控設備的所有角度來說，監控設施設備是屬於全體業主共有的共有設施設備，屬於小區內業主集體自有財產，業主查看自己小區的監控設施設備，合理合法。

業主享有對物業公司監督的權利，本小區內的業主有權知曉本小區內的物業服務提供情況和物業合同的履行的情況，業主有權就小區的設施設備的資料運行情況要求公開、公布。

物業公司也有義務向業主公開作為物業管理服務中的監控設施的運行和本小區內人員、大件財物進出的情況記錄。監控設施設備的錄像記錄，在業主請求的情形下，物業公司應當予以協助，提供查看、復制的便利。

(8)住宅監控擴展閱讀

《物權法》

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

9. 小區是不是每層樓都有監控

小區監控的情況要看各個小區物業的基本配置。
一般小區只在重點區域、關鍵部專位布點監控。
普通屬住宅樓不會每層都裝監控。
高層住宅的電梯口有可能安裝，但有利有弊，安全性高，住戶的私人空間就減少了。
商用樓和公建樓為了安全，一般每層都有監控。

10. 小區業主有權查看小區內監控嗎

業主是否有權查看物業區域內的監控錄像，這要從設施設備的權屬角度來看。
專根據《物業服屬務合同》以及《物業管理條例》相關規定，監控錄像設備屬於小區全體業主共有，既然屬於共有設施設備，根據《物權法》第72條規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。同時按照《物業管理條例》中的規定，業主享有的權利有：服務權、建議權、投票
；選舉與被選舉權、監督權、知情權以及法律、法規規定的其他權利。所以，業主有權了解和知悉物業活動的相關信息。物業管理人員可將監控錄像內涉及具體時段和具體事發情況的錄像信息告知業主。
雖然監控錄像資料屬於全體業主，但是共有的監控錄像資料牽涉到其他業主的利益，基於考慮對所有業主隱私保護的要求，個別業主沒有權利提取監控錄像資料進行查看，但可通過公安部門來提取調看，也可在公安部門在場監管下，調取涉及相關事物的監控截屏部分錄像。提供給業主進行查看和復制。物業服務企業沒有義務提供u盤等復制媒介給業主，業主應自備u盤復制錄像截屏。