❶ 在中介那剛買的二手毛坯房，交的首付，沒交鑰匙，沒過戶，看房時發現地熱漏水，這種情況誰來負責
如果是交完錢發現漏水，你自認倒霉吧！交錢前看房是慣例，也是常識。
❷ 首付買了二手毛坯房,三年後可以轉手賣掉嗎
只要符合當地的限售政策都是可以出售的。
❸ 縣城房子都是 130平，5100的一平精裝修，首付20萬，還有一個3600毛坯房，首付也二十萬
領袖說過，房子是用來住的。既然是住房，不必要臨街，而且頂層也不可取。選第一套吧，萬科的物業值得信賴。
新房和二手房各有千秋，購房者可酌情購買。
新房
優點：
1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
二手房
優點：
1、能看到見摸得著，能充分了解房屋現狀。二手房現場親自看房，水、電、採光都能看到；
2、過戶時間短，不重新大裝修的話，幾個月就可以住了；
3、更省錢，二手房裡一般房主都會贈送一些傢具家電省去我們不少的後期裝修費用。
4、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應俱全。
5、價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。
6、產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。
缺點：
1、人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。
2、有些二手房，房齡太大，戶型，格局設計的不是很合理。
3、交易要注意很多細節，沒新房那麼簡單。價格雖然可能便宜，但你要去談，不談，人家不會降的，很麻煩。各種稅費很復雜，入戶交接，也有很多注意事項。
❺ 47萬的二手毛坯房，首付應該是多少，加上稅收首付一共要付多少
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估回額90平內答1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
❻ 42萬的毛坯房首付了13萬,計劃15貸款,請問每月要月供多少元
用總價減去首付。要看你在哪個銀行貸款貸款的利率。乘以剩下的款項。得出的要還的內存款數。再除以容15年，除以12個月。 就是你要每個月供的錢。
(42萬－13萬)÷15年÷12月
=290000÷15年÷12月
≈19333.33÷12月
≈1611.111元
每個月的月供要遠大於1611.111元。因為還要加上銀行的貸款利率，平攤在每個月里。
❼ 買毛坯房是不是首付能便宜幾十萬
是不是毛坯房得看房地產商賣的是什麼，現在武漢基本上市面都是毛坯房加預內裝修的房容子，也就是精裝修的房子，毛坯房很難找了，說白了就是房地產商為了賺錢搞出來的預裝修。這幾年肯定是有水分的，自己弄要不了這么多錢的。毛坯房肯定比精裝修的要便宜，要不然開發商也不會做不賺錢的買賣。
❽ 我通過中介買二手毛坯房，住房公積金貸款。交了首付@。房產證領了。貸款時尾款差好幾萬誰的責任
不是的，完成貸款可以過戶。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直版接向住房公積金管理部門申請權、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❾ 首套房屋，總價365000二手毛坯房,107平米，首付怎麼付還有哪些費用
首套房屋總價365,000元，二手的毛坯房107平米的話，首付要付20%以上，剩下的可以貸款。