① 期房定裝修有哪些利弊
那麼，期房提前定裝修有什麼好處呢？
01裝修公司幫你驗房收房
對於期房的業主來說，最怕遇到就是房子質量有所缺陷，而自己又不懂，那麼。提前訂好裝修，裝修公司可以免費陪你去驗房，輕輕鬆鬆解決驗房難題。驗房的同時，還可以量房，解析戶型。
02選個更適合的裝修公司
裝飾曾對老客戶調查，發現很多期房業主從交房拿到鑰匙後，一邊找裝修公司、一邊看材料、一邊看傢具家電，分身乏術、忙的焦頭爛額，最終導致自己獎金沒了、全勤也沒了，還累得像條狗。
其實，這些事很好解決，你只要提前花3—6個月的時間，用來了解裝修知識，根據自己的預算和需求選擇一個更適合您的口碑好、工藝好、性價比高、價格透明的裝修公司，正確的選擇才是對您最正確的保障。
所以提前了解，給自己多留一點時間，也可以減輕自己的心理壓力。
03設計師有足夠的時間設計施工圖紙
設計，不是簡簡單單的粉飾和堆砌，它是指有計劃的把某件事情做好。期房提前定好裝修公司，能讓設計師有更多的時間設計好施工圖紙。
完整的施工圖紙對裝修能起到非常巨大的作用：首先，工程量明確，施工井然有序，避免中途返工；其次，預算準確，避免施工增項；最後，能讓業主和裝修公司溝通更有效，不易被誤解。
04材料、人工費保值保價
我們之所以買期房，除了房子資源緊缺和能選到自己喜歡的戶型外，最主要的原因是中國房產的價格升幅太高了，比如太原的房子，2017年幾乎翻倍。買期房我們能以現在的價格買到幾年以後的房子。
05成為裝修公司的樣板間
每個公司都會針對期房徵集裝修樣板房，裝修樣板房是為了他們公司形象，像我們公司的樣板房輔材使用全歐標，主材升級成一二線品牌。
施工用的是金牌施工隊，公司一共有五十多支工隊，十一支專門做樣板間的。
設計以1+N的團隊整體設計，一名主力設計師負責總體規劃，多個專業輔助設計師協助設計。
售後：基礎工程兩年升級成三年，隱蔽工程五年升級成八年。
同時，公司有總經理跟蹤，項目經理跟蹤，分階段驗房等特殊待遇 。
我所呆的公司對於期房客戶有一個很不錯的優惠政策，就是「遇漲不漲「！通俗說就是材料人工方面，等到期房客戶發鑰匙的時候如果比定裝修的時候高，還是按定裝修時候的價格來做，而且公司不停的更換更好的材料，到開工的時候用現在的材料。
雖然優惠政策很好，給人感覺也很實惠，但是期房定裝修不好的地方還是挺多的！
一、價格上存在隱瞞項目！
對於期房客戶來說早定裝修的其中一條誘惑就是價格低，但是本身對裝修又不是很了解，考慮不是很全面，而且很多時候很多東西都是預估！價格其實根本算不得數的！在給期房客戶報價的時候只要少說一個項目，價格可能就會有三四千的浮動，比如套類，入戶門套、窗套、啞口套光這三項下來一個一百二十平米的加大概需要兩千五左右！再比如陽台貼牆磚、窗檯石等，假如一個設計師為了壓低價格，像這一個項目上最少有兩千塊的浮動，每一項提起來價格都不多，和螞蟻多了吃大象一個概念，項目多了在您裝修的時候給您多個兩三萬不算什麼事！
二、個性化報價浮動特別大！
因為對於期房的客戶，不必要馬上就出方案，很多設計師也沒有去現場量過房，而且這個時候客戶對家裡到底怎麼裝修還沒有最後定性，所以很多時候對個性化部分的價格把握很不到位！比如電視背景牆、吊頂等，有可能多一個異形頂，價格就會多出好多來！
三、裝修的時候換設計師了！
家裝行業設計師流動比較大，很多人在一個公司可能都呆不了一年時間就跳槽了，於是，很多客戶鑰匙拿到手去裝修公司談裝修的時候設計師找不到了，尷尬！不過正規公司的話會有其他設計師對接。
四、承諾兌現的很差！
在針對期房客戶裝修公司總會拿出這樣的活動那樣的優惠，等到實施的時候可能就會出現很多不方便，比如定的時候答應你給你用某某品牌某某型號的地磚，等到你家裝修的時候，不是缺貨就是斷貨，這些東西一方面困擾設計師一方面困擾客戶。不過我們公司是不會出現這種情況的，選材料的時候業主可以把牌子型號記下，等到房子進材料的時候業主一項項驗收，各方面都沒問題了業主在主材合格表簽字了工人才能開工。
還有很多因素，所以個人覺得裝修最好考慮號各方面，不要貪便宜，不要腦袋發熱！
不管任何事情都是有兩面性的，要從自身各方面考慮，比如時間、金錢、所重視的問題等等。
② 交房時間晚的期房，有什麼優勢
購買期房有四大優勢：
（1）價格優勢。
開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
（2）戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
（3）可搶占購買先機，優先選擇好房子。人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
（4）具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。
③ 期房和現房的區別都有什麼好處
期房，就是指開發商的房子還沒有建或者沒有建完就開始售房。現房實說您可以回到現場看看房子的答位置結構布局等您所關心的項目。一般說來，期房可能價格會低一些，但是現房也不一定就會高，這還要根據市場行情來決定。祝您愉快！
④ 買房你會買現房還是期房現房也有很多好處
