濟南茶文化CBD開發商

❶ wework是什麼模式

WeWork是美國紐約的一家辦公室租賃公司，它的商業模式就是用折扣價租下某寫字樓的一回兩層，然後將辦公場地劃分成許多答小塊，再每月向那些希望大家緊挨著辦公的初創企業和小公司收取會員費。

在地段選址上，WeWork傾向於在新建的開發區還有翻新或者蕭條的街區開設辦公點，因為在那些地方該公司能夠以大約10%的主力租戶折扣獲得辦公場地。

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WeWork最早於2011年4月向紐約市的創業人士提供服務。

中美wework對比

1、對私密要求不同。

美版wework有大量的開放空間。

中版的開放空間，基本是賣不動工位的，因為中國人對於私密性要求會更高。

2、地理位置有不同

wework的選址基本都在城市CBD的中心，而且是高檔寫字樓。

中版基本上全是與開發商的戰略合作，選址一般是產業園或者偏離市中心位置寫字樓。

❷ 萬仟堂的各地專賣

廈門
廈門市禾祥東路12號之號店（禾祥東店）
廈門市SM商業城Ⅱ期C幢四層425號（嘉禾店）
廈門市會議中心酒店一樓大堂（會展店）
廈門市鼓浪嶼龍頭路53號（鼓浪嶼店）
廈門市瑞景店加州對面《瑞景店》
福州
福州市東街大洋百貨七樓萬仟堂專廳『大洋百貨店』
福州市烏山路大洋晶典百貨B1樓萬仟堂專廳（大洋晶典店）
福州市工業路寶龍城市廣場二樓萬仟堂專櫃（寶龍店）
南京
南京市夫子廟大石壩街47－7（夫子廟美食一條街）（夫子廟店）
南京市國際廣場501 （國際廣場店）
杭州
杭州市上城區高銀街69號
杭州市銀泰百貨西湖店地下一層家居生活館
杭州市銀泰百貨慶春店地下一層家居生活館
大連
大連市和平廣場四樓
大連市星海公園西門
大連市羅斯福二樓
大連萬和匯廣場四樓
太原
太原市梅園百盛
太原市天美店5F529
鄭州
鄭州市花園路農業路口大商新瑪特6樓
鄭州市CBD商務外環九如路口天下收藏文化街
濟南
濟南市歷下區明湖東路8號明湖天地D座3-101號
武漢
武漢市江岸區台北一路2號
合肥
合肥市百大CBD五樓
南寧
南寧市青山路19號金匯如意坊E區119鋪
深圳
深圳市益田假日廣場B2負二層M89鋪
深圳市福田區中心書城
重慶
重慶市渝中區鄒容路100號時代廣場四樓
重慶市江北區龍頭寺中渝愛都會東湖南路317號
西安
西安市怡豐城三樓33號
貴陽
貴陽市金陽新區金陽南路6號貴陽國貿時代購物中心4樓
蘇州
蘇州市蘇州新加坡工業園區歐尚百貨1F
濟南
濟南市歷下區明湖東路8號明湖天地D座3-101號
昆明
昆明市北辰大道雄達茶城一號門
大慶
黑龍江省大慶市薩爾圖區東風新村沃爾瑪2-21
莆田
莆田市城廂龍辦下磨居委會梅園中路3#04號
福清
福清市音西農貿市場由西至東第1-3開間
營口
營口市鮁魚圈區龍港花園小區77、78號
東營
山東省東營市濟南路9號
鎮江
鎮江市中山東路288號鎮江八佰伴
無錫
江蘇無錫中山路168號八佰伴6樓
三明
三明市永安五洲小區9幢435-436號
汕頭
汕頭市長平路105號（三聯書店隔壁）
中山
中山市利和廣場6F（待開業）
張家口
張家口市橋東區茶葉一條街12號（雲霧茶行）

❸ 我國共有多少個全國性商業中心

截止2020年我國共有12個全國性商業中心，最大的是上海，其次是北京。

一、全國性商業中心城市最多的省區是廣東。

二、長江幹流沿岸的全國性商業中心有成都，重慶、長沙、上海。

三、商業中心形成的條件有：

1、周圍有一個穩定的商品來源區和銷售區。

2、有便利的交通。

一般來說，工農業生產發達的地區，通常也是商業活動繁榮的地區，因為現代化的工業基礎和專業化的農業區域，可以為商業提供日趨豐富的商品貨源。

而商業作為專門從事商品流通的經濟部門，又是各土產部門貨暢其流的橋梁和紐帶。例如，中國的北京、天津、上海和廣州等城市，既是現代工業中心，又是現代商業中心。

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中國商業中心的形成、發展經歷了古代、近代、新中國的歷史演變過程。

