ni住宅

① 因徵收房屋造成的停產停業損失的賠償標準是什麼

徵收非住宅房屋,造成被徵收人停產停業損失的,給予補償：

被徵收人選擇貨幣補償的,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

被徵收人選擇產權調換的,停產停業損失補償根據房屋徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。
在規定的過渡期限內,房屋徵收部門為被徵收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產停業損失補償。

根據《條例》第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。那麼，停產停業損失究竟包含什麼，綜合在各地辦理案件的經驗，大致如下：

停產停業損失補償的范圍還是僅限於直接經濟損失，包括兩方面內容：一是經濟損失即因停產、停業使被徵收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被徵收人的利潤損失；二是因徵收搬遷而必須發生的一些費用。

總體來講，房屋徵收活動中產生的停產停業損失補償的范圍一般有以下八大項：

（1）設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；

（2）設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用；

（3）生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用；

（4）停產停業期間職工（包括離、退人員）工資、福利費、各種保險等社會基金；

（5）企業因徵收倒閉、解散後職員的安置費用、經濟補償金；

（6）為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用；

（7）生產、經營證照的重新辦理或變更的費用；

（8）因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

上述經濟損失和費用不一定同時發生，因此在具體的補償個例中，應當依據其具體損失項目、損失情況予以確定補償范圍。

(1)ni住宅擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第17條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第23條：對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

