㈠ 開發商不讓修改合同怎麼辦
合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合回同，如果你執意要答求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這里就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款，我曾經也是房地產銷售人員，我很清楚
㈡ 開發商的購房合同能不能修改
看情況，如果是紙質合同的話就可以修改。購房合同是根版據《中華人民共和國合同權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。紙質的合同可以修改，買賣雙方在改動處簽字摁手印即可。網簽的價格沒有出入就沒問題。已簽訂的購房合同存在以下情形合同無效：1、房地產分離出賣，合同無效。2、產權未登記過戶，合同無效。3、產權主體有問題，合同無效。4、侵犯優先購買權，合同無效。5、單位違反規定購房，合同無效。6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。
㈢ 開發商私自修改合同怎麼處理
可以起訴解決，要求開發商遵守合同條款。
1、買房合同簽定後，開發商不版可以單方面變權更合同。
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。
《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
㈣ 開發商更改購房合同
可以起復訴解決，要求開發制商遵守合同條款。 1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
㈤ 網簽的房子（沒辦房產證）開發商能改合同嗎
可以。
前提是買方提抄出更名襲的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網簽（一手房：開發商撤銷網簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網簽了，賣方基本都是不願意撤銷的。你需要做做工作了。
㈥ 房子改合同需要什麼費用
對於購房合同能否更名分為兩種情況：
（一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」 因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案後不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。 現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。
對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：
一是只交了定金；
二是簽了正式合同並付了首付款的；
三是簽了合同並已辦完按揭手續
㈦ 購房貸款已經生效,開發商要改合同什麼意思
不能單方面修改合同，雙方可以協商，不合理要求可以拒絕。
㈧ 購房如何改合同，開發商說是已經備案
購房合同已經在房來產局備案自了不能變更了。
一、購房合同備案撤銷流程如下：
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為「可售」;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
㈨ 開發商擅自更改購房合同怎麼處理
可以起訴抄解決，要求開發商遵守合同條款。
1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。
《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。