開發商投資商

㈠ 投資商是指什麼開發商是指什麼二者有何關系

投資商是對某項目投資的人，開發商是具體開發某項目的人，二者多數情況下是合夥人的關系。也有自己投資自己開發的，那叫開發投資商。

㈡ 房地產投資商與開發商有什麼區別和聯系

區別：

1、開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。

2、投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。

聯系：

1、房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資購房當然也就是與房地產開發商有關系了。

2、特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。

(2)開發商投資商擴展閱讀

房地產開發企業，是指以營利為目的，從事房地產開發和經營、具有法人資格、實行獨立核算、自負盈虧的全民所有制企業。

房地產開發企業設立的條件：

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

(一)有自己的名稱和組織機構；

(二)有固定的經營場所；

(三)有符合國務院規定的注冊資本；

(四)有足夠的專業技術人員；

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合房地產管理法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合房地產管理法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。

參考鏈接網路 房地產開發商

㈢ 開發商、發展商、投資商、建設單位這幾個之間的關系是怎樣

開發商、發復展商、投制資商、建設單位，可以是同一家公司。如不屬於同一家，那具體的區別在於：
開發商通常是擁有土地使用權的單位，即具備該塊土地開發權。
投資商：對樓盤投入資金的單位，如擁有土地權的開發商缺乏資金，邀請另一家公司帶著資金合作開發，則另一家公司就是投資商。
發展商：基本等同於投資商，不過略偏重於後期運營的角色。即：不但出資，而且參與運營。
建設單位：這是一個計劃經濟時代的專有名詞，指的是項目業主，即出資興建某一項目的單位，主要是針對施工單位來講的。一般來說，建設單位的項目就是為本單位主業服務的。如建設煉油廠，那麼煉油公司就是建設單位。而房地產開發略有不同，開發商建完樓盤後是要銷售給別人的，所以嚴格的來說不應叫做建設單位。而且隨著市場經濟的深入，建設單位這個詞已經基本不被使用了。

㈣ 房地產項目中開發商、投資商與發展商的區別

開發商是一個名詞.是某個項目的第一承擔人。包括很多種類:房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商,但無特殊說明一般指房地產開發商.開發商這個名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設的光環與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質疑性解讀。而一個有責任、有誠信、有思想的開發商必須面對時代、面對社會、面對公眾作出自己的價值判斷和行動回應。現在針對樓盤涉及到的開發商的比較多。我們也常寫成kfs發展商一般是指房地產開發企業。從取得政府有關部門的計劃立項、規劃審批，經過房地產項目地塊的七通一平、發包施工到最終樓盤的銷售，整個過程一般都是由發展商實際操作和實施的。目前市場上的商品房《預售合同》和《出售合同》都應由購房者與發展商簽訂和履行。 投資商，往往就是發展商的股東或投資主體。一般而言，一個樓盤的投資商和發展商並不是一個公司。因為根據法律規定，從事城市房地產開發和經營的主體必須是具有房地產開發資質的企業，因此很多有資金實力的非房地產企業為了涉足房地產業，就根據公司法等相關法律規定，投資房地產企業。 發展商和投資商最大的區別就是發展商是實際開發和建設房地產項目的主體，而投資商則往往是房地產項目背後實際投入資金的人。正由於是投資商投入資金，因此在房地產項目開發上他往往具有更大的發言權——雖然其並沒有合法的房地產開發地位。當然，並不是每個項目都有所謂的投資商，如一些實力雄厚的房地產開發企業就直接作為發展商獨立開發建設某個項目，這種情況下就無所謂投資商了。 雖然投資商和發展商有著千絲萬縷的關系，但畢竟在法律上是兩個相對獨立、互不承擔對方義務的經濟實體。購房者在關注發展商資信狀況的同時也應當了解投資商的資信狀況，確保自己的合法權益不受侵害。發展商主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。 投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。開發商是一個名詞.是某個項目的第一承擔人。包括很多種類:房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商,但無特殊說明一般指房地產開發商.開發商這個名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設的光環與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質疑性解讀。而一個有責任、有誠信、有思想的開發商必須面對時代、面對社會、面對公眾作出自己的價值判斷和行動回應。現在針對樓盤涉及到的開發商的比較多。我們也常寫成kfs開發商~只買下地皮的人發展商~只對買下的地皮做出相應的處理~如建設等總包~只決策下來後~他找人來建設開發商~只買下地皮的人發展商~只對買下的地皮做出相應的處理~如建設等總包~只決策下來後~他找人來建設開發商,就是對某個地方或是某個東西的開發,投資商,是對某個具體東西的投入發展商,是對某個具體東西的發展權開發商是要佔用你的土地，而投資商是參與開放的合作者，他主要負責資金的投入，和決策等。發展商是 實際開發和建設房地產項目的主體。答案補充糾正下：投資商是參與開發的合作者。區別還是有的一般來說可能是一個出地，一個出錢，以前叫聯建但是也有其他可能比如：子公司在某城市做開發，為了起到宣傳母公司的作用，將母公司灌名為發展商又如：A公司拿到地以後，由於資金等問題不能在國家規定時間內動工，就將整個公司的股權轉讓給B公司，轉讓後由於所有文本的名字都還是A公司，所以A公司就成了開發商，B公司就成了發展商。在地產實務中發展商=投資商 開發商=出賣人

㈤ 開發商和發展商的區別

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人
開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關回手續和對樓盤進行答建設等。
開發商開發房地產是以銷售為盈利模式
開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩定的回報方式
開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。
房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
發展商：指負責開發建設房地產項目並籌資建設的房地產公司。
發展商主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。

發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業地產）.
發展商主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。

㈥ 發展商是指什麼 與開發商有什麼區別

對於不太了解房地產相關行業的普通百姓來說，可能會認為發展商、開發商、投資商是指一個概念，其實不然，房地產行業的發展商與開發商、投資商等存在本質的區別。一般來說，發展商是指負責開發建設房地產項目並籌資建設的房地產公司，主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。房地產開發商主要從事房地產開發的初級階段，即項目籌建及營銷。

發展商與開發商、投資商的區別：

開發商是以銷售為盈利模式，而發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業地產），開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩定的回報方式。開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資[1]開發，以期回報。

房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資 購房當然也就是與房地產開發商有關系了。 特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。

總的說來，發地產發展商與開發商、投資商都屬於房地產開發建設的最為中心的行業之一，都以房地產相關工作為盈利工具，但是從事的工作內容及盈利模式又存在一定的差異，需要從業者去慢慢揣摩。

（以上回答發布於2013-05-13，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

㈦ 開發商、投資商、發展商，這三者有什麼區別

區別還是有的 一般來說可能是一個出地，一個出錢，以前叫聯建 但是也有其他可專能 比如：子公司在某城屬市做開發，為了起到宣傳母公司的作用，將母公司灌名為發展商 又如：A公司拿到地以後，由於資金等問題不能在國家規定時間內動工，就將整個公司的股權轉讓給B公司，轉讓後由於所有文本的名字都還是A公司，所以A公司就成了開發商，B公司就成了發展商。

㈧ 房地產項目裡面投資商和開發商是什麼關系啊

房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資於房專地產屬行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系

㈨ 請問房地產開發商和發展商,投資商有什麼樣的區別

發商主要就復是找項目，制簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。
發展商主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。
投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。
房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系

㈩ 房地產投資商,開發商有什麼區別

房地產開發商即是普抄遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系