買期房安全嗎

Ⅰ 買的期房過不了戶走法院仲裁安全嗎

買的期房過不了戶，走法院仲裁，通過法律途徑解決是最穩妥的辦法。

Ⅱ 買期房放付了首付,發現在建房子有安全隱患(附近有高壓線),請問可以退房嗎

長期居復住在高壓線附近制的居民會有健康問題，例如兒童白血病的患病率是居住在安全區兒童的7－8倍，西方已經就這個問題研究了20-30年，一般性認為離高壓線1500米遠屬於安全距離。

若從電力安全形度考慮，並考慮大風引起高壓線產生風偏，根據《電力設施保護條例實施細則》第五條規定：「架空電力線路保護區，是為了保證已建架空電力線路的安全運行和保障人民生活的正常供電而必須設置的安全區域。

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線與地面：

線與地面的最小距離，在最大計算弧垂情況下，不應小於下列數值：

低壓線路（380V）通過居民區不小於6米，低壓線路（380V）通過非居民區不小於5米。

中壓線路（6-10kV）通過居民區不小於6.5米，中壓線路（6-10kV）通過非居民區不小於5.5米。

35～110kV線路通過居民區不小於7米，35～110kV線路通過非居民區不小於6米，35～110kV線路通過交通困難地區不小於5米。

154～220kV線路通過居民區不小於7.5米，154-220kV線路通過非居民區不小於6.5米，154-2200kV線路通過交通困難地區不小於5.5米。

Ⅲ 買期房是一次性付款有何風險，如何避免

如果看過開發商的五證二書,了解開發商的資質,一次性付款明年交房也是可以內的.關鍵不在是否一次性付款容,而是開發商是不是合法經營並具有較好的資質，另外一次性付款不知針對現房，現在很多期房也是一次性付款。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

購買期房存在的風險有：
1，由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
2，開發商容易延期交房
3，房屋質量問題
4，小區基礎設施房屋配套設施不齊全運轉不正常。
5，承諾的規劃與事實不一致。
三、期房的規避風險：
1，認真仔細的審核開發商的開發五證是否齊全；
2，找開發企業信譽度高的項目購買；
3，拒絕簽署一系列不正規的協議或合同。
最後，如果是分期付款的，這是和開發商協商的，所以和銀行沒有關系。可以按協議，在約定的時間內，限時間和次數分次付款。具體是購房者和開發商協商。

Ⅳ 買期房一次性付款有什麼風險

一，期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權專證(大產證)止，在這屬一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
二，購買期房存在的風險有：
1，由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
2，開發商容易延期交房
3，房屋質量問題
4，小區基礎設施房屋配套設施不齊全運轉不正常。
5，承諾的規劃與事實不一致。
三、期房的規避風險：
1，認真仔細的審核開發商的開發五證是否齊全；
2，找開發企業信譽度高的項目購買；
3，拒絕簽署一系列不正規的協議或合同。

Ⅳ 求解！！新房是五證齊全了才能辦按揭貸款嗎能貸款的期房是不是比較安全

銀行只為五證齊全的開發商提供貸款服務,因此,五證不全的房子想要辦理貸款基本版上是不可能的。而且,五證不全權的房子最好別買,其中隱藏的風險很大。房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。

Ⅵ 買期房我想一次性付清，風險大嗎

買期房還是不要一次付清風險還是很大的，因為有很多的爛尾樓。

Ⅶ 請問買期房過兩年後拿房一次性付款安全嗎

當然不安全 不能保證賣房的跑路啊 你現在給錢都是給他們賺利息到的

Ⅷ 買期房可靠嗎

首先要知道人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。內
即指開發商容從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

不知道你是哪裡的，我們這里的期房開發商10個有8個都跑了，所以我認為期房雖然便宜但是風險更大！

希望能幫助你！

Ⅸ 現在買期房安全嗎，有保障嗎

首先要知道人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為專期屬房。
即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下,期房的價格較低,挑選餘地較大,但由於是先付款後交房,因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行,而購房合同的履行,不僅受開發商自身經營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

不知道你是哪裡的，我們這里的期房開發商10個有8個都跑了，所以我認為期房雖然便宜但是風險更大！

希望能幫助你！

Ⅹ 買期房都應該考慮哪些問題

由於期房在還未完全建好之前就開始銷售，較現房而言，存在的風險較大。購買期房時要謹慎考慮，期房買賣要注意以下幾方面問題：
一、逾期交房。
  開發商逾期交房是期房購買者最常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。另外，在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。
二、房屋質量出現問題。
  房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的准備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患於未然。在簽訂合同時對質量條款約定要盡量細致，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。
三、交房時發現房屋面積和格局與原規劃不符。
  這個問題只能在交房後才可以發現，所以購房者對此類問題的發生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對此所作的具體規定主要為，在訂立合同時，可以參照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規定的內容進行約定。
四、交房時發現與預售的廣告宣傳不符。
  房地產開發商為了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會大失所望，發現其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當的經歷在期房的購買中發生的幾率非常大。
  除了上述問題，在期房買賣中還會遇到各種各樣的問題，所以最關鍵的就是要重視合同。在簽約前做好准備工作，在利益受損的時候，有權依據合同約定，要求開發商支付違約金並賠償損失。