Ⅰ 在住宅小區賣什麼東西最好 最容易買
住宅小區的最經常的消費是：開門七件事，柴米油鹽醬醋茶，每天都要。每個人都需要。
Ⅱ 購買住房應該注意些什麼
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發版商已辦妥所售房屋的房權產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
Ⅲ 買房攻略：低層住宅購買需要注意哪些事項
很多人都不願意買低層住宅，因為潮濕、私密性不強、陽光少等原因，低層住宅很難成為買房人的心頭好。但是還是有一些人喜歡低層住宅，除了因為出行方便外，更重要的是價格相對低廉。如何買到合心意的低層住宅呢？只要注意5點，低層住宅也能成為好房源。
第一點：避免濕氣
一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。
在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有霉斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。
現在有些小區底層住宅往往高架半層或1－1．5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好的作用。
第二點：重視採光
目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照的標准，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選樓間距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。
如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
第三點：安全第一
對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。
如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。
第四點：考察噪音
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
第五點：考察衛生
在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
其實現在開發商們為了吸引買房人購買低層住宅，已經採取各種優惠活動，如贈送院子啦、花園等等。所以如果你買了低層住宅，還能擁有另一方小天地呢！
（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 買一樓住宅要注意什麼
在人們的傳統觀念中，底層住宅由於易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現在許多房產商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。
避免濕氣
一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內牆壁是否有霉斑，即便是選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
採光問題
目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照(樓盤)標准，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
安全問題
對於追求高生活品質的人們來說，安全問題是最關心的，也是最在意的環節。對於選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防範也是很重要的。
噪音問題
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括牆壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
衛生問題
在房齡不是很新的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟棄和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
（以上回答發布於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 買房子的點是什麼意思
3個點 是百分比的三的點 通俗點 經常你會聽到 97折 98折這樣的詞語，就是說優惠3% 或者 2% 的房款。
Ⅵ 房屋購買稅點
房屋買賣之前。是要雙方簽訂一個協議的。如果你們沒有簽協議，沒有規定這個稅是由買方承擔，還是由賣方承擔？那麼你在收房的時候？肯定就是誰的就由誰來負擔。這個沒有意義。
Ⅶ 住房買什麼位置的好（風水）
現代人都喜歡住宅周圍有通往市中心的道路並四通八達，這樣可以使交通更加便利。實際上，從風水學的角度上講，並非所有在路旁的住宅都好，即使是環抱形的路也要分析具體情況。交通順暢固然是好事，但如果選擇的道路形態不佳，也會對居住者產生不利的影響。
(1)反弓路。
住宅前面的道路或河流適逢U字形轉彎處，使住宅環抱其中，這在心理上會有穩定的感覺，利於增強生活信心，適宜居住。而在U字形外的住宅，也就是古人所說的「反弓」形道路，就會缺乏一種安穩的感覺。
(2)高架橋。
住宅前後左右不宜有高架橋。高架橋上的車輛對居住者造成極大的干擾，對健康很是不利。一方面是因為高架橋上的車輛不是加速上橋就是快速下橋，所產生的尾氣必多、雜訊也大。另一方面是快速行駛的車輛不斷沖擊住宅磁場，使得住宅磁場難以平穩，從而不斷的干擾住戶。所以，高架橋對住戶所造成的影響更甚於「反弓」路。
(3)雜雜訊。
同時需要注意的是雜訊騷擾。如果車輛過多或者河水湍急，白天里雜訊超過65分貝的話，則無論是環內還是環外，都不適宜居住。
(4)Y形路。
住宅不要處於Y形路口。如果住宅正處於Y形路的岔路口，被兩條路斜夾在中，那麼車輛來來往往，雜訊污染對居住者非常不利。在風水上認為是一種很嚴重的「路煞」，這種地方不適宜居住。
(5)T形路。
住宅不要處於T形路尾或河流之端。因為來自車輛或者水流所產生的「波」不斷沖擊，長年累月形成一個磁場效應，猶如龍卷風似的，打亂了這里生命場的平衡，不符合住宅宜「四平八穩」的原則。另外，在T字形道路盡頭的住宅，還容易遭受自然災害的侵襲。比如：狂風來臨時受風力最強。發生火災時，這種住宅所遭受的災害也最為慘重，而且車禍的發生率也比其他地區高出很多。
(6)直沖路。
住宅不宜面對直沖而來的路。傳統的風水學有一個原則是「喜迴旋、忌直沖」。一般人都知道什麼叫「路沖」，也就是住宅的大門正對這大路，所謂「一箭穿心煞」，好像一支箭直射過來，當然很不吉利。
直沖著住宅的道路，會形成直射的氣流，既猛烈又強硬，其速度是極快的。如果氣流的速度過高，我們就好像處在風口裡，緊張的閉目、合嘴、抱住肩頭，更不要說毛孔緊閉等身體細微處的非正常狀態了。要不了多久，身體就會出現問題。此外，因為面對著道路，許多車輛都是對著住宅而來，難免有酒後違章駕車沖進住宅之憂，這樣的事例，在報紙上屢見不鮮。
Ⅷ 住宅房子能做點什麼買賣
租出去吧。