參考資料：中央人民政府-《國有土地上房屋徵收與補償條例》

② 住宅用地和公用建設用地的概念是什麼

建設用地land for construction
建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。
付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。
[編輯本段]佔用土地程序
為實施城市規劃在城市建設范圍內佔用土地的一般程序為：①市、縣人民政府按照土地利用年度計劃擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案，分批逐級上報有批准權的人民政府。②有批准權的人民政府土地行政主管部門對農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案進行審查，提出審查意見，報有批准權的人民政府批准。③農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案經批准後，由市、縣人民政府組織實施，按具體項目分別供地。
[編輯本段]建設用地管理
建設用地管理制度包括建設用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規定。政府職能部門運用行政的、法律的、經濟的和技術的綜合手段，來配置協調各部門、各單位、各用地單元的用地關系，保證一要吃飯，二要建設的基本需要，嚴格控制農業用地向非農業用地轉變而採取的各項管理措施，是土地管理工作中的重要組成部分。
其中建設用地管理的主要工作是：①研究編制各類建設用地的中長期用地規劃和年度用地計劃指標，並監督實施；②依法辦理土地的徵用、劃撥，城鎮國有土地的出讓工作和土地使用權轉讓的監督管理；③清查處理違法用地和違章用地；④制定、完善建設用地管理的法律、法規和各類規章制度；⑤組織制定國家建設項目和鄉鎮用地定額指標的編制和實施。建設用地的審批許可權一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執行。
[編輯本段]建設用地分類
建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。
中國的建設用地供應，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農地轉為建設用地的供應，即所謂「一級市場」；存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應，即所謂「二級市場」。
存量土地實際被現有土地使用者控制。
[編輯本段]建設用地使用權
1、建設用地使用權是建設用地使用權人依不法對國家或集體所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。2、取得方式：建設用地取得可以採取出讓、租賃或或撥方式。
[編輯本段]建設用地特點
(1)建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關系。 (2)可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易，建設用地變為農用地卻較為困難。
(3)土地利用價值高。可以產生更高的經濟效益。
(4)區域選擇性強，在地域上選擇性很強。
[編輯本段]相關規定
城市用地分類和代號必須符合表2.0.5的規定：
城市用地分類和代號 表2.0.5
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 中類 小類
R 居住用地 居住小區居住街坊居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地
R1 一類居住用
R11 住宅用地
R12 公共服務設施用地
R13 道路用地
R14 綠地
市政公用設施齊全布局完整環境良好以低層住宅為主的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小胡同及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小游園等用地
R2 二類居住用地
R21 住宅用地
R22 公共服務設施用地
R23 道路用地
R24 綠地
市政公用設施齊全布局完整環境較好以多中高層住宅為主的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小胡同及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小游園等用地
R3 三類居住用地
R31 住宅用地
R32 公共服務用地
市政公用設施比較齊全布局不完整環境一般或住宅與工業等用地有
混合交叉的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如托兒所幼兒園
小學中學糧店菜店副食店服務站儲蓄所郵政所居委會派出所等用地
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 中類 小類
R R33
R34
道路用地
綠地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小胡同及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小游園等用地
R4 四類居住用地
R41 住宅用地
R42 公共服務設施用地
R43 道路用地
R44 綠地
以簡陋住宅為主的用地
住宅建築用地
居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如托兒所幼兒園
小學中學糧店菜店副食店服務站儲蓄所郵政所居委會派出所等用地
居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小胡同及停車場等用地
居住小區及小區級以下的小游園等用地
C 公共設施用地
居住區及居住區級以上的行政經濟文化教育衛生體育以及科研設
計等機構和設施的用地不包括居住用地中的公共服務設施用地
C1 行政辦公用地
C11 市屬辦公用地
C12 非市屬辦公用地
行政黨派和團體等機構用地
市屬機關如人大政協人民政府法院檢察院各黨派和團體以及企
事業管理機構等辦公用地
在本市的非市屬機關及企事業管理機構等行政辦公用地
C2 商業金融業用地
C21 商業用地
C22 金融保險業用地
C23 貿易咨詢用地
C24 服務業用地
C25 旅館業用地
C26 市場用地
商業金融業服務業旅館業和市場等用地
綜合百貨商店商場和經營各種食品服裝紡織品醫葯日用雜貨五
金交電文化體育工藝美術等專業零售批發商店及其附屬的小型工場車間和倉庫等用地
銀行及分理處信用社信託投資公司證券交易所和保險公司以及外
國駐本市的金融和保險機構等用地
各種貿易公司商社及其咨詢機構等用地
飲食照相理發浴室洗染日用修理和交通售票等用地
旅館招待所度假村及其附屬設施等用地
獨立地段的農貿市場小商品市場工業品市場和綜合市場等用地
C3 文化娛樂用地
C31 新聞出版用地
C32 文化藝術團體用地
C33 廣播電視用地
C34 圖書展覽用地
C35 影劇院用地
新聞出版文化藝術團體廣播電視圖書展覽游樂等設施用地
各種通訊社報社和出版社等用地
各種文化藝術團體等用地
各級廣播電台電視台和轉播台差轉台等用地
公共圖書館博物館科技館展覽館和紀念館等用地
電影院劇場音樂廳雜技場等演出場所包括各單位對外營業的同類
用地
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 中類 小類
C C36
游樂用地
獨立地段的游樂場舞廳俱樂部文化宮青少年宮老年活動中心等用地
C4 體育用地
C41 體育場館用地
C42 體育訓練用地
體育場館和體育訓練基地等用地不包括學校等單位內的體育用地
室內外體育運動用地如體育場館游泳場館各類球場溜冰場賽馬
場跳傘場摩托車場射擊場以及水上運動的陸域部分等用地包括附屬的
業余體校用地
為各類體育運動專設的訓練基地用地
C5 醫療衛生用地
C51 醫院用地
C52 衛生防疫用地
C53 休療養用地
醫療保健衛生防疫康復和急救設施等用地
綜合醫院和各類專科醫院等用地如婦幼保健院兒童醫院精神病院
腫瘤醫院等
衛生防疫站專科防治所檢驗中心急救中心血庫等用地
休養所和療養院等用地不包括以居住為主的干休所用地該用地應歸
入居住用地(R)
C6 教育科研設計用地
C61 高等學校用地
C62 中等專業學校用地
C63 成人與業余學校用地
C64 特殊學校用地
C65 科研設計用地
高等院校中等專業學校科學研究和勘測設計機構等用地不包括中
學小學和幼托用地該用地應歸入居住用地(R)
大學學院專科學校和獨立地段的研究生院等用地包括軍事院校用地
中等專業學校技工學校職業學校等用地不包括附屬於普通中學內的職業高中用地
獨立地段的電視大學夜大學教育學院黨校幹校業余學校和培訓中心等用地
聾啞盲人學校及工讀學校等用地
科學研究勘測設計觀察測試科技信息和科技咨詢等機構用地不包
括附設於其他單位內的研究室和設計室等用地
C7 文物古跡用地
具有保護價值的古遺址古墓葬古建築革命遺址等用地不包括已
其他用途的文物古跡用地該用地應分別歸入相應的用地類別
C8 其他公共設施用地
除以上之外的公共設施用地如宗教活動場所社會福利院等用地
M 工業用地
工礦企業的生產車間庫房及其附屬設施等用地包括專用的鐵路碼頭
和道路等用地不包括露天礦用地該用地應歸入水域和其他用地(E)
M1 一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地如電子工業
縫紉工業工藝品製造工業等用地
M2 二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地如食品工業
醫葯製造工業紡織工業等用地
M3 三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地如採掘工業
冶金工業大中型機械製造工業化學工業造紙工業製革工業建材工業等
用地
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 中類 小類
W
倉儲用地 倉儲企業的庫房堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地
W1
普通倉庫用地
以庫房建築為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地
W2
危險品倉庫用地
存放易燃易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地
W3
堆場用地
露天堆放貨物為主的倉庫用地
T 對外交通用地
鐵路公路管道運輸港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等
用地
T1 鐵路用地 鐵路站場和線路等用地
T2 公路用地
T21 高速公路用地
T22 一二三級公路用地
T23 長途客運站用地
高速公路和一二三級公路線路及長途客運站等用地不包括村鎮公路
用地該用地應歸入水域和其他用地(E)
高速公路用地
一級二級和三級公路用地
長途客運站用地
T3 管道運輸用地
運輸煤炭石油和天然氣等地面管道運輸用地
T4 港口用地
T41 海港用地
T42 河港用地
海港和河港的陸域部分包括碼頭作業區輔助生產區和客運站等用地
海港港口用地
河港港口用地
T5 機場用地
民用及軍民合用的機場用地包括飛行區航站區等用地不包括凈空控
制范圍用地
