毛坯房怎樣驗房

1. 毛坯房怎麼樣驗房

您好，以下為您整理了毛坯房的驗房方法，供您參考，希望對您有所幫助：

1).檢查牆內壁，手擊牆壁判斷牆面容是否空鼓；

2).檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整；

3).檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢；

4).檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走；

5).檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用；

6）陽台、雨罩的外飾面是否按設計文件完成裝修；

7）檢查有防水要求的房間地面的防水層、保護層，進行蓄水、淋水試驗；

8）檢查窗戶：輕輕晃動一下窗戶，觀察介面是否牢固；

9）檢查門的安裝：看門的表面是否有錘印和劃傷;門扇不能有走扇情況;.門套襯板的安裝要橫平豎直；合頁開啟是否自如，是否有異響等

2. 毛坯房如何正確驗收 毛坯房驗房攻略

新南潯孔雀城 三期別墅 ，低價格低首付[嘿哈]均價15000起 總價180萬起 即可享受英倫風情聯排別墅☎13861332414

3. 毛坯房驗房怎麼驗要注意哪些方面

新房（毛坯房）驗房通常交首付前驗，也就是業主首次拿到鑰匙時驗。

4. 毛坯房收房注意事項有什麼如何驗房

很多人竭盡一生就為了買一套房子，所以房子對於大家的意義非同尋常。而房子購買時就涉及到一個非常重要的問題，那就是毛坯房的驗收，毛坯房收房注意事項數不勝數，一不小心可能釀成大錯，後續問題頻頻發生，那麼毛坯房收房注意事項包括哪些內容呢？驗收過程中有什麼小技巧？以下就從毛坯房收房注意事項中的驗收門框、基礎設施、地面是否平整等進行講解。

毛坯房收房注意事項首當其沖的門框了，看一下門框是不是結實，然後需要我們注意的就是他的公共區域了，就比如說是各種的管道設施之類的東西了。

在進行毛坯驗房的時候首先大家要注意的就是檢查各個部位的設施是否完好，包括門框、漆面、門鎖以及貓眼、門軸以及門鈴等，都是大家必須進行仔細驗收的項目。如果這些都是符合條件的話，也預告著毛坯房驗收接近尾聲。

還有在進行毛坯驗房的時候特別注意的就是公用基礎設施、水電、地暖、地下管道的安裝，都應該按合同行事。

在進行毛坯驗房當中，牆、地是面積是毛坯房收房的注意事項特別關注的事情了。因為牆面不平整是的話在日後裝修的時候是會很不順利的，也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。廚衛地區如果出現無故凸起的情況日後在貼磚或者是進行其他裝飾的過程中都容易脫落。

之所以業主在驗收毛坯房的過程中容易疏忽，也是因為毛坯房收房的注意事項非常的多而且雜亂，雖然情有可原，但還是希望大家在驗收毛坯房的過程中步步為營，小心謹慎，為日後華麗的裝修埋下一層有質量保障的根基。這樣在日後的生活起居過程中也不用擔心造成根深蒂固的，無法挽回的問題，提高用戶的居住舒適度和體驗感。

5. 毛坯房驗房流程是怎樣的

有不少業主認為，精裝房應該仔細的驗房收房，毛坯房就不需要這么大費周章了。這顯然是不可取的想法，毛坯房同樣需要驗房收房，它涉及到房屋本身的質量結構問題，千萬不要馬虎，那麼毛坯房怎麼驗房收房呢？毛坯房驗房流程主要驗收文件、核實房屋面積、驗收房屋、驗收公共環境以及物業管理狀況。

一、驗收文件

這是毛坯房驗房程序的第一步，需要裝修公司出具各種房屋驗收的文件，其中包括國家部門出具的《竣工驗收表》，最有說服力，測量也比較科學。

二、核實房屋面積

由於公攤面積的存在，會使得交房時的面積不如購買時的大。這就需要在毛坯房驗房程序中，業主了解這方面的政策知識，檢查房屋的面積偏差是否合理。公攤面積主要包括電梯、消防室，而風井、安防工作間則不屬於分攤的范圍，面積偏差在3%是可以接受的，超過了就申請復議。

三、驗收房屋

驗收房屋是毛坯房驗房程序中最復雜的，需要要查看測試項目比較多。比如說牆壁地面，看一下是否有裂紋，表面是否平整，有沒有滲水的現象，如果有水跡的話，一定要及時的查明滲漏的原因，進行相應的修復。檢查電路的時候，應該先把分閘關閉，測試一下是否能夠控制分支的線路，測量強、弱電是否有問題。

四、驗收公共環境

這方面的驗收主要是說，查看周圍配套設施是否和交房的時候一起交付使用。一般來說毛坯房驗房程序中，主要檢查電梯是否能夠正常使用，確保電梯箱、電梯門沒有運行問題，還要檢查一下樓道、樓梯。

五、物業管理狀況

小區的物業管理狀況影響到業主生活的質量，所以在毛坯房驗房程序中，不要忘記和物業公司進行接觸了解，保障自己業主的權利。



6. 毛坯房應如何驗房 看完你就明白了

業主從房地產商那買來的房多是毛坯房，通常內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房。在開放商通知驗房之後，需在30天內房屋進行驗收交接。那麼如果買的是毛坯房，收房驗房注意事項有哪些呢?

毛坯房如何收房驗房

一、結構檢驗

收房驗房的第一步就是對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在後期的裝修以及入住時出現麻煩，結構檢驗需要注意以下幾點：

1、在驗房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點是非常重要的。

2、要看下房間和陽台之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽台的承重力有問題，有下墜的危險。

3、可以藉助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。

二、牆體檢驗

有些住宅的牆體質量不好，裝修完後很容易就會發生牆面開裂、瓷磚脫落、牆面滲水的現象，所以毛坯房驗收時牆體的驗收工作是很重要的。

1、要注意檢查一下看牆壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊牆面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。

2、檢測牆體是否垂直時，可以用專業的測量尺緊貼牆面，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明牆體是垂直的。

3、牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活;

2、用專業測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正;

3、移動門的框槽是否完好;

四、水電檢驗

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不暢通的話，對日後的生活會帶來很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2、檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

3、為了確保日後的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

（以上回答發布於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

7. 毛坯房如何驗房

您好，以下來為您整理了毛坯自房的驗房方法，供您參考，希望對您有所幫助：

1).檢查牆壁，手擊牆壁判斷牆面是否空鼓；

2).檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整；

3).檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢；

4).檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走；

5).檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用；

6）陽台、雨罩的外飾面是否按設計文件完成裝修；

7）檢查有防水要求的房間地面的防水層、保護層，進行蓄水、淋水試驗；

8）檢查窗戶：輕輕晃動一下窗戶，觀察介面是否牢固；

9）檢查門的安裝：看門的表面是否有錘印和劃傷;門扇不能有走扇情況;.門套襯板的安裝要橫平豎直；合頁開啟是否自如，是否有異響等