高層住宅建築

㈠ 高層建築怎麼定義的

超過一定高度和層數的多層建築。中國自1982年起規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。1972年國際高層建築會議將高層建築分為4類：第一類為9～16層（最高50米），第二類為17～25層（最高75米)，第三類為26～40層（最高100米），第四類為40層以上(高於100米）。公元前280年古埃及人建造了高100多米的亞歷山大港燈塔。523年在中國河南登封縣建成高40米嵩岳寺塔。現代高層建築興起於美國，1883年在芝加哥建起第一幢高11層的保險公司大樓，1931年在紐約建成高101層的帝國大廈。第二次世界大戰以後，出現了世界范圍的高層建築繁榮時期。1970～1974年建成的美國芝加哥西爾斯大廈，約443米高。高層建築可節約城市用地，縮短公用設施和市政管網的開發周期，從而減少市政投資，加快城市建設。
(附加圖片：芝加哥西爾斯大廈)
10層及10層以上的居住建築，（包括首層設置商業服務網點的住宅）或建築高度超過24m（不包含單層主體建築超過24m的體育館、會堂、劇院等）的公共建築。
中國《民用建築設計通則》（JG37—87）將住宅建築依層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建築。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建築不算高層建築。超過100米的民用建築為超高層
最新定義
超過一定層數或高度的建築將成為高層建築。高層建築的起點高度或層數，各國規定不一，且多無絕對、嚴格的標准。
1. 我國對高層定義
在我國，舊規范規定：8層以上的建築都被稱為高層建築，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建築，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱為超高層建築。
我國的房屋一般8層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此我國的《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）、《高層民用建築設計防火規范》（GB 50045-95）將10層及10層以上的住宅建築和高度超過24m的公共建築和綜合性建築劃稱為高層建築。
2. 國外對高層定義
在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m得建築視為高層建築。

㈡ 樓房多少層以上算是高層建築

一般房子1~來7層就是多層自，可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。

世界各城市的生產和消費的發展達到一定程度後，莫不積極致力於提高城市建築的層數。實踐證明，高層建築可以帶來社會經濟效益。

使人口集中，可利用建築內部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯系距離，從而提高效率；其次能使大面積建築的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址，可以減少市政建設投資和縮短建築工期。

(2)高層住宅建築擴展閱讀：

施工監測

1、從基坑開挖至基坑回填完成期間軟土地區尚應延長個月應對影響區范圍內的鄰近建築物和管線垂直與水平變形進行監測。

2、實施降水和回灌方案時應進行降水觀測井和回灌觀測井的水位測試以及鄰近建築物管線的沉陷與水平位移觀測

3、採用護坡樁系統時，應對擋土樁的變形樁的內力變化進行監測。

4、當採用地下連續牆作為圍護結構時，應監測牆體位移、平面變形、結構整體穩定、土壓力、孔隙水壓力、土體位移和地下水位等項目。

㈢ 什麼是高層住宅 怎樣的房子才算高層

按高層民用建築抄防火襲規范，住宅建築10層以上是高層和建築高度超過24米的其他非單層民用建築均為高層。

按高層民用建築防火規范，住宅建築10層以上是高層和建築高度超過24米的其他非單層民用建築均為高層。

住宅建築層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。

建築物按其高度和層數可分為低層建築、多層建築、高層建築和超高層建築。具體劃分如下：

(1)住宅建築：一般把1-3層稱為低層建築4-6層稱為多層建築7-9層稱為中高層建築；10層以上稱為高層建築。

(2)公共建築及綜合建築：我國建設部《民用建築設計通則》中規定，把總高度超過24 m的公共建築和綜合建築稱為高層建築（不包括高度超過24 m的單層主體建築）。

(3)超高層建築：按我國《高層民用建築防火設計規范》中規定，建築高度超過100 m時，不論住宅或公共建築均為超高層建築。

(4)工業建築：分為單層廠房、多層廠房、混合層數的廠房。

（以上回答發布於2016-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 高層建築分類怎麼分

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：

一層至三層為低層住宅，四內層至六層為多容層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

(4)高層住宅建築擴展閱讀：

高層建築的特點

高層建築可以帶來明顯的社會經濟效益：首先，使人口集中，可利用建築內部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯系距離，從而提高效率；其次能使大面積建築的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址；再是，可以減少市政建設投資和縮短建築工期。

高層建築設計要點

1、考慮高層建築遇到巨大風力和地震力時所產生的水平側向力。

2、嚴格控制高層建築體型的高寬比例，以保證其穩定性。

3、使建築平面、體型、立面的質量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結構不出現薄弱環節。

4、妥善處理因風力、地震、溫度變化和基礎沉降帶來的變形節點構造。

5、考慮在重量大、基礎深的地質條件下如何保證安全可靠的設計技術和施工條件問題。

㈤ 建築分類 高層

中國《抄民用建築設計通則》（GB 50352—襲2005）將住宅建築依層數劃分為：
一層至三層為低層住宅，內四層至六層容為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築

㈥ 高層住宅是指多少層

GB50096-1999(2003年版)住宅設計規范規定：十層及以上住宅為高層住宅。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

知識拓展：

優缺點：

高層住宅的優點有：

1、可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

2、尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。

不足之處：

1、投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用。

2、上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩。

3、安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。

4、高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救。

5、在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

6、多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。

根據上述情況，國家1985年對高層住宅建設作了明確地規定：「在大城市的特定地點，當建造高層住宅節約用地效果顯著，而且具備相應的技術條件、設備條件和經濟條件時，可以建造適量的高層住宅。」

㈦ 高層住宅是指高度大於多少米的住宅建築

建築高度超過層或100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。
0世紀初,紐約的「大都會人壽保險公司大樓」（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 層，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超過200 M的摩天大樓。
世界十大超高層建築排名依次是：[2011年度] 迪拜塔（哈利法塔迪拜 828米）；
東京晴空塔 (日本，634米)；
平安大廈（中國深圳，600米）；
迪拜塔828米；
廣州東塔（中國，530米）；
台北101大廈（中國、508米）；
上海環球金融中心（中國、492米、101層）
吉隆坡國家石油雙塔（馬來西亞、452米）；
南京紫峰大廈（中國、450米）
芝加哥西爾斯大廈（美國、442米）；
上海金茂大廈（中國、421米）；
香港國際金融中心2期（中國、415米）；
廣州中信廣場（中國、391米）；
廣州東塔（在建）；
深圳地王大廈（中國、384米）；
紐約帝國大廈（美國、381米）；
其中，8座在亞洲，7座在中國大陸及港台。
目前中國在建的超高層建築有：深圳平安金融中心（約668米）、上海中心（約632米）、武漢綠地中心（約606米）、廣州東塔（約530米）、長沙國金中心（約432米）、長沙天空城市（約838米）。

㈧ 在中國這么多的住宅中,多少層算是高層建築

一般房抄子1~7層就是多層可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。