S 道路廣場用地
市級區級和居住區級的道路廣場和停車場等用地
S1 道路用地
S11 主幹路用地
S12 次幹路用地
S13 支路用地
S19 其他道路用地
主幹路次幹路和支路用地包括其交叉路口用地不包括居住用地工
業用地等內部的道路用地
快速幹路和主幹路用地
次幹路用地
主次幹路間的聯系道路用地
除主次幹路和支路外的道路用地如步行街自行車專用道等用地
S2
S1
S2
廣場用地
交通廣場用地
遊憩集會廣場
用地
公共活動廣場用地不包括單位內的廣場用地
交通集散為主的廣場用地
遊憩紀念和集會等為主的廣場用地
S3 社會停車場庫
用地
公共使用的停車場和停車庫用地不包括其他各類用地配建的停車場庫
用地
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 中類 小類
S
S31
S32
機動車停車場庫用地
非機動車停車場庫用地
機動車停車場庫用地
非機動車停車場庫用地
U
市政公用設施用地
市級區級和居住區級的市政公用設施用地包括其建築物構築物及管
理維修設施等用地
U1
U11
U12
U13
U14
供應設施用地
供水用地
供電用地
供燃氣用地
供熱用地
供水供電供燃氣和供熱等設施用地
獨立地段的水廠及其附屬構築物用地包括泵房和調壓站等用地
變電站所高壓塔基等用地不包括電廠用地該用地應歸入工業用地(M)
高壓走廊下規定的控制范圍內的用地應按其地面實際用途歸類
儲氣站調壓站罐裝站和地面輸氣管廊等用地不包括煤氣廠用地該
用地應歸入工業用地(M)
大型鍋爐房調壓調溫站和地面輸熱管廊等用地
U2
U21
U22
U29
交通設施用地
公共交通用地
貨運交通用地
其他交通設施用地
公共交通和貨運交通等設施用地
公共汽車出租汽車有軌電車無軌電車輕軌和地下鐵道地面部分
的停車場保養場車輛段和首末站等用地以及輪渡陸上部分用地
貨運公司車隊的站場等用地
除以上之外的交通設施用地如交通指揮中心交通隊教練場加油站
汽車維修站等用地
U3
郵電設施用地
郵政電信和電話等設施用地
U4
U41
U42
環境衛生設施用地
雨水污水處理用地
糞便垃圾處理用地
環境衛生設施用地
雨水污水泵站排漬站處理廠地面專用排水管廊等用地不包括排水
河渠用地該用地應歸入水域和其他用地(E)
糞便垃圾的收集轉運堆放處理等設施用地
U5 施工與維修設施用地
房屋建築設備安裝市政工程綠化和地下構築物等施工及養護維修設
施等用地
U6 殯葬設施用地
殯儀館火葬場骨灰存放處和墓地等設施用地
U9 其他市政公用
設施用地
除以上之外的市政公用設施用地如消防防洪等設施用地
G 綠地
市級區級和居住區級的公共綠地及生產防護綠地不包括專用綠地園
地和林地
G1
G11
G12
公共綠地
公園
街頭綠地
向公眾開放有一定遊憩設施的綠化用地包括其范圍內的水域
綜合性公園紀念性公園兒童公園動物園植物園古典園林風景名
勝公園和居住區小公園等用地
沿道路河湖海岸和城牆等設有一定遊憩設施或起裝飾性作用的綠化
用地
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 中類 小類
G G2
G21
G22
生產防護綠地
園林生產綠地
防護綠地
園林生產綠地和防護綠地
提供苗木草皮和花卉的圃地
用於隔離衛生和安全的防護林帶及綠地
D
特殊用地
特殊性質的用地
D1
軍事用地
直接用於軍事目的的軍事設施用地如指揮機關營區訓練場試驗場
軍用機場港口碼頭軍用洞庫倉庫軍用通信偵察導航觀測台站等用
地不包括部隊家屬生活區等用地
D2
外事用地
外國駐華使館領事館及其生活設施等用地
D3
保安用地
監獄拘留所勞改場所和安全保衛部門等用地不包括公安局和公安分
局該用地應歸入公共設施用地（C）
集鎮村莊等農村居住點生產和生活的各類建設用地
以農村住宅為主的用地包括住宅公共服務設施和道路等用地
村鎮企業及其附屬設施用地
村鎮與城市村鎮與村鎮之間的公路用地
村鎮其他用地 水域和其他用
地
除以上各大類用地之外的用地
E1 水域
江河湖海水庫葦地灘塗和渠道等水域不包括公共綠地及單位內
的水域
E2
E21
E22
E29
耕地
菜地
灌溉水田
其他耕地
種植各種農作物的土地
種植蔬菜為主的耕地包括溫室塑料大棚等用地
有水源保證和灌溉設施在一般年景能正常灌溉用以種植水稻蓮藕
席草等水生作物的耕地
除以上之外的耕地
E3 園地
果園桑園茶園橡膠園等園地
E4 林地
生長喬木竹類灌木沿海紅樹林等林木的土地
E5 牧草地
生長各種牧草的土地
E6
E61
E62
E63
E69
村鎮建設用地
村鎮居住用地
村鎮企業用地
村鎮公路用地
村鎮其他用地
E7 棄置地
由於各種原因未使用或尚不能使用的土地如裸岩石礫地陡坡地塌
陷地鹽鹼地沙荒地沼澤地廢窯坑等
R8 露天礦用地 各種礦藏的露天開採用地
[樓 主] | Posted: 2007-01-24 17:54
futuremph
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《城市居住區規劃設計規范》GB 50180—93
3.0.1 居住區規劃總用地，應包括居住區用地和其他用地兩類。
3.0.2.1 參與居住區用地平衡的用地應為構成居住區用地的四項用地，其他用地不參與平衡，《村鎮規劃標准》GB 50188—93
3.1.3 村鎮用地的分類和代號應符合表3.1.3的規定。
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 小類
R
居住建築用地
各類居住建築及其間距和內部小路場地綠化等用地不包括中面寬度
等於和大於3.5m的道路用地
R1
R2
R3
村民住宅用地
居民住宅用地
其他居住用地
村民戶獨家使用的住房和附屬設施及其戶間間距用地進戶小路用地
不包括自留地及其他生產性用地
居民戶的住宅庭院及其間距用地
屬於R1、R2以外的居住用地如單身宿舍敬老院等用地
C
C1
C2
C3
C4
C5
C6
公共建築用地
行政管理用地
教育機構用地
文體科技用地
醫療保健用地
商業金融用地
集貿設施用地
各類公共建築物及其附屬設施內部道路場地綠化等用地
政府團體經濟貿易管理機構等用地
幼兒園托兒所小學中學及各類高中級專業學校成人學校等用地
文化圖書科技展覽娛樂體育文物宗教等用地
醫療防疫保健休養和療養等機構用地
各類商業服務業的店鋪銀行信用保險等機構及其附屬設施用地
集市貿易的專用建築和場地不包括臨時佔用街道廣場等設攤用地
M
生產建築用地
獨立設置的各種所有制的生產性建築及其設施和內部道路場地綠化
等用地
M1
M2
M3
M4
一類工業用地
二類工業用地
三類工業用地
農業生產設施用地
對居住和公共環境基本無干擾和污染的工業如縫紉電子工藝品等工
業用地
對居住和公共環境有一定干擾和污染的工業如紡織食品小型機械等
工業用地
對居住和公共環境有嚴重干擾和污染的工業如采礦冶金化學造紙
製革建材大中型機械製造等工業用地
各類農業建築如打穀場飼養場農機站育秧房獸醫站等及其附屬設
施用地不包括農林種植地牧草地養殖水域
W 倉儲用地
物資的中轉倉庫專業收購和儲存建築及其附屬道路場地綠化等用地
W1
W2 普通倉儲用地
危險品倉儲用地
存放一般物品的倉儲用地
存放易燃易爆劇毒等危險品的倉儲用地
T
對外交通用地
村鎮對外交通的各種設施用地
T1
T2 普通倉儲用地
危險品倉儲用地
存放一般物品的倉儲用地
存放易燃易爆劇毒等危險品的倉儲用地
S 道路廣場用地
規劃范圍內的道路廣場停車場等設施用地
S1 道路用地
規劃范圍內寬度等於和大於3.5m以上的各種道路及交叉口等用地
S2
廣場用地
公共活動廣場停車場用地不包括各類用地內部的場地
U 公用工程設施用地
各類公用工程和環衛設施用地包括其建築物構築物及管理維修設施
等用地
U1
U2 公用工程用地
環衛設施用地
給水排水供電郵電供氣供熱殯葬防災和能源等工程設施用地
公廁垃圾站糞便和垃圾處理設施等用地
類別代號 類別名稱 范 圍
大類 小類
G 綠化用地
各類公共綠地生產防護綠地不包括各類用地內部的綠地
G1
G2
公共綠地
生產防護綠地
面向公眾有一定遊憩設施的綠地如公園街巷中的綠地路旁或臨水
寬度等於和大於5m的綠地
提供苗木草皮花卉的圃地以及用於安全衛生防風等的防護林帶和
綠地
E
水域和其他用地
規劃范圍內的水域農林種植地牧草地閑置地和特殊用地
E1
E2 水域
農林種植地
江河湖泊水庫溝渠池塘灘塗等水域不包括公園綠地中的水面
以生產為目的農林種植地如農田菜地園地林地等
E
E3
E4
E5
牧草地
閑置地
特殊用地
生長各種牧草的土地
尚未使用的土地
軍事外事保安等設施用地不包括部隊家屬生活區公安消防機構等用地
5.0.1 村民宅基地和居民住宅用地的規模，應根據所在省、自治區、直轄市政府規定的用地面積指標進行確定。
7.0.1.3 三類工業用地應按環境保護的要求進行選址，並嚴禁在該地段內布置居住建築。
7.0.1.4 對已造成污染的二類、三類工業，必須治理或調整。
4.0.1 城市建設用地應包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應包括水域和其他用地。
4.0.2 在計算建設用地標准時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。
4.1.1 規劃人均建設用地指標的分級應符合表4.1.1的規定。
規劃人均建設用地指標分級 表4.1.1
指標級別 用地指標人（m2/人）
I 60.1～75.0
II 75.1～90.0
III 90.1～105.0
IV 105.1～120.0
4.1.3 現有城市的規劃人均建設用地指標，應根據現狀人均建設用地水平，按表4.1.3的規定確定。所採用的規劃人均建設用地指標應同時符合表中指標級別和允許調整幅度雙因子的限制要求。調整幅度是指規劃人均建設用地比現狀人均建設用地增加或減少的數值。
現有城市的規劃人均建設用地指標 表4.1.3
現狀人均建設用地
水平人(vm2/人） 允許採用的規劃指標 允許調整幅度
人（m2/人)
指標級別 規劃人均建設用地指標
人(m2/人)
≤60.0 I 60.1～75.0 +0.1～+25.0
60.1～75.0 I 60.1～75.0 ＞0 4.2.1 編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四大類主要用地的規劃人均單項用地指標應符合表4.2.1的規定。
規劃人均單項建設用地指標 4．2．1
類別名稱 用地指標人（m2/人）
居住用地 18～28.0
工業用地 10～25.0
道路廣場用地 7.0～15.0
綠地
其中：公共綠地 ≥9.0
≥7.0
4.3.1 編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四大類主要用地佔建設用地的比例應符合表4.3.1的規定。
規劃建設用地結構 表4.3.1
類別名稱 占建設用地的比例（%）
居住用地 20～32
工業用地 15～25
道路廣場用地 8～15
綠地 8～15
《城市居住區規劃設計規范》GB 50180 - 93
3.0.2.2 居住區內各項用地所佔比例的平衡控制指標，應符合表3.0.2規定。
居住區用地平衡控制指標（%） 表3.0.2
用地構成 居住區 小區 組團
1、住宅用地（R01） 4～60 55～65 60～75
2、公建用地（R02） 20～32 18～27 6～18
3、道路用地（R03） 8～15 7～13 5～12
4、公共綠地（R04） 7.5～15 5～12 3～8
居住區用地（R） 100 100 100
3.0.3 人均居住區用地控制指標，應符合表3.0.3規定。
人均居住區用地控制指標（m2/人）
居住規模 層數 大城市 中等城市 小城市
居住區 多層 16～21 16～22 16～25
多層、中高層 14～18 15～20 15～20