在古代先秦時代，中國在商業經濟活動發達的黃河流域出現了一些不具有完全商業中心意義的商品集散中心，如大梁（今開封）、薊（今北京）、洛陽等地，這是中國商業中心的萌芽。

隋唐時期，開始出現了一些商業中心。隋唐前期，以黃河流域為中心，商業中心集中於北方和內地，如西京長安、東都洛陽。

隨著全國經濟的繁榮，商業中心的地域分布向南擴展，長江中下游地區逐漸出現了新的商業中心，例如建康（今南京）、蘇州、杭州、揚州等，以及西南地區的成都，但當時長安仍是全國最大、最繁榮的商貿中心。

宋、元、明、清時期，中國商業中心進一步發生變化，商業中心進一步增加，多以南方商業中心為主，如宋代的臨安（今杭州）成為當時全國最大的商業中心；明清時期，全國商業中心城市達50多座，北方除北京、盛京（今沈陽）由於先後成為京都所在地而是全國性的商業中心外。

南方商業中心以江南、東南沿海和運河沿線三個地帶最為興旺，出現了一些商業名城，如明、清時期的「四大名鎮」——河南朱仙鎮、江西景德鎮、廣東佛山鎮、湖北漢口鎮（今武漢）等。

近代，從鴉片戰爭到中華人民共和國成立前的100多年間，由於西方列強發展起來，從而使中國商業中心偏集於東部沿海地區，內陸偏少，地域分布不平衡。這一時期商業中心主要是廣州、上海、天津、廈門、青島、大連，並以上海最為繁榮。

新中國成立以來，除對東南沿海商業中心進行技術改造，調整商業經濟結構卓有成效從而繼續擴展外，廣大內地尤其是西北、西南地帶發展工礦企業、交通運輸使之迅速崛起一批新的商業中心，如蘭州、西安等。

而且從全國的角度觀察，初步形成了全國各省（區）、地、縣乃至鄉鎮（集鎮）多層次的商業中心體系。商業中心的地域分布由東部沿海逐步向內地發展，歷史上形成的不合理的商業中心分布狀況逐步改善，日趨合理。

❹ 自古就是北方茶文化重鎮，說說老濟南的茶葉行

濟南地下是可溶性抄灰岩，襲在漫長地質變遷年代，經過多次構造運動和長期溶蝕，形成了大量溶溝、溶孔、溶洞和地下暗河，成了能夠儲存和輸送地下水的地下管網。濟南南部山脈大量的地下水，沿著石灰岩地層潛流，縱橫交錯，一路向北，遇到了北郊組織緊密的岩漿岩的阻擋，如同一面天然設置的石牆，將水脈阻斷攔蓄。最終，攔蓄在這里的大量地下水，憑著強大壓力，沿地下連接地表的許多裂縫和通道，一股腦的湧出地面，於是就出現了天然湧泉。也正是這樣的地質構造，使得濟南雖然處在河北平原和魯北平原地震帶上，但地下的震動，卻可以被地下水最大限度的有效緩沖。

❺ 個體投資商質疑CBD商鋪：究竟是乳酪還是陷阱

光環掩飾下的泡沫

在一家餐廳，張老闆用並不標準的普通話告訴記者，自己於2003年11月在建外SOHO投資開店，當時樓盤的銷售人員告訴他，該項目2004年開始每天的人流將達到2－3萬人，中午預計會有近600人來餐廳用餐，每人平均消費20－25元，月收入將達到12000元以上。到了晚上，用餐人數也會達到300人以上，每人平均消費35元左右，月收入可能達到10000萬。這樣，一個月的營業收入在20000元以上，而且隨著人流的不斷增加，營業收入還會大漲，可以說，消費前景非常不錯。於是，張老闆便租下一套400多平方米的兩層商鋪開茶餐廳。

但現實卻不盡如意，目前，張老闆的茶餐廳一天的實際營業收入只有9000元左右，而每天的租金就需要5000元，再加上人員工資、水、電、氣等各項成本開支，每天的營業額必須達到12000元才能持平。「從裝修到現在，我已經投進去300多萬了，但虧損還在繼續，不得已我又找了另一個合夥人，否則我很難支撐下去。」張老闆說，人流根本沒有樓盤銷售人員所說的那麼多，而開發商卻要求我們繼續支撐下去，但這樣的虧損，誰撐的下去啊！

隨著調查的深入，記者發現，與該餐廳處於同樣處境的商鋪，在建外SOHO還不止一家兩家。在一家專賣時尚飾品的店鋪中，銷售人員說，記者是中午兩點前第一位光顧該店的客人。看著冷冷清清的店鋪，記者詢問飾品賣的好不好，兩位銷售小姐苦笑著搖了搖了頭

