住宅報建

A. 房屋報建後有沒有規定多長時間建

只要你報建了是沒規定多長時間建的，10-20年都沒問題

B. 自家房屋加層，需要報建嗎

自家房屋加層，需要報建。

下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；

（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；

（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。

綜上所述，房屋加層屬於屋面升高的建築物，如果未經規劃管理部門許可則會被認定為違章建築，所以，自家房屋加層是需要報建的。

(2)住宅報建擴展閱讀

《城市公有房屋管理規定》：

第十一條辦理公有房屋所有權登記、所有權轉移登記和房屋狀況變動登記手續時，應當按照下列要求提交證明文件：

（一）新建、改建和擴建的房屋，應當提交立項、規劃、用地和建設等部門的批准文件和證件；

（二）購買的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、買賣合同和批准買賣的文件；

（三）劃撥的房屋，應當提交原《房屋所有權證》和劃撥的有關文件；

（四）贈與的房屋，應當提交原《房屋所有權證》、有關批准文件、贈與合同和公證書；

（五）交換的房屋，應當提交雙方的《房屋所有權證》和雙方簽訂的交換合同。

C. 私人房屋報建問題

你的房子如是在集體土地上的搞加建，首先看你是在原有房子上面搞加建還是在空地搞加建？要是在房子上面搞加建，那要看你房子是否可承載加建負荷，一般這種情況不會給你批。如是在空地上搞建設，可寫個申請加蓋你們村委的公章，提報到鄉鎮所在地的土地、建設部門，他們會根據你的申請勘查現場，如符合規劃要求，將由縣級規劃主管部門給你下發選址意見書和准建手續。報建費用嘛，可能得幾千塊吧，看你的建築面積是多大？

D. 房屋報建需要辦理什麼手續

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法內律、法規的規容定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。

E. 農村的房子要如何報建要如何辦理手續謝謝

根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。那具體的審批程序是怎樣的呢？

2019年12月12日，農業農村部、自然資源部聯合印發的《關於規范農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）規定，宅基地申請審查程序如下：

（一）農戶申請。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。

（二）村民小組討論並公示。村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論，並將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內公示。

（三）村級組織審查。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。

（四）報送鄉鎮政府。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。鄉鎮政府聯動農業農村、自然資源等有關部門進行聯審。根據各部門聯審結果，由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具《農村宅基地批准書》。

沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織范圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

F. 房屋報建需要哪些資料

1、用地手續，交地、場地平整，委託定樁，項目征地及建設用地預回審，用地會審及政府徵答地批復
2、辦理建設用地規劃許可證，簽訂國有土地出讓合同
3、辦理建設工程規劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標
4、商品房預售許可證，竣工驗收，確權。

G. 如何房屋報建

首先，看你家是在農村土地上建房，還是在城市國有土地上建房，不同的土地上建房的審批程序是不一樣的。

H. 自家住宅改變房頂結構需要報建嗎

如果是農村自建私房是不要報建的，如果是城市商品住宅那是肯定要報建的。

I. 房屋未報建怎麼辦會受到什麼懲罰

需要進行申請報建；可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款。

建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執行建築裝飾裝修的質量檢驗評定標准、施工安全技術規范及驗收規范等有關標准和規定。建築裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規定承接裝飾裝修設計和施工任務。

依據《建築裝飾裝修管理規定》第二十四條規定：建築裝飾裝修工程發包方違反本規定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授權的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，並可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款；

因責令停止施工而造成的經濟損失，由發包方承擔。未按照規定進行報建的；該招標的工程未按照規定進行招標的；未按照規定辦理質量監督手續的；發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業的；使用未驗收工程的。

(9)住宅報建擴展閱讀：

房屋報建的相關要求規定：

1、農村居民遞交報建申請，申報材料應包括：私宅建設報審表、農村居民集體土地使用權證或國土所出具的土地權屬證明、身份證、戶口簿、宗地坐標冊等。

2、規劃所自受理報建申請3個工作日內，派專員到現場勘察，並填報現場勘察表。不具備建設條件的，予以退件。

3、農村居民可選擇市規劃局推薦的設計圖集，或委託市政府指定的三亞市城市規劃設計研究院提供設計圖紙。受委託的設計院應於3個工作日內委派專員到現場踏勘，並在20個工作日內提交設計成果。

J. 房屋報建申請表格現在住宅面積跟申請面積是一個意思嗎

大體上是這樣的