③ 我想賣房子怎麼辦

選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況（是否兩證齊全）、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然後就是辦理過戶手續。
選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉讓信息，需繳納相關費用。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委託中介代理出售房屋，成交後付傭金。
一般情況下就上面三種情況了
選擇1的優點：節省支出，就是省錢
缺點：1、海底撈針費時2、不利於房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。
選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。
缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。
選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利於房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。
缺點：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費用相對較高。
建議：選擇1或者選擇3，
選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關規定，長些見識了。
選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產中介畢竟專業，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種？有些中介還會免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產中介。

補充：賣房流程
第一步尋找買家，及簽訂買賣合同
第二步上市審批
1、賣房應准備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。
A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。
2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。
第三步立契過戶
1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。
2、繳費
住宅賣方稅費：
交易手續費：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）
營業稅費：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免徵）
個人所得稅：普通住宅免徵個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免徵
土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免徵）
所有權登記費：100元/宗

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④ 樓房類型一般都有哪些

1、按結構分：有木抄結襲構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、框剪結構、鋼結構等。
2、按高度分：分低層（低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物）、多層（高於10米、低於或等於24米的建築物）、小高層（一般8層至12、13層的建築稱為「小高層」）、高層（超過15層低於100米就為高層）、超高層（超過100米）等
3、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

⑤ 跪求某住宅樓施工組織設計，畢業設計！！！

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某開發區宿舍樓樁基施工組織設計
第一章 工程概況
1.1 工程概況
1.1.1 xxxxx有限公司職工宿舍樓工程位於xx市xxxxxx開發區，場地北側為xx大街，南側為xx燃機電廠。
1.1.2本工程樁基分兩棟，每棟40根，人工挖孔樁，樁長8米。
1.1.3本工程招標單位為xxxxxx有限公司，設計單位為xxxx設計研究院。
1.4 現場施工條件
1.4.1本工程位於位於xx市xxxxxxx開發區內，交通便利。施工現場三通一平已基本完成，施工用水、用電由甲方指定地點接至現場，生活與施工排水可接於市政管網排放，現場開工條件基本具備。
1.4.2現場施工用地較為寬敞，施工時，我公司將利用此有利條件做到布置合理、安排恰當，以滿足施工的需要。

第二章 工程目標
2.1 質量目標
我公司本著「追求質量卓越、信守合同承諾、保持過程受控、交付滿意工程」的質量方針，切實按照《建築法》，嚴把每道工序的質量關，精心組織、嚴格管理，創出精品。對於本樁基工程，我們的質量目標是：分項工程合格率100%，分部優良率95%以上，確保工程質量達到合格。
2.2 工期目標
如我公司有幸中標，我們將精心組織施工，盡量縮短工期，並按照標書中的約定，立即進行施工人員和機械的准備，確保工程在15日歷天內完成合同約定的所有施工任務。
2.3 安全目標
在本工程施工中，我公司將嚴格貫徹「安全第一，預防為主」的方針，遵照國家、建設部頒發的各項法規和xx市的各項規定，制定本項目各工序、工種的安全操作細則，以杜絕重大傷亡事故的發生，把輕傷事故頻率控制在0.12%內。
2.4 文明施工目標
我公司將嚴格按xx市關於文明施工管理條例達標規定進行現場文明施工管理，場內各種材料堆碼成垛並設立標志，實行禁煙及無垃圾管理，保持場容環境衛生，不排放未經處理的污水，努力減少對環境的影響，建立一個花園式工地。
2.5 環保目標
全面執行ISO14001標准，在防塵、防噪、防大氣污染等各方面達到或超過xx市環保指標要求。
2.6 服務目標
建造業主滿意工程。

