⑴ 毛坯可改底是什麼意思
一、應為「改底單」，改底單是指在房子還沒有房產證時，在二手房交易過程中，房產中介、賣房與開發商協商，通過私自更改購房的方式達到二手房交易的目的，也可避開營業稅的繳納。
二、改底單的一般流程：
改底單的流程其實就是原來的買受人向開發商提交退房申請，開發商在為該買受人辦理退房手續之後，再與新的買受人辦理和一手房買賣完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒有問題，但是前提是原來的買受人的購房尚未到房地局辦理備案手續。
三、改底單存在的風險：
1、一般改底單的房是不允許貸款的，所以要一次性的付清。
2、如果開發商串通業主，那就屬於刑事行為了，屬於。
⑵ 簡單裝修毛坯房必須要知道的五個步驟
許多業主在裝修新房前都是第一次裝修，雖說剛拿房的心情非常開心，但是要面對如此大的裝修項目也是很無奈的，即使是簡單裝修毛坯房也是要事先了解相關裝修知識的，下面是簡單裝修毛坯房的幾個步驟。
一般的施工單位會在陽台或者是衛生間的地方做一遍簡單的防水的，但是他們做的防水質量是很一般的，建議大家重新做一遍防水，閉水試驗是必須要做的。
基礎工程是簡單裝修毛坯房需要做的第二步。將不合適的牆體、門窗等進行拆改，使之符合室內的空間布局。這里特別要注意的一點就是，室內主要承重的牆體千萬不要隨便拆掉，拆掉之後會導致房子不能承重，甚至於倒塌掉。
不管是毛坯房還是二手房，都是要對水路和電路進行改造的。這是很重要的，如果改造得不好，在今後的使用過程中，真的會很不方便。建議在條件允許的情況下，可以自己親自監工或者請專門的監理單位來監工。
主要對地面，牆面，衛生間，廚房防水等進行包裝，就是鋪設地磚，瓷片。瓷磚鋪貼也是很重要的，要找有經驗的老師傅來施工。
木工在泥工完成地面時，插入進去，靈活進場這時候就是吊頂、櫥櫃等的施工了，這一步可以根據我們的喜好讓木工設計。
通過上述施工步驟，簡單裝修毛坯房就基本上完成了，這樣不但很省錢，而且非常經濟、非常實用，無論是出租還是自己居住，都很方便。具體要使用到的傢具，可以根據實際需要購買。簡單裝修毛坯房只要掌握對方法，按照步驟層層推進，其實並不難。
⑶ 毛坯商品房這個怎麼改造
當然需要改造，地產商水電線只是滿足了必備需求，後期裝修會因為裝修風格內，個人喜好，傢具擺放發現缺容少插座，開關被傢具遮擋等很多情況。舉一個簡單的例子，卧室預留的床兩邊的燈開關之間的距離是兩米，裝修風格又偏歐式，寬大的歐式風格的床又恰好買的是兩米的，那電燈開關很可能被靠隱影藏起來，造成後期生活的諸多不便！
⑷ 租了一個毛坯房，想改成個體賓館，需要走什麼流程，從施工到開業的
還是我，繼續：來 第七條 房屋修源繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方
⑸ 請問如果租毛坯的商鋪，自己裝修的話，萬一開幾個月不想開了
裝修的錢沒人給你報銷，再說好的店面每年都要重新裝修的，你可以多要求幾個月的裝修免租金
⑹ 毛坯房打算住人，為了不影響以後裝修和不必要的麻煩，應該怎麼樣弄最簡單又方便，水電改造有必要做嗎
你好，我來為你解答：
水電必須先改好，一步到位最好，牆面只用先掛白不上乳膠漆，未來再上漆，地面先找平就可以啦，廚衛要做好防水把地磚鋪上就可以啦，以後再做其他，這樣你的基本入住條件就夠了，還安全
⑺ 毛坯房簡單裝修，以後有錢精裝，會不會影響改裝
既然是簡裝，就不會弄那些太復雜的裝修，所以我覺得不會影響到以後的裝修。但是地面的選擇很重要，是地磚還是地板。
⑻ 甲方單方面把合同毛坯房改精裝修施工,施工方怎麼跟甲方談補償費用
看合同，如果合同中註明是毛坯房，那麼乙方是有權要求甲方拆除裝修，恢復原狀的，根本不用給他什麼補償。
⑼ 毛坯房怎麼簡單裝修
毛坯房簡單裝修的步驟：
1、前期設計：在前期設計中，要對自己的房間進行一次詳細的測量，不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。
2、主體拆改：施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
3、水電改造：水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並 沒有什麼實際內容，因為牆面和地面都沒有處理，櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。
4、木工：木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」，基本出場順序是：瓦——木——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。「誰臟誰先上」也是決定家裝順序的一個基本原則之一。
其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造並不沖突，有時候還需要一些配合。
5、貼磚：如果工人忙得開的話，工長一般會在「瓦工老大」還沒有結束的時候就讓「木工老二」進場，這很正常，因為兩者本身沒什麼沖突。
在 瓦工作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝： 1、過門石、大理石窗檯的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗檯的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會准備玻 璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。應該趕早兒買地漏。3、油煙 機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房牆地磚鋪好之後，就可以考慮安裝油煙機了。 瓦工離場，這時候可以約櫥櫃第二次測量了，准確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。
6、刷牆面漆：油工進 場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給木工打的傢具上漆等工作。准備貼壁紙，只需要讓油工在計劃貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面 漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為後面的操作沒有比刷漆再臟的了。
普遍理解的裝修只是裝修的「施工環節」，其實裝修的「安裝環節」也是裝修的重頭所在。如果說「設計環節」是把我們未來家的樣子「構想」一下的話，那麼「施工環節」就是把我們的家「包裝」一下，真正說「置備」家當幾乎都在「安裝環節」。
7、廚衛吊頂：櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的「包裝」。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。最好把廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。
相信專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝。
其實裝修的每個環節獨立性都很強，准確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關系等等，這才是關鍵所在。
裝修，質量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。
8、廚櫃安裝：吊頂結束後，可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。
9、木門安裝 ：在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應該准備好相關五金。
10、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： 1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為准；2、 地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的乾燥，所以清掃過程不要用水。 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。
11、鋪貼壁紙： 在地板安裝的第二天，收拾干凈了，壁紙可以鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清 理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，牆面上要盡量做到「什麼都不要有」。
12、散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更 換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。 木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；後裝壁紙主要是因為地板的 安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。
13、開關插座安裝：應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對於貼壁紙的，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以，需要自己心裡有數。
14、燈具安裝
15、五金潔具安裝
之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一並就都裝上。前面那些「大件」裝好之後，家裡仍然十分「生冷」，等到燈具、五金潔具裝好之後，家裡就「活」了。
⑽ 毛坯房裡的主卧衛生間可以改做其他房間嗎
毛坯房可以呀，你可以上優居，他們那的設計師會按照你的要求去設計