『壹』 集體起訴開發商好還是個人起訴好
業主聯合起來，委託律師辦理，比個人單獨維權更有利。
法律依據 《中華專人民共和國民事訴訟法屬》
第五十二條當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
『貳』 開發商違約業主可以集體起訴嗎
如果與開發商簽有合同，而且是開發商違約在先，業主可以單方面提出起訴，要求開發商履行合同並給予賠償。
『叄』 律師費和訴訟費是怎麼算的我們小區業主集體要告開發商！律師費和訴訟費是按照一戶多少來交嗎而不是我
你好。訴訟費是指當事人為向人民法院提起訴訟程序應當繳納的費用，包括案專件受理費和屬其他訴訟費用；律師費是指當事人聘請律師代理的費用，也稱為律師代理費。
訴訟費的多少要看你們的訴訟標的來定，標的大，費用就多。你們的訴訟屬於共同訴訟，法院會作為一個案件來進行審理，並且你們最多也只能有5個人作為代表到法庭上當（代）原告進行訴訟。因此，這筆費用法院是不會幫小區各業主分攤的，而是直接定位小區業主應當繳納的案件訴訟費是多少，怎麼分攤的問題由各小區業主之間商量，業主之間實在商量不成，法院可以根據各業主對爭議標的的權利大小來按比例調解繳費。並且你們最多也只能有5個人作為代表到法庭上當（代）原告進行訴訟。
律師費的分攤問題和訴訟費差不多，一般情況下，律師也不會幫你們定怎麼分攤費用，由業主之間自己商量，實在不成，律師可能就採用上述方法建議你們分攤。還是不行的話，正常情況下律師就不代理案件了，因為收不到錢，律師是不會幫各業主打官司的。
謝謝。。。。。。
『肆』 不動產證辦不下來，小區業主群體起訴開發商，法院是否受理
可以起訴開發商，要求承擔違約責任
《商品房買賣合同司法解釋》
第十八條由於出賣人的原因，版買受人在下列期限屆權滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
『伍』 小區業主集體起訴開發商，律師費用怎麼算
有5O萬官師，誰律師打好了可得40萬元
『陸』 房產證開發商遲遲沒有辦理，現在業主集體起訴，但是沒趕上，如何維權
第一審普通程序全過程問答
一、起訴和受理
（一）起訴應當具備什麼條件？
1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實、理由；
4、屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
（二）當事人如何提交起訴狀？起訴狀包括什麼內容？
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀應當記明下列事項：
1、當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；
2、訴訟請求和所根據的事實與理由；
3、證據和證據來源，證人姓名和住所。
（三）人民法院對下列起訴，如何處理？
人民法院對符合規定的起訴，必須受理；對下列起訴，分別情形，予以處理：
1、依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；
2、依照法律規定，雙方當事人對合同糾紛自願達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；
3、依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；
4、對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；
5、對判決、裁定已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告按照申訴處理，但人民法院准許撤訴的裁定除外；
6、依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；
7、判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。
（四）人民法院的立案期是多久？
人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在七日內裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
二、審理前的准備
人民法院審理前應作什麼准備？
人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務，或者口頭告知。合議庭組成人員確定後，應當在三內日告知當事人。
必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當通知其參加訴訟。
三、開庭審理
（一）審理民事案件，應當公開進行嗎？
人民法院審民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。
離婚案件、涉及商業秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。
（二）開庭審理前，人民法院應當如何進行？
開庭審理前，書記員應當查明當事人和其他訴訟參與人是否到庭，宣布法庭紀律。
開庭審理時，由審判長核對當事人，宣布案由，宣布審判人員、書記員名單，告知當事人有關的訴訟權利義務，詢問當事人是否提出迴避申請。
（三）法庭調查的過程是什麼？
法庭調查按照下列順序進行：
（1）當事人陳述；
（2）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；
（3）出示書證、物證和視聽資料；
（4）宣讀鑒定結論；
（5）宣讀勘驗筆錄。
（四）當事人的法庭上的權利？
當事人在法庭上可以提出新的證據。
當事人經法庭許可，可以向證人、鑒定人、勘驗人發問。
當事人要求重新進行調查、鑒定或者勘驗的，是否准許，由人民法院決定。
（五）在什麼情況下，可以合並審理？
原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關的訴訟請求，可以合並審理。
（六）法庭辯論的過程是什麼？
法庭辯論按照下列順序進行：
1、原告及其訴訟代理人發言；
2、被告及其訴訟代理人答辯；
3、第三人及其訴訟代理人發言或者答辯；
4、互相辯論。
法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序征詢各方最後意見。
（六）原告不到庭怎麼辦？
原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。
（七）被告不到庭怎麼辦？
被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
（八）宣判前，原告可以申請撤訴嗎？
宣判前，原告申請撤訴的，是否准許，由人民法院裁定。人民法院裁定不準許撤訴的，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。
（九）在什麼情況下，可以延期開庭審理？
有下列情形之一的，可以延期開庭審理：
1、必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的；
2、當事人臨時提出迴避申請的；
3、需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調查的；
4、其他應當延期的情形。
（十）審判過程如何紀錄？
書記員應當將法庭審理的全部活動記入筆錄，由審判人員和書記員簽名。
法庭筆錄應當當庭宣讀，也可以告知當事人和其他訴訟參與人當庭或者在五日內閱讀。當事人和其他訴訟參與人認為對自己的陳述記錄有遺漏或者差錯的，有權申請補正。如果不予補正，應當將申請記錄在案。
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『柒』 給業主辦理房產證我們可以起訴開發商嗎，走集體
開發商沒有按照商品房買賣合同的約定為業主辦理房產證的，業主可以起訴專，要求開發商其屬辦理，並賠償違約金等損失。此種訴訟有多個業主的，同一被告，訴訟標的為同一種類，可作為普通共同訴訟。業主分別起訴的，法院征當事人同意，可合並審理。
《民事訴訟法》
第五十二條 當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力;對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
『捌』 起訴開發商集體起訴好還是個人起訴好
業主聯合起來，委託律師辦理，比個人單獨維權更有利。
法回律依據 《中華人民答共和國民事訴訟法》
第五十二條當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
『玖』 我們十幾個業主集體起訴開發商，可以不請嗎
建議還是請律師吧，可以節省時間、而且律師更為專業、贏得幾率比較大。同時幾乎每家開發商都有自己的法律顧問單位和法務部門。
『拾』 為何40戶業主一起訴開發商，法院不受理
法院不予受理民事案件，應該向原告送達裁定書，寫明理由，原告不服可以向上一級法院提起上訴。