第三章 施工准備
3.1 現場准備
3.1.1 建設測量網點
根據業主提供的測量基準點，布設測量網點，做好定位放樣的准備，對相關人員進行培訓交底，熟悉測量布控要求與措施。
3.1.2 布置水電管網
根據施工要求與平面布置，及時組織相關人員進行現場臨時水電安裝。布置時必須按當地相關要求做好安全防範工作。並組織專業人員進行檢測，合格後方可接通水源、電源。
3.1.3 修建臨時設施
根據工程施工現場總平面布置圖，迅速組織力量搭建臨時設施，保證勞動力與機械設備的及時進場，並按相關要求設置消防設施，保證工程施工安全正常進行。
3.2 技術准備
3.2.1 技術復核及現場交接工作
1、對測量控制網點及水準基點進行復核並辦理交接手續。
2、做好對周邊環境的監測方案，確保監測工作的連續性、可靠性。
3、做好業主已提供使用的臨時水電及周邊環境資料等交接工作。查閱相關資料和通過現場勘察，對現場的自然條件（氣象、地形、地貌、地質、水文、管線、鄰近建築物等）和技術經濟條件（資源、交通運輸、設備、物資材料等）進行調查分析。
3.2.2 熟悉圖紙及圖紙會審工作
1、由項目總工程師牽頭，帶領項目施工技術人員熟悉消化施工圖與相關圖集，了解和掌握設計意圖與使用要求，積極與設計單位溝通，按照設計要求，抓緊做好圖紙深化的工作。通過圖紙會審，解決有關疑難問題，為順利施工打下良好基礎。
2、熟悉文件內容，進行現場核對，對設計中存在的問題及時提請設計單位根據施工需要補充施工詳圖。審查安裝圖紙與土建圖紙的一致性。
3、做好深化施工組織設計，提交業主、監理審批，用以指導工程施工。按照ISO9000質量管理體系的要求，編制完成項目質量計劃。
4、根據本工程的施工需要及有關重點難點，制定有針對性的切實可行的施工方案，做好各分部分項工程的技術交底，並根據業主、監理的要求報審。
3.2.3 技術培訓及技術交底工作
1、針對本工程進行人員的技術培訓、安全培訓，使之熟悉與本工程有關的各項技術標准和規范，並建立質量、安全獎懲等各項規章制度。
2、進行逐級技術交底工作，做好有關技術資料的准備。
3.3 勞動力准備
1、我們將按實際需要及時組織精幹管理人員和施工隊伍，組成管理層和勞務層。在要求的控制時間內，將所需60名施工人員組織到位，確保工期目標的實現。
2、組建強有力的項目經理部，做好崗前培訓工作，為工程迅速開工創造條件。
3、本樁基工程分兩棟，每棟40根，兩棟同時施工。
3.4 工程資料管理
3.4.1 資料管理的基本規定
1、質量技術資料收集、編制與工程項目施工進度同步，從工程簽訂合約及施工准備工作開始，即應開始進行資料的積累、整理、核查工作、工程竣工驗收時完成工程資料的編制、歸檔工作。
2、質量技術資料的填寫必須符合現行的國家標准、規范、規程及xx市有關規定，反映工程質量情況，做到內容真實可靠、數據准確、字跡清晰、簽字手續完備、廢除非法定計量單位。
3、資料的整理裝訂，要求文字材料以A4紙規格為標准，不夠大的進行裱糊，去掉材料內的金屬物，採用xx市城建檔案管理處統一印製的表格和卷皮、盒，用棉線裝訂整齊。
4、工程質量技術資料的整理份數要求三份，由項目收集、編制、工程竣工驗收後，及時移交本單位檔案室，移交時，均須辦理移交手續，項目移交資料後，結算、保修等工作需使用工程資料，向本單位檔案室借閱。
3.4.2 資料管理的三項制度
3.4.2.1工程資料核查制度
項目資料員負責對日常收集的質量技術資料進行核查；有權要求資料責任部門和人員提供有關資料；項目質檢員對分項工程的質量技術資料負責核查；項目技術負責人對分部工程質量技術資料負責核查；在單位工程完工時，總工程師負責全面核查，認為符合要求後，報核准，項目才能向xx市質監站提出工程核驗。
3.4.2.2工程資料檢查評比制度
做好工程資料的編制，必須加強資料編制過程中的檢查評比工作，不斷總結提高編制水平，項目總工對項目每月度組織檢查評審一次，檢查評審辦法按本單位的《工程資料檢查評分標准》進行。
3.4.2.3見證送檢制度
嚴格執行xx市建設文件規定，在工程建設過程中對每一種規格的材料均執行有見證送檢制度，即確保每次取樣時都必須有監理或建設單位的負責人在場監督。同時還將嚴格執行質量監督站的監督送檢制度。

第四章 樁基工程主要施工方案
4.1 樁基施工測量
4.1.1 測量依據
根據業主提供的坐標點，擬採用直角坐標法直接投測出矩形各軸線點，而圓弧則採用極坐標法進行投測。以建設單位提供的平面和高程式控制制點為依據，根據設計對本工程平面坐標和高程的要求，准確地將建築物的軸線與標高反映在施工過程中，嚴格按工程測量規范要求，以先整體後局部的原則對整個工程進行整體控制，再進行各段控制點的加密和放樣工作。
4.1.2 測量器具
根據本工程特點和精度要求，距離控制採用全站儀，軸線投測用經緯儀、高程測量用精密水準儀，主軸線垂直度控制用激光垂准儀，主要技術參數見後表：
主要測量器具一覽表
名 稱 型 號 數量 精 度 用 途
全站儀 GDM510N 1 2〃±(2mm+2ppm) 距離和角度測量
電子經緯儀 EF-02 2 2〃 角度測量
經緯儀 J2-2 1 2〃 角度測量
精密水準儀 Ni005A 2 ±0.5mm/1km 沉降觀測
水準儀 DS2200 3 ±2mm/1km 水準測量
鋼捲尺 50M 6 經計量局檢驗合格 垂直、水平距離測量
對講機 5Km 4 通訊聯絡
4.1.3 測量准備
4.1.3.1校對測量儀器：將本工程應用的經緯儀、水準儀等測量儀器及工具經國家計量單位校核，保證測量工具的准確性。
4.1.3.2根據規劃勘測部門提供的坐標樁及建築總平面圖進行復測，確保坐標樁的准確性。
4.1.3.3施工前，根據建築總平面圖和建設方提供的坐標點、水準點進行復測，確保工程坐標和高程的准確性。
4.1.3.4對施工現場內影響施測的障礙進行處理。
4.1.3.5對施測用輔助材料如標高控制樁、油漆、麻線等提前准備到位。
4.1.4 測量程序

