車庫改住宅

A. 30平米車庫改住宅該如何裝修

不知道你是想精裝還是簡裝，簡裝：床和客廳之間用一塊布隔開，牆面刮一遍回膩子即可。精答裝：床和客廳之間用紙面石膏板隔開，買個精裝門裝上。頂部用PVC扣板或紙面石膏板（比PVC扣板貴），靠一面牆做壁櫥，門口做個鞋櫃（這樣內部空間就會小很多）。地面全部鋪上木地板，所有牆面刷上乳膠漆。做影視牆么？？呵呵，這只是我自己的想法你自己看著做吧.........

B. 我在小區里買了一個車庫，二十幾平左右，想改成住宅，簡單一點的，想問一下這樣可以嗎會不會涉及到法律

要是自己有復產權改是沒問題，問題在制於改了之後您打算怎麼處理，您要是出租買賣給人住肯定不行，因為產權證上都有使用用途的，因為您擅自改變房屋使用用途，會導致您和承租人簽訂的租賃合同無效，您取得租金就沒有法律依據。而且車庫的產權期限一般與住宅都不一樣。您要是沒有產權證只有使用權，那就更沒有許可權改動了。當然這是從法律理論而言，風險就在於承租人可能以此主張合同無效，而且違法出租可能被其他人去房屋租賃管理部門舉報。

C. 小區車庫非法改裝成住房找什麼部門

小區車庫非法改裝成住房可以找縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，即當地的城建部門進行舉報。

根據《物業管理條例》第六十三條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

(3)車庫改住宅擴展閱讀：

《物業管理條例》第六十一條 違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，應給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

第六十二條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

D. 房屋房產證上用途為車庫，能否改成住宅

房屋的性質是以產權登記的性質為准，房屋性質是不能夠改變的。專雖然是相同的房屋原先登屬記是住宅就是住宅了，原先登記是商鋪就是營業房了，你原先登記是車庫只能是車庫了。如果要改是很難找到合法依據的，誰願意承擔風險替你改房屋性質呢。

E. 私人車庫改住宅，消防栓可以拆掉嗎

按照規定，任何人或者單位都不能私自更改、遮擋或者拆卸、停用消防設施，都有維護消防設施設備完好有效的義務。

F. 17平米車庫改造住宅如何裝修

不知道你是想精裝還是簡裝，簡裝：床和客廳之間用一塊布隔開，牆面刮一遍膩子即可。精裝：床和客廳之間用紙面石膏板隔開，買個精裝門裝上。頂部用PVC扣板或紙面石膏板（比PVC扣板貴），靠一面牆做壁櫥，門口做個鞋櫃（這樣內部空間就會小很多）。地面全部鋪上木地板，所有牆面刷上乳膠漆。做影視牆么？？呵呵，這只是我自己的想法你自己看著做吧.........

G. 地下停車場上方住宅能改為車庫嗎

有這個空間條件再說吧，得修一條私家路讓車子上住宅呀！！！

H. 車庫改住房裝修效果圖

車庫改住房裝修效果圖：

(8)車庫改住宅擴展閱讀：

車庫改住房注意事項：

客餐廳的開放空間，客廳、餐廳、廚房都在共同的一個空間里，因為戶型比較挑高，所以在視覺上看起來還是很寬敞很舒服。

車庫本身是沒有窗戶的，在採光好的一面打造一面大落地窗，整間房屋只有這一面窗戶。

顧及到採光問題，家裡的大部分採用玻璃隔斷，這樣白天卧室內也可以擁有充足的光亮。玻璃隔斷外有一層木質隔板，平時主人或者孩子都可以在這里看看書。

卧室的裝修既簡約又時尚，白色的床品黑色的牆面，極端的兩種色調搭配在一起就很時尚。牆面上是打了八層壁龕，用來放些書籍。

卧室的裝修既簡約又時尚，白色的床品黑色的牆面，極端的兩種色調搭配在一起就很時尚。牆面上打八層壁龕。

I. 小區車庫改為住宅合法嗎

小區車庫改為住宅是否合法主要取決去車庫的產權，車庫的主人擁有該獨立的車庫產權並在不違反土地性質的情況下是不違法的。如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行為；如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住宅也是違法的行為。

《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

(9)車庫改住宅擴展閱讀：

《物業管理條例》第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。