❻ 房地產開發商需要我們做什麼

我不是做營銷的，只是個做房地產推廣2年有餘的新手。所以我這里說的做什麼，說的最多的是房地產推廣。 本來這個文章不應該我來寫，但是最近思路又特別多，所以就到處找人閑聊，寫下了這篇東西。首先，我要感謝以下諸君：Y君、H君、C君、W君、P君、X君 還要道歉，因為以下文字也許有曲解或者斷章取義的地方，請多包涵。如有歧義，請面授。酒、茶隨挑。 首先要明確一個問題，我們是誰?我們是做推廣的，做房地產推廣的。房地產開發商要做房地產推廣的人做什麼？有人說這個問題很簡單，房地產開發商要做房地產推廣的人幫他們賣房子的。 有人說這個問題很復雜，房地產開發商要做房地產推廣的人給他們的項目進行一個美譽度、忠誠度、識別度上的包裝，從而讓房子好賣。何為推廣？網路上的解釋為——做廣告，把自己的產品、服務、技術、文化、事跡等等通過傳統的四大媒體（報刊、廣播、電視、網路）廣告讓更多的人和組織機構等了解、接受，從而達到宣傳、普及的目的。還有一種推廣叫做體驗式推廣，因為本文研究的不是推廣本身，所以暫且不說。可見推廣就是向外界推銷一個產品或者品牌，其目的是促進銷售。 在和諸君閑聊的過程中，我們都達成一個共識——在當今產品同質化嚴重的形勢下，單純地就事論事，一味地強調差異化已經無法刺激到受眾越來越挑剔的眼球。我們需要做的是研究心理，因為本身推廣就是心理范疇的東西。語錄摘錄如下：H：我認為其實廣告和營銷真的有區別。 營銷是一個龐雜的系統的管理活動——目標設定越清晰，做的手段越多、越系統、成效越明顯，例如寶潔。 而廣告是營銷的一部分，但是這個部分更強調的是慾望的勾起。現在產品同質化嚴重，廣告再強調差異，沒有實質價值，所以最大的效果在於觸動他，撩起慾望。做不到這點的廣告大都會被信息埋沒。 至於開發商要怎樣的提案，這個要因開發商而異了。有的開發商很成熟，有自己的戰略思考。知道自己的步驟及推廣公司的核心價值，那他會更看重於推廣公司的創意及表達執行力。有的開發商相對起步太晚，而且還是處於發展模糊的階段，更看重的是你怎麼幫他賣掉樓，他更會看重推廣和銷售的結合或者說只看銷售。這兩種，我都碰到過不少。 Y： 甲方當然最希望的是你能解決他們實際的問題，可是不少提案連甲方遇到的問題在哪都搞不清，就亂提。 楊海華說做廣告要「忘我」，要忘記個人的創作欲、個人的文藝癖，真正要沉到甲方的項目里，先做到「法我」，然後才是創作的事 。說的無非是這些 但是得經過USP的提煉 也就是「法我」 再來創作上的話方法真是千千萬萬 這就是「術異」從同質化里跳脫出來。「法我」是找出策略，也可以說是方向「術異」是創作方法，現在大部分廣告公司都是「術同」。在這個「術異」的環節里，有攬勝的極端，也有親愛的廣告的人性。大部分廣告公司有兩大軟肋一不懂市場、二不懂消費者，沒有人性洞察，根本做不出打動人的廣告來，天天只會堆砌頂級啊、領袖啊、非千萬級富豪難以成席啊，就是現在某些推廣代理商典型的手法。 P： 我個人認為這（開發商希望我們做的事）和甲方需求以及能力有關、與廣告公司能力有關。 開發商對品牌有需求，同時對推廣有需求，希望通過廣告對項目品牌做個性區隔，自然就會尋求突破傳統的表達方式。這種事小發展商不敢幹，成熟開發商不屑干。 很多人在用營銷做推廣。對不起，我認為營銷和推廣的靈魂一致就成，在表達方式上文科做文科，理科做理科。別混咯。 我認為市場需要更加關注人性需求，互動可以親密接觸，但同時有人味的廣告同樣關注人心。 三個人都各自發表了自己的見解，從這些真知灼見中，我彷彿看到一個很新穎的觀點冉冉升起——推廣服務於營銷，但是超脫於營銷！ 服務於營銷好理解，但是如何超脫於營銷？ 我們可不可以這樣理解：在同質化嚴重的產品面前，任何營銷都是雷同的，不管是三明也好、通透也好、贈送面積也好，都已經失去了讓受眾去買單的吸引力。而真正吸引他們的反而是通過這些營銷賣點而產生的心理上微妙的變化，這就是一種心理上的刺激。也就是H君說的「撩起慾望」、Y君說的「人性洞察」、P君說的「關注人性需求」。 回到一開始的問題：房地產開發商需要我們（推廣商）做什麼？那就是——人性洞察！ P君說的好，很多人用營銷在做推廣，自以為比營銷團隊更了解市場的推廣人比比皆是，閉門造車的杜撰著市場調查，網上當幾個市場表格，想當然地分析一下區域價值，然後——定位語、SLOGAN出來了！ 「三十萬方XX首席大盤」、「世界級高端生活圈」、「72套珍鑽級高尚景觀宅邸」、「絕版CBD中央花園社區」、「知識財富精英、專屬水岸名郡」，我們來做個游戲，給它們加上「一個……的……」的固定句式，於是它們變成了——一個三十萬方的XX首席大盤一個世界級的高端生活圈一個72套珍鑽級的高尚景觀宅邸一個絕版CBD的中央花園社區一個知識財富精英專屬的水岸名郡 然後在他們的前面隨意杜撰一個案名——ABC公館，於是它們又變成了——ABC公館，一個三十萬方的XX首席大盤ABC公館，一個世界級的高端生活圈ABC公館，一個72套珍鑽級的高尚景觀宅邸ABC公館，一個絕版CBD的中央花園社區ABC公館，一個知識財富精英專屬的水岸名郡 多麼好的說明文的開頭！這就是推廣商們目前做的最多的事情，給一個項目做本產品說明書！ 推導一下:∵公理；產品同質化嚴重∴我的產品說明書=你的產品說明書∴無法區分究竟是誰的產品說明書∴房地產項目不需要產品說明書 房地產項目需要的是撩起受眾慾望的觀點！這就是房地產開發商需要我們推廣去真正做的工作。房子不會打動人，生活在房子裡面的感受才會打動人。 人們關注房子最重要的一個因素是錢——為什麼價格越低他們越開心呢？因為可以用更少的錢買到更好的東西是完全可以拿出來炫耀的，這是一種喜悅，是一種感受。 很多人會問贈送面積大不大？因為贈送面積越大，他可支配的空間就越多，生活越充滿各種可能，這是一種喜悅，是一種感受。 有人說交通便利是不是感受呢？也是！因為住在一個聽不到車馬喧嘩的社區、不用擔心上下班車輛的擁堵，這是一種喜悅，是一種感受。和高素質的鄰里高談闊論，這是一種喜悅，是一種感受。 說白了，吸引人們購買一種消費品的最本質的動機只會是內心的那份喜悅，不管這個消費品的大小和保質期多少。 所以我們做推廣的更應該關注的是那份人們心中的喜悅。