測量程序框圖

4.1.5 建築物定位
4.1.5.1控制網布設
根據建築物的實際情況，依據《工程測量規程》進行控制網布設。本工程設Ⅱ級控制網和細部控制網兩級控制網路，Ⅱ級控制網根據工程現場情況和使用要求設置南北2條、東西4條的網路；細部控制網為南北向控制網。控制樁設置在安全、易保存的位置，相鄰點間通視良好。
4.1.5.2驗線
控制軸線網施測後，由施測人員自檢，自檢合格後由工長復檢，再由專職質檢員專檢，確認無誤後申報監理、業主驗線。
4.1.6 平面控制
4.1.6.1根據建設單位提供的坐標（或紅線）控制點、總平面圖以及樁基平面圖，採用全站儀的直角坐標法分別放樣出矩形網角點，從而建立總控制網坐標系統。
4.1.6.2為提高測量精度，同時增測對角線矩形網角點經過平均差計算，精度符合要求後再定位其它軸線控制點，並將軸線方向用三角形紅漆標在相鄰建築物或埋設永久控制點上。
4.1.6.3軸線控制採用外控法，即場外用全站儀或電子經緯儀投測軸線，並逐層向上傳遞，逐層復核。
4.1.7 高程式控制制
4.1.7.1以業主提供的水準點作為基準水準點，繞場區周圍布設首級水準控制網，水準網布設成閉合環形。各點布置好後，以Ⅱ等水準測量精度進行引測，並進行閉合和誤差分配，精度符合要求後，標定各水準點高程，在施工全過程中須經常復核，保證數據准確。
4.1.7.2樁基施工階段先根據首級水準控制網在樁基四周建立二級水準控制網，施工時依據就近原則，從施工區域附近的二級水準控制點引測施工控制標高並與相鄰的二級水準點進行對照閉合。
4.1.7.3樁基施工完成後，即將高程引測至基礎上，用紅三角標定，以此標記為依據，用鋼尺向上丈量引測，結構每施工完一層，沿結構柱、牆垂直量上一段層高距離，鋼尺經拉力、溫度、尺差等修正，經確認無誤後，以紅三角標定作為上層高程放樣依據。
4.1.8 樁基施工測量
根據矩形控制網結合樁基平面圖進行樁基放線，用灰線把基槽開挖邊線在實地標出。在離開挖邊線約0.5~1.0m處方向線上打入定位木樁，釘上小釘標示中線方向，供修槽立模之用。
4.2 樁基工程
本工程部分基礎採用人工挖孔樁，共40根，樁長8米左右，護壁採用混凝土護壁。建議將混凝土護壁改成磚護壁。
4.2.1 施工工藝
根據人工挖孔樁施工一般特點制定出以後工藝流程圖：

人工挖孔樁工藝流程圖

4.2.2 挖孔與支護
1、挖孔
⑴開工前，搞好圖紙會審及材料、技術准備工作，會同監理等有關部門進行樁位編號，作為工程檢查與資料整理的依據。
⑵施工前作好作業面排水工作，按照樁位及樁徑澆築井圈，井圈作法要求高10cm，用C20混凝土澆築，保證牢固穩定，樁位及樁徑符合設計要求，同時作好軸線及十字線標志和井口標高測設。
⑶根據已定出的樁位進行人工挖孔。挖土從上到下逐層用鎬、鍬進行，堅硬土層用鎬、釺破碎，挖土次序為先挖中間部分後周邊，按設計樁徑加2倍護壁厚度控制截面，允許尺寸誤差為3mm。擴底部分採取先樁身圓柱體，再按擴底尺寸從上到下削土修成擴底形。棄土裝入活底桶內，出土採用人工絞架提升，井徑較大時，在井口設置「井」字形管梁並在其上鋪上跳板，以確保井下施工人員安全。
⑷挖土過程中地下水採取隨挖隨用吊桶將泥水一起吊出。大量滲水時，一側挖集水坑，用搞揚程潛水泵排出樁孔外。同時加強對孔壁土層涌水情況的觀察，發現異常情況，及時採取處理措施。
2、支護
按設計要求，挖孔樁均為鋼筋混凝土護壁，每挖深1.5m左右，先用水泥砂漿護壁後迅速綁扎鋼筋支模，澆築混凝土。到頂部用紅磚加砌高出井20~-30cm，以確保井旁泥土不能撒落於井孔內。
為了加快進度，建議採用磚護壁，採用1/2和1磚護壁，同時在C、D軸由於樁基為兩邊半圓型，中間為水平段，考慮採用磚護壁，同時對水平段起拱5%，略帶弧型，擴大成孔的尺寸，加大轉護壁的擋土的側壓力。
3、挖孔中的測量控制
樁位軸線採取地面設十字控制網、基準點來控制。安裝提升設備時使吊桶的鋼絲繩中心與樁孔中心一致，以作挖土時粗略控制中心線用。護壁中心線控制，系將樁控制軸線高程引到第一節護壁上，每節以十字線對中，吊大線錘作中心控制用，用尺桿找圓周，以基準點測量孔深，以保證樁位、孔深和截面尺寸正確。
4、挖孔注意事項
⑴對樁的垂直度和直徑，每段檢查，發現偏差，隨時糾正，保證位置正確。
⑵擴底要求支承在設計的持力層，開挖至設計持力層內0.5m時停止開挖，請建設、勘察、監理單位現場代表驗槽後再進行擴底施工，嚴格控制擴頭分段施工的擴高和擴寬之比例，防止擴陡收急的現象，保證設計圖紙要求的擴徑和擴高，清除底部虛土，逐根進行隱蔽驗收。清孔後立即用C20混凝土封底。
⑶樁孔開挖過程中，經常檢測井內有無毒害氣體和缺氧現象。
⑷堅持井下作業排水送風先行，施工中不斷向孔內輸送足夠的新鮮空氣，必要時抽送同時進行。
⑸井下施工照明採用安全形燈，電壓不得高於36伏，供電給井下用電設備的線路裝漏電保護裝置。
⑹已擴底的樁，盡快澆築混凝土，不能很快澆灌混凝土的樁，暫不擴底，待澆灌混凝土前擴底，以保證樁孔穩定。
⑺井口設置圍欄，井下設半邊井的安全鋼筋網，井內設特別可靠的救生軟梯，下井人員戴安全帽並系好安全帶，挖孔暫停施工時井口用蓋板蓋好。
⑻挖孔質量要求：樁孔位中心線允許偏差±50mm，樁孔徑允許偏差±50mm，樁垂直度偏差0.5%樁長，孔底不允許虛土。
4.2.3 鋼筋籠的製作與吊放
1、鋼筋的下料與放樣：加強筋的成型，採取加工同箍直徑的圓盤以插銷連接成專門製作圓箍的圓盤模具，加工人員根據園盤模具將所需加強筋逐根彎曲成型。在持力層驗收通過，確定鋼筋籠實際長度後，主筋按實際需要作好現場放樣，並根據放樣圖來進行鋼筋製作加工。
2、鋼筋籠的成型組裝：鋼筋籠的組裝在加工場地平卧製成所需要長度的鋼筋籠，在地面設二排輕軌，先將加強箍按間距排列在輕軌上，按劃線逐根放上主筋並與之點焊連接，控制平整度誤差不大於50mm，上下節主筋接頭錯開50%，箍筋每隔一箍與主筋按梅花形用電弧焊點焊固定；主筋接長採用單面搭接焊，焊縫長度要求不少於10d，焊接完畢後，隨手將葯皮敲掉；組裝成型的鋼筋籠驗收後，編號掛牌，並按樁號分類堆放整齊備用。
3、鋼筋籠保護層的控制
在鋼筋籠四側主筋上每隔5m設置4個φ16耳環作定位鐵，使保護層保持5cm，鋼筋籠外形尺寸嚴格控制比孔小10cm。
4、鋼筋籠就位
本工程所有鋼筋籠長度較短，重量較輕。施工完畢，根據我單位的施工經驗，鋼筋籠採用人工抬運至樁孔後，用獨角拔桿輕輕吊放入孔即可。用2根φ14鋼吊鉤鉤住籠頂加強箍，用φ48鋼管橫擔懸掛在井圈上，脫鉤後借自重可保持鋼筋籠標高、垂直度和保護層正確。
4.2.4 混凝土工程
1、本工程混凝土採用商品攪拌泵送砼。施工前，根據工程樁大體積混凝土的特點進行合理的混凝土配合比設計：石子粒徑不大於40mm、清潔、含泥量必須不大於1%；砂採用中粗砂、含泥量不大於2%，並不含石英、雲母等雜物；水泥擬採用32.5級（即425）普通硅酸鹽水泥。
2、水泥採用大廠生產的紅榜水泥，不合格材料不得使用，石子現場採用循環水用高壓水槍沖洗干凈備用，砂、石採用計量，嚴格執行混凝土配合比。施工中隨時抽查每盤水泥、砂、石等材料用量。
3、混凝土的坍落度控制在16~-~18mm之間。
4、混凝土的運輸：混凝土通過砼輸送泵直接運至各樁點，再通過串筒澆注以防混凝土離析。
5、混凝土澆築
⑴混凝土澆灌前將井孔底部積水和泥土以及被水浸泡的軟弱土處理干凈，混凝土用軟管直接向下灌築，軟管末端離孔底高度不大於2m，保證混凝土不分層不離析。混凝土要垂直灌入樁孔內，避免混凝土斜向沖擊孔壁，造成塌方。
⑵混凝土必須連續分層澆灌，每層澆灌高度不得超過1m；對於樁長6m以下利用混凝土的大坍落度和下沖力使之密實，6m以上用混凝土振動棒分層振搗密實。
⑶每澆築一口樁孔組織安排適當，作到動作快，效果好，避免澆築質量。並按規范要求留設混凝土試塊。
4.2.5 樁基檢測
工程樁施工完畢，強度達到設計要求後按《建築樁基技術規范》（JGJ94-94）要求進行樁混凝土大小應變檢測，每根樁要進行小應變檢測。樁基檢測由法定單位進行，反映出施工真實情況。

