Ⅰ 什麼是期房買期房有什麼好處和壞處
1.價格優勢。期房的來銷售中，源開發商都會在價格上給予較大的優惠，一般來說比買現房在價格上可優惠10%以上，買期房其實也是一種投資。
2.戶型設計。從市場角度來看，設計好壞直接影響到產品的銷售，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
3.搶佔先機，優先選好房。現房的那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已被選定，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型，而對於買家，層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。買期房可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，選擇綜合品質較好的房子。
4.升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
Ⅱ 購買期房是好還是不好
好處是期房比現房便宜好多，壞處是交房未必和樣板間一樣，所得非你所想，有一定風險性。
Ⅲ 買房是買期房好呢還是現房好呢
您好，兩者各有各優勢，您要根據自身情況選擇，下面給您分析以下期房和現房的利弊。
買期房：給自己一個美好期許
期房的優點就是選擇性多，一般開發商能提供較多的房源，購房者選擇餘地較大；期房價格一般比現房價格優惠，開發商為了回籠資金，價格優惠幅度比較大。再者，購房者還可以隨時了解施工情況，了解房屋構造，有問題可以及時跟開發商協商。
但是，伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題，畢竟購買期房看不到完整實物，僅憑一紙圖文確實少了一些保障，待到交房之時或許是一兩年之後，那時房屋實際面積與預定面積容易有出入，購房者便承擔著較大的風險。並且樓盤能否准時交房，房子是否能達到交付標准，也不能十分確定。一旦到了交房之時發現問題又為時已晚，錢早就交了到那時也是投訴無門。
買現房：即買即入住，無需等待
現房最大的優點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先，現房都是實景呈現，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的質量、區位、配套、面積、戶型、室內格局、通風採光等各個方面詳細了解，最大限度的規避購房風險，也不必為房子是否會按時交付、有無規劃更改等問題擔心。
缺點就是現房的價格偏高，基本上沒有什麼優惠活動，而且選擇不多，賣的很快，要買就得盡早決定，沒有太多思考猶豫的機會。
Ⅳ 期房好還是現房好
期房的抄優點在於，由襲於尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點在於，由於尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。現房的優點在於，房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目瞭然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入後即可入住，不用擔心房子會變樣；缺點在於，價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對於有新房情結的客戶來說會有一定遺憾。
Ⅳ 現在買期房好還是現房好
雖然現房的價格比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區的現房，購內買現房也是不錯的選擇容。
因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。
雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發商的期房，因為一般來說好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發商的實力就顯得非常重要了。
Ⅵ 買房子是現房好還是期房好
期房的優點：
1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全部版房屋都有，購房者有大權量的選擇餘地；
2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
期房的缺點:
1、 只能看到效果圖，但沒有實物；
2、 實物和效果圖可能差距不小；
3、 建設過程中有工程停頓的風險；
4、 市場行情與價格漲跌難以預測。
現房的優點：
1、可用實地看房，而不是看效果圖；
2、房屋價格基本穩定；
3、交房不用等太久。
現房的缺點:
1、樓層、房型選擇餘地較少；
2、價格略高，優惠幅度小；
3、隱蔽工程難以看到
Ⅶ 買期房好還是買次新房好 告訴你該如何選擇
期房：價格低、風險大
一般來說，預售的期房優點是開盤價位較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增值空間，產生投資保值功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利於選擇到滿意的戶型和樓層。
但購買風險較大，購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工後，很有可能發現房子和想像中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。
現房：即買即住、資金壓力大
現房的優勢很明顯，購房居民對住房格局、建材質量、空間環境一目瞭然。較大的便利是購買後，馬上就可以居住。對於尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。
然而，現房與期房相比，也有較多不利之處。一般來說，現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要准備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，餘地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。
通過上面的分析我們不難發現，相對於期房的「不對等風險」，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。建議購房者在條件具備的情況下，較好直接購買現房。