住宅一樓未來

❶ 住房的50年產權和70年有什麼區別

你好。

目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅用地、內產權年限50年的綜合用地和容產權年限40年的商業用地。

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。

❷ 有人知道世界十大未來高樓有哪些嗎

• 世界第一高樓：王國大廈

  1，高樓狀態：建設中

  2，高樓高度：1007.00米

  3，國家/城市：沙烏地阿拉伯、吉達

  4，建成時間：2019年

  

• 世界第十高樓：世界貿易中心1號樓

  1，高樓狀態：建成

  2，高樓高度：541.33米

  3，國家/城市：美國、紐約

  4，建成時間：2013年

❸ 沈陽鐵西保利雲禧一號樓未來當光嗎

那個是不能夠確定的

❹ 老房子一樓能買嗎會不會將來（30年後）產權到期，賣不出去。

當然可以來買，這種看房源子的性價比還是很高的。

首先，你對於產權期的理解是有誤的。所謂的七十年產權和五十年產權，只是到了期限之後，需要交一筆錢就行了，也就幾千元錢，不多的，並不是會給你收回不讓你居住，所以這一點可以不用擔心。

其次，只要正常購買的房子，房子過戶到你的名下，到時候都是可以正常交易的，所以不用擔心房子將來的出售問題。

第三，現在國家處於高速發展的階段，每個市縣都在不斷的規劃發展，很少會有房子能住三五十年，基本都是二十多年就要面臨拆遷了。

所以是可以買的。

望採納。

❺ 請問為什麼有的房子會是50年產權

50年產權的住宅是指在新興區域發展初期房地產開發不成熟、入住人口少等原因尚不具備較好的商業氛圍，如果堅持開發純商業用房將很可能與市場脫節，銷售艱難；而住宅價值明顯較高，且易於銷售變現。

因此，開發商大多都會採取變通方式——部分項目在產品規劃上不完全按照地塊控規性質的限制，在功能上偏向住宅功能，結合市場效應，從而出現了綜合用地、用地上的住宅項目。

(5)住宅一樓未來擴展閱讀：

50年產權房的優點：

1、地段好：這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通便利。一方面，有的項目本身立項是寫字樓，因而可以；另一方面，可以將房子出租給小公司，租金遠大於普通住宅。

2、門檻低：低總價的門檻，是「40年、50年產權住宅」受客追捧的主要原因。單價比周邊其他項目的價格每平方米低幾百元到千元，面積主要集中在30平方米－90平方米之間，是一些30平方米－50平方米的戶型，對於許多初次置業的青年人或者，門檻較低，接受度高。

50年產權房的劣勢：

由於土地性質是商業兼容住宅、綜合用地，即便開發成了住宅，但由於收費標准不同，生活費用、買房稅費以及二次交易費用都將高出70年的住宅一大截。

1、生活費用不確定：按商業用途規定，水、電等使用費用都將採取商用價格。水和電的價格都大概貴1倍左右。但目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，與政府協商，承諾能按民用水電標准收取，但具體怎麼交法還是交房了才真正知道。

2、稅費無優惠：普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅享受減半政策，為1．5％；而40年、50年產權的住宅，契稅按3％繳納。

3、貸款限制：買此類物業一般不能申請公積金貸款。50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能貸五成或六成；利息也不同，樓要高1％左右的利息，每個月要多交利息費用。

4、產品結構受影響：物業受朝向、採光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，一般沒有露台、空中花園等。

參考資料：網路 中華人民共和國物權法

❻ 壽縣恆大未來城有洋房一樓帶院子的嗎

壽縣恆大未來城的話就陽光一帶的，在樓德院的這個房子的話，應該是應該是屬於一個別墅區的。

❼ 萬科未來城 一樓會潮嗎

你好，大連的氣候相對其他城市的話 還是比較潮濕的，所以一樓的話要注意防潮，望採納！

❽ 請問我們未來要入住的樓房被前面一棟後來蓋的樓房遮住了陽光，可以告開發商侵犯公民採光權嗎

你得先來看看你的住宅樓開發商當源初給你們承諾的採光是多少，然後實際測量一下最大陰影，看看究竟有沒有損害你們的利益，損害了多少，還有一個問題就是你們的樓影不影響對面的樓呢，這個要好好考慮我，如果你和你們對面都受到對面樓的影響，那要好好商量下怎麼辦了