⑥ 馬里奧博塔作品的典型特徵以及代表作

1.1973 提契諾桑河住宅區（Casa Riva san Vitale,Ticino） 2.1975 提契諾（Casa a Ligornetto Ticino） 希臘國家銀行總部
[1]3.1981 波尼住宅（Casa Robbiani Massagno） 4.1981 提契諾 盧加諾近郊（Casa a Pregassona Ticino） 5.1981 提契諾（Casa a Viganello,Ticino） 6.1982 羅通達（Casa Rotonda Stabio） 7.1982 提契諾 波羅尼住宅（Casa a Origlio,Ticino） 8.1988 盧加諾海濱住宅（Gottardo Bank Lugano） 9.1989 提契諾（Casa Losone Ticino） 10.1989 提契諾（Casa Breganzona Ticino） 11.1991 提契諾 Bellinzona 辦公大樓（Bellinzona Offices Ticino） 12.1992 聖約翰教堂（Mogno Church Mogno） 13.1992 法國埃弗里大教堂（Evry Cathedral Evry France） 14.1992 盧加諾住宅區（Residential Building Lugano） 呂措夫廣場住宅園
15.1993 瑞士巴塞爾博物館（Museum Jean Tinguely Basel） 16.1993 盧加諾（Caimato Building Lugano） 17.1994 舊金山現代藝術博物館（SF Museum of Modern Art） 18.1995 瑞士巴塞爾 UBS 大樓（UBS building Basel） 19.1995 義大利米蘭 Sartirana 教堂（Church of Sartirana Milano,Italy） 20.1996 蒙特住宅區（Resident Housing Monte Carasso） 21.1997 巴伐利亞（Benkert K igsberg Bavaria） 22.1998 以色列港市特拉維夫Cymbalista住宅區（Cymbalista Synagogue Tel Aviv） 23.2000 義大利 Pieve 科學院（Scientific College Pieve,Italy）