❼ 中國有哪些經濟發達的內陸城市

很多人一直都自己家鄉GDP的情況，據有關機構研究，2019年中國大陸城市GDP排名已經出爐了。關於2019年度中國大陸城市GDP二十強相對於2018年的排名變化，明顯的可以看出城市間的「明爭暗鬥」，排名靠前的城市幾乎位置很難替換，主要是排面在中間的城市，總有種「你追我趕」的感覺，變化很大！

今天我們來看看，排名前五的這些省會城市的情況，本文的數據都不包含港澳台城市。

第五、江蘇省南京市
班服定製：伴隨成長的印記，除了青春還有班服！
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班服定製：伴隨成長的印記，除了青春還有班服！
南京市在中國大陸城市2019年的GDP排名中，以14030.15億元排名第十一位。

南京古稱金陵、建康，是江蘇省會、副省級市、特大城市、南京都市圈核心城市。南京是首批國家歷史文化名城，中華文明的重要發祥地，長期是中國南方的政治、經濟、文化中心。國家物流樞紐，長江國際航運物流中心 ，長三角輻射帶動中西部地區發展的國家重要門戶城市，也是東部沿海經濟帶與長江經濟帶戰略交匯的重要節點城市。

第四、浙江省杭州市
杭州市在中國大陸城市2019年的GDP排名中，以15373.05億元排名第九位。

杭州古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市，杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業的帶動，互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點。

第三、湖北省武漢市
武漢市在中國大陸城市2019年的GDP排名中，以16000億元排名第八位。

武漢別稱江城，是湖北省省會，中部六省唯一的副省級市，特大城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐。作為中國經濟地理中心，武漢素有「九省通衢」之稱，是中國內陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網輻射大半個中國，是華中唯一可直航全球五大洲的城市。清朝末年的洋務運動開啟武漢現代化進程，使其成為近代中國重要的經濟中心，被譽為「東方芝加哥」。

第二、四川省成都市
成都市在中國大陸城市2019年的GDP排名中，以17012.65億元排名第七位。

成都別稱蓉城、錦城，是四川省省會、副省級市、特大城市、成都都市圈核心城市。地處中國西南地區、四川盆地西部，境內地勢平坦、河網縱橫、物產豐富、農業發達，自古享