海南期房

⑴ 如何投資期房

投資期房，要研究買房人的心理是什麼？他要覺得你這個樓盤是高尚社區內，他要往臉上貼容金。說白了，你要讓他覺得住這個樓盤臉上有光。其實上面炒作的概念都是圍繞這個來策劃的。寫文章的時候多想一想客戶看了之後會有什麼感受吧。
其次就是要善於文字描述。講得不好聽一點。講樓盤距市區多遠千萬不要說公里數，而要說需多少分鍾車程，並記得要按直線距離和120公里車速來計算時間。講價格要說最低多少多少元起，比如「每平米3800元起售」。講樓宇間隔要用小一點的單位，比如「兩樓相距長達5000毫米」。其他就不一一舉例了，總之照這個思路去慢慢琢磨。我們「神奇淘房」有好多技巧，想了解更多，請在網路搜 「神奇淘房」

⑵ 在海南買房的問題

6000多起價，高層好點的戶型大概要8-9千，而且是期房，如果是便宜點的，那就跑到郊區去了

⑶ 外地戶口可以在海南買房嗎

2017年5月開始海南各個省市相繼出台了樓市限購的政策，如果你在海南沒有房產的話目前是不受專影響的。2017年5月10日，三亞屬正式出台房地產市場調控措施，明確限購范圍和區域，禁止期房轉讓和限制現房轉讓，提高產權式酒店經營比例。同時，在三亞市(區)范圍內，非海南省戶籍居民家庭限購1套住房。暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。具體的三亞買房限購政策網路一下「2017三亞限貸限購出台」便可以了解到哦。
一、實施住房限購政策
(一 )在本市 (區 )范 圍內,非本省戶籍居民家庭限購1套住房。
(二 )在本市 (區 )范圍內,暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
(三 )對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在本市中心主城區 (東 至風凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶區改造項目。)范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的,需提供從購房申請之日前在海南連續繳納 1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
希望對你有些幫助。

⑷ 想去海南買套房子，但好多都是期房，也不知道具體怎麼選擇好，大家有什麼主意嗎

⑸ 10年後海南還能否買到期房

當然能了,除非是海南沒地建房了.說心裡話,海南的房飄突不定,十多年前,海南的房價可是內全國最高,最後卻因為房地產容泡沫而終,現在也是如此!但十年後,5000元一線海景房還是有的,這個你放心等吧,十年後,海南的房價再怎麼高也不會高到深圳那樣,一般海口的房只會在1萬元之間封頂.

⑹ 【高分求助】 打算在海南的〖海口〗買房 關於看房注意事項 以及海口房價的問題

首先要看開發商資質抄 樓下說的很襲清楚 你也怕 開發商捲走你錢吧·~·

大的開發商代表高的服務品質 ，也許價格也是高品質 但是一輩子的問題吶。還要在這住上十幾年 也不想鬧心吧

其次 選擇你要買房的大概范圍，你可以先掃一遍所有的該區域的樓盤 最好用甘特圖做一個比較 開發商 大於 位置 大於 戶型 大於 朝向 當然還有一個也最最重要 那就是房子的總價 是否在你們倆的承受范圍 總價 由 你的首付和貸款限制 首付 是固定的（自己有多錢自己知道吧） 其次就是貸款
按照銀行的利率 還有你們貸款的年限 找一個 能每月負擔的起的 月供
有什麼問題問我吧 我也才畢業沒幾年 才買的房

⑺ 海南買房，剛需買房要注意什麼

剛需族大多為頭次購房，缺乏經驗，因此對於購買剛需房的注意事項應多加關注，這樣購買到心儀的剛需房無疑會更有把握。那麼剛需族購房要注意什麼呢？

一、衡量好價格與自身經濟實力

剛需族大多為年輕人，經濟一般不太寬裕，因而在購房時應量力而行，根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。根據自身情況具體規劃，其實買房不就是為了讓自己的生活過得更好嗎？所以沒必要為了住一個昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務。

二、房產知識要了解

買房前我們一定要了解一些房產知識，對樓市有個大概了解，做到心中有數，避免自己在購房時被置業顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產政策與動態，防止自己在辦理房產手續時毫無頭緒。

三、對開發商的實力信譽多加考證

有不少購買期房的購房者不慎選擇了實力不強、信譽度不高的開發商，從而造成不能按時交房、質量太差的情況。因而，剛需族購房時要優先選擇信譽度高、實力強的大公司，避免引發紛爭與不必要的購房煩惱。

四、交通要方便

剛需購房者在選房時應盡量選擇方便雙方上班的地點，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短一些。

五、孩子未來上學要准備

如果剛需族購買的房子是作為婚房，並且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日後孩子上學的問題。

新房周邊有沒有學校，或者社區在三五年之內會不會規劃教育配套；開發商運作大型社區的品質信譽值不值得相信他們對教育資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題。

看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校有很多，教育資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的招生情況。當然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區學區周邊的二手房。但是，近年來一些好的學校周邊的房子也已經價格不菲，因此，提前做打算是必需的。

六、善用公積金

若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，這樣起碼也可少付利息。

七、物業服務很重要

物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費，侵佔業主公共設施，加速電表水表轉動等種種劣跡，了解這些差的物業小區，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區都不是置業的優選。

⑻ 海南省新規定約束以前的購房嗎在海口15年低買的期房17年低拿到房產證，也要等房產證到手後一年才能

有房產證就可以轉讓。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金內實力、還款能容力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

⑼ 海南買房首付一般是多少

對於選擇在澳洲貸款買房的中國公民來說，一定都比較關心在澳洲買房首付款要多少，尤其是手頭不寬裕但是又急於在澳洲買房的購房者都希望可以支付更少的首付，那麼究竟在澳洲買房首付款要多少，如果你還不了解，下面我們就詳細聊一聊。
在澳洲買房首付比例大概是多少
對於在澳洲買房的首付比例首套房和二套房的的首付比例是不同的，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，各地區首付比例會有差別，而且具體還要看購房者自己的情況而定。對於很多人想要的10%的首付款，一般來說並不好申請到，貸款90%難度很大，需要你提供大量真實材料，需要買保險或者提供別的房屋抵押，這點作為海外買家根本無法做到。
因此目前來說，最常見的最低的貸款比例還是10%，中國公民去澳洲買房，主要還是以期房為主，買期房首付10%，交房的時候一般還要補10%，所以總體還是20%，只不過這期間會有一段時間的准備。此外，在首套房的情況下,商業貸款首付是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%)。
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
以上就是有關「在澳洲買房首付款要多少」的介紹，對於首付款來說，交的多有多的好處，交的少有少的好處，一般來說手頭寬裕的話建議繳納多一些，這樣月供也會相對少，具體還是要看購房者的個人情況以及貸款機構而定。
相關文章：