⑦ 國民收入NI實際上就是GDP或GNP，為什麼呢！

我們在日常生活中，經常遇到國民收入（NI）、國內生產總值（GDP）和國民生產總值（GNP）這樣的經濟名詞，這些名詞在經濟學上是什麼意義呢？有什麼用途呢？真正能說清楚的人並不多，所以造成在理解和應用這些詞彙時產生偏差、造成誤會。本人為避免這樣的問題，查閱了有關經濟學書籍，得出了答案如下：
經濟學上想用一個參數來描述一國在一定時期內所生產的最終產品的價值總量，故選用了「國民收入」這名詞來達到這個目的。國民收入這個參數是用來描述一國在一定時期內的經濟活動總量，它的增長率是用來描述經濟活動總量的變化。國民收入有兩種方法來核算方法，即支出法和收入法。用支出法核算國民收入時，由於固定資產投資中的折舊無法得到數據，因此就用總固定資產投資代替凈固定資產投資，因此就得到了近似國民收入---國內生產總值（Gross Domestic Proct，GDP），從而使得描述國民收入有了可操性。
國民生產總值（Gross National Proct，GNP），是指一個國家的國民在一定時期內（年貨季）收入初次分配的成果。是指在一定時間里，不管一個國家的生產要素流入哪個國家，只要它們仍然為該國的個人或法人所有，那麼用這些要素生產出來的最終產品或勞務價值就稱為該國的國民生產總值。
國內生產總值是以國家的地理區域為核算范圍，而國民生產總值則是以人的國籍為核算范圍。這是二者的根本不同。國內生產總值（GDP）核算的支出法，是用對一國在一定時期內生產的最終產品的支出總量來估計最終產品的價值。該方法的實質在於，先對一國在一定時期內生產的最終產品的價值總量一分為二，即分成被支出的部分和未被支出的部分；再合二為一：將兩個部分相加。因此，得到：
國民收入=個人消費支出+企業凈固定投資+原材料增量+在產品增量+產成品增量+政府購買支出+出口-進口
原材料、半成品和庫存，統稱為存貨。
存貨增量=原材料增量+半成品增量+產成品庫存增量
存貨增量屬於企業投資的一個方面，它與企業凈固定投資合在一起稱為企業凈投資（In）。
國民收入（國內生產凈值，NDP）=個人消費+企業凈投資+政府購買+凈出口=C+ In+G+（X-M）
上述國民收入公式中存在難以克服的困難，即無法精確地計算其中的企業凈投資In。因為，凈固定投資=總固定投資-折舊，而折舊卻不容易求出。折舊表示資本的真實消耗。真實消耗，不僅包括使用損耗，而且包括自然損耗，不僅包括有形損耗（即使用損耗和自然損耗），而且包括無形損耗。估計真實損耗大小的精確度依賴於對兩個方面的因素的了解程度：資本的壽命及其損耗的速度。不幸的是，無論對資本的壽命還是對其損耗速度，通常都知之甚少。由於不能精確地計算折舊，故不能准確地計算凈投資，從而不能准確地計算國內生產凈值。所以，盡管國內生產凈值在理論上十分准確，但在實際上卻很難計算。
一條明顯的出路是：乾脆不去考慮折舊問題，即不再考慮如何從總固定投資中求出凈固定投資或從總投資中求出凈投資的問題。因而就用總固定投資代替固定投資，或者說用總投資代替凈投資。這一代替使我們得到以總投資代替凈投資的國民收入，我們把它叫做國內生產總值（Gross Domestic Proct，GDP），以GDP表示，即GDP=C+I+G+（X-M）；I= In+折舊。
（1）消費支出：指居民個人消費，包括購買耐用消費品（如小汽車、電視機、洗衣機等）、非耐用消費品（如食物、衣服等）和勞務（如醫療、旅遊、理發等）的支出。建造住宅的支出則不包括在內。消費支出在總支出中占的比重最大，一般能佔到一半左右，通常用字母C表示。
（2）投資支出：指增加或更換資本資產（包括廠房、住宅、機械設備及存貨）的支出。資本物品由於損耗造成的價值減少稱為折舊。折舊不僅包括生產中資本物品的物質磨損，還包括資本老化帶來的精神磨損。
投資，包括固定資產投資和存貨投資兩大類。固定資產投資，指新廠房、新設備、新商業用房以及新住宅的增加。住宅建築屬於投資而不屬消耗，是因為住宅像別的固定資產一樣是長期使用，慢慢地被消耗的。存貨投資，是企業掌握的存貨價值的增加（或減少）。
投資是一定時期內增加到資本存量中的資本流量，而資本存量則是經濟社會在某一時點上的資本總量。用於重置資本設備的，故稱重置投資。凈投資加重置投資稱為總投資。用支出法計算GDP時的投資，指的是總投資（包括折舊）。投資支出一般用字母I表示。
（3）政府購買支出：是指各級政府購買物品和勞務的支出，如政府花錢設立法院，提供國防，建築道路，開辦學校等方面的支出。政府購買只是政府支出的一部分，政府支出的另一些部分如轉移支付，公債利息等不計入GDP。政府購買支出通常用字母G表示。
（4）凈出口：指進出口的差額。用X表示出口，用M表示進口，則（X-M）就是凈出口。進口應從本國總購買中減去，因為進口表示收入流到國外，不是用於購買本國產品的支出；出口則應加進本國總購買量之中，因為出口表示從外國流入，是用於購買本國產品的支出。因此，只有凈出口才能計入總支出，它可能是正值，也可能是負值。
用收入法計算國民收入時公式為：國民收入（NDP）=工薪+間接稅+利息+利潤。其中的4個參數都是很難精確統計清楚的，統計操作上也是存在困難，即使能夠得到，精確度也是存在問題的。因此，用支出法計算國內生產總值來描述一國的經濟總活動量，是成本比較低的可操作的方法。 國內生產總值（GDP）於1953年初步形成，1968年和1993年在聯合國的主持下進行了兩次重大修改，成為世界各國普遍採用的經濟核算體系。我國在20世紀80年代在國民經濟統計中引入GDP，20世紀90年代正式使用。雖然在理論上用國民收入來衡量一國的經濟活動總量，但由於折舊問題難以計算，因此都用國內生產總值（GDP)來近似描述經濟總量，以此通過其絕對值及增長率來描述宏觀經濟活動規模及其變化。雖然世界的全球化進展到一定的程度，但世界對之也是毀譽參半，國家不論在政治上、軍事上和經濟上依然存在，因此在核算國民收入時，牽涉到國外的收入的計算問題，操作上存在困難，所以國民收入在核算上也存在問題。故在描述一國的經濟總量時，最常用的參數值只有國內生產總值（GDP）了。

⑧ 城市普通住宅里怎樣養蝸牛（沒有小院，就一個陽台）

首先，把要養的蝸牛放在盒子或者能容下蝸牛的地方。
然後放上菜葉、黃瓜之類的。版
蝸牛不喜歡權光明，喜歡潮濕陰暗的地方，建議你不要放在陽台上。
為了防止蝸牛爬出來，就要在盒子里弄上網。
蝸牛容易「死」我說得死，就是自生自滅。
說白了就是不吃飯，自己掉在盒子里不動。
而且自身也很不濕潤。
這時，你就要把它放在水裡。【很管用，淹不死】
這就是養蝸牛的方法了。

⑨ 高層住宅供水是二次供水，買幾樓好

二次供水。看看你們那個小區是採用的什麼公供水方式吧。
如果是無負壓專供水，買高一點也沒關系，屬看自己愛好，還有經濟能力吧。
如果是變頻供水，買1~6樓可能更符合ni的意，用水是直供水，不是二次供水。
by--四川博海供水