相信大家都知道，現在在新房市場上存在兩種不同的房屋類型，一種是期房，還有一種就是現房。很多朋友都在糾結究竟是選擇買新房好呢還是買現房好呢？其實新房和現房各有其優點，今天小編就主要為大家介紹現房的五大優點。
一、現房購房周期短價格比較平穩
大家都知道，期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。
而如果是購買現房的話，可以實現即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質可規避爛尾樓風險
一般來說，如果購買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋內部的空間布局往往是最大的考量因素，但是如果是購買期房的話，購房者沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。
購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是長長出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。
五、現房不僅省租金優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對於尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。
其實現房相較於期房來說，有兩個最大的好處，第一個就是能夠實地查房屋的質量，另外一個就是能夠拎包入住，節省時間。此外，購買現房也沒有購買期房那麼大的風險，但是現房通常來說價格較之期房要貴一些，所以大家在挑選的時候也要根據自己的實際情況來判斷和選擇。
（以上回答發布於2018-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 購房寶典：選擇期房好處多多
現房的好處不用多說，看得見摸得著，即買即住。但現實卻是一些熱門區域往往買不到現房，一些樓盤的交房日期要等到一兩年之後。但買房這事不能等，越等房價只會越高，因此選擇期房未嘗不是一個正確的決定。
價格能有更大優惠
開發商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
居住體驗更好
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
選擇范圍更加廣泛
人們通常會發現，去一個已經建好的現房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。
升值潛力較大
隨著城市化進程的不斷加快，中心城區的土地資源早已開發殆盡，城市想要發展，自然會向周邊區域發展，也許若干年後郊區也能成為新的城市中心。如果眼光獨到，在將來可能成為新的城市中心區域購置一套期房，升值潛力可想而知。在選擇期房前，購房者一定要多了解其相關配套和交通情況，房價升值潛力如何最終還得看這些。
（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 買期房的優勢是什麼呢
購買來期房的優勢僅供參考源
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
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⑦ 期房和現房哪個好
期房的優點：
1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全版部房屋都有，購房者有大權量的選擇餘地；
2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
期房的缺點:
1、 只能看到效果圖，但沒有實物；
2、 實物和效果圖可能差距不小；
3、 建設過程中有工程停頓的風險；
4、 市場行情與價格漲跌難以預測。
現房的優點：
1、可用實地看房，而不是看效果圖；
2、房屋價格基本穩定；
3、交房不用等太久。
現房的缺點:
1、樓層、房型選擇餘地較少；
2、價格略高，優惠幅度小；
3、隱蔽工程難以看到
⑧ 什麼是期房買期房有什麼好處和壞處
1.價格優勢。期房的來銷售中，源開發商都會在價格上給予較大的優惠，一般來說比買現房在價格上可優惠10%以上，買期房其實也是一種投資。
2.戶型設計。從市場角度來看，設計好壞直接影響到產品的銷售，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
3.搶佔先機，優先選好房。現房的那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已被選定，餘下的多是或多或少有些缺陷的房型，而對於買家，層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。買期房可以在買主很少的時候就介入，占據購買先機，選擇綜合品質較好的房子。
4.升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。