分期房怎麼過戶

① 分期的房子能轉讓給別人嗎都需要什麼費用

您好，沒有取得房產證的房子是無法轉讓的，但是您可以和買主商量，由對方專支付首付將貸款屬還清，從銀行拿回房產證之後再進行過戶。費用的話與二手房過戶是一樣的。並且，由於未滿兩年，是需要繳納營業稅的。望採納，謝謝！

② 房子分期付款可以過戶嗎

過不成，
分期付款，說明房款沒有還清，房主沒有取得全部產權，
辦理過戶，必須房款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證，才可以過戶他人。

③ 請問分期付款的房子怎麼過戶

買主會給你首付，你可以用買主的首付去把銀行的貸款提前還款後，在辦理過戶手續，如果說客內戶容的首付不夠你還銀行的貸款的話，你也可以先問別人借錢或是去辦理墊資金。等客戶給完尾款後你在還給別人。。。銀行那邊還款一年以上的話是可以申請提前還款的

④ 貸款買的房怎麼過戶

其實很簡單，你只要找個擔保公司，公正給他，他們幫你贖樓，過戶，你就等著收錢就好了！

⑤ 請問分期付款房子怎麼過戶

你好,如在婚後購買,系共同財產

⑥ 分期付款打房子怎麼過戶

您好，
按照您餓說法你們是婚後購房，
婚後購房雙方的所得均為共同財產，
也就內是說不管誰的名字都是屬於兩個容人共同所有的，
不需要過戶。
如果真的需要過戶，
只能將剩下的貸款全部還清後帶著雙方的證件和房產證，
到房產局就可以過戶了，
希望能夠幫助您。

⑦ 分期的房子能過戶嗎

過不成的，分期付款，說明房款沒有還清，房主沒有取得全部產權，辦理過戶，必須房款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證，才可以過戶他人。

⑧ 分期房子怎麼過戶

你是說按揭的房子吧！要看樓主是買家還是賣家。最穩妥的辦法就是將貸款一次專性還清，做完解押屬手續後，到房管局辦理過戶手續。如果樓主是買家，還貸款一定是你了，賣家不是用錢的話，應當不會把房子賣了，所以賣家還清貸款不現實。但是買家還貸款之前要簽定協議，避免有什麼爭議。

⑨ 分期付款的房子怎麼買賣

分期付款的房子買賣有三種方法。

分期付款的房子買賣的三種方法：

1、用購房者的首付款去還貸款(這個方法需要先徵求購房者的同意)。

2、轉按揭，房子還有貸款可以不用去償還剩餘貸款額，方法就是把你的貸款轉到購房者的名下。

轉按揭比較復雜，相當於中間有個擔保公司先幫賣房者把錢還了，再讓客戶去申請貸款，這種情況一般業主貸款很多，客戶首付不夠還貸款，才用這種方式。

3、自己拿錢去還貸款，然後拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷。

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分期付款的房子買賣的操作方法：

1、用買方的首付款繳清剩餘貸款

適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

2、轉按揭(將貸款轉移到買家身上)

轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。

3、再次貸款來繳清剩餘貸款

賣家可以用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。