住宅地出售

❶ 2萬左右農村平房出售

不可以，這個買賣是無效的。

根據《2015年全國民事審判工作會議紀要》

我國城鎮化水平還處於較低水平，農村社會保障體系還不完善，宅基地還具有較強的社會保障性和社會福利性，完全放開宅基地使用許可權制的條件尚不具備。

對已確定宅基地轉讓為試點地區的，因宅基地使用權抵押擔保和轉讓產生的糾紛，可按照國家政策和有關指引處理。非試點地區的宅基地流轉，農民將宅基地上的房屋出售給城鎮居民或者不同農村集體經濟組織成員的，房屋買賣合同一般應當無效。

合同無效後，買受人可以要求返還購房款並支付中國人民銀行同期同類銀行貸款利息。買受人改建、改建房屋的，也可以要求賠償改建、改建的費用。

(1)住宅地出售擴展閱讀

《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）明確禁止農村房屋向城鎮居民轉讓。

《房屋登記辦法》第八十七條規定，受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，房屋登記機構不予受理農村村民房屋所有權轉移登記申請，法律、法規另有規定的除外。

集體土地上房屋轉讓受到嚴格限制，違反規定私自轉讓的，買賣雙方簽訂的合同可視為無效。

而且，除經雙方同意外，受讓人必須是房屋所在地農村集體經濟組織成員，並在辦理產權登記時提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

但位於集體土地上的房屋作為繼承人繼承時，無論繼承人是村民還是城市居民，只要是死者留下的個人合法財產，都應納入可繼承繼承范圍。因此可以辦理產權登記繼承。

❷ 市區一套房子滿五年要出售,媳婦在農村有一套宅基地房子,我們要出售的市區房子

很感謝你能從百忙之中抽空來這兒提出你的問題，但希望你能附上圖片或詳細的資料，以便於我們能更好地回答問題，給你更滿意的答復。

❸ 村委會有權出售宅基地嗎

這方面的法律法規不完善，但村委會有權利將集體土地分配給本集體村民但這需要經過一些程序。如果說是賣，村委會也符合規定，只是村委會不會輕易動宅基地

❹ 2020年新土地法 中所說的集體建設用地可出售轉讓包括農村宅基地嗎

是不包括宅基地的。特指的是集體經營性建設用地。

❺ ）請問國有土地自建房可以買賣嗎

有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，內符合依法使容用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。那麼國有土地自建房可以買賣嗎？

如果通過出讓方式取得國有土地，並自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建築，依法是可以出售的。出售後，每人可以辦理一份獨立的房產證。但要承擔稅費。

(5)住宅地出售擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

❻ 政府掛牌出售的住宅用地可以購買多少

不是開發商主題單位，住宅用地個人不能購買吧，宅基地只有一塊哦。