選毛坯房

Ⅰ 在買房時，毛坯房和精裝房該選擇哪種

我個人認為毛坯房是比較好的，可以根據自己的喜好去裝修。在裝修的過程中，我們也可以隨時監工保證裝修的質量。毛坯房的價格相比於精裝房要便宜很多，對於先買房交首付有壓力的人來說是非常方便的。現在有很多開發商為了吸引眼球，會裝修出一部分精裝修的房子來賣。這些精裝修的房子價格都普遍偏高，在付首付的時候也要比毛坯房高一層，所以對於很多著急買房和用房的人來說，買精裝房的壓力會更大。

精裝房一般裡面的裝修都是開發商設計好的，也會配一些家電，這些是不能讓客戶自己選擇的，會大大提高裝修成本。不僅房價高，裝修費用更高，這樣就會讓一部分人覺得壓力非常大，還不是自己喜歡的，買著也不愉快。

Ⅱ 買房選毛坯房還是精裝房毛坯房劃算嗎

買房選精裝房還是毛坯房？兩者各有優缺點，首先，工作強度大、工作忙可以選的購房者可以選用精裝房，但精裝房也有缺點，購房者布置發揮的空間較小，另外精裝房的裝修質量難把握！部分購房者不放心，就選建議選購毛坯房，可毛坯房真的放心嗎？買毛坯房收房時的注意事項有哪些？

毛坯房驗房程序

收房時開發商交房時應該提供的資料

1.看三書一證一表：建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要根據面積實測報告數據對照購房合同上的面積。

2.交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。

此外，還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。

3.房屋完好，簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

（以上回答發布於2016-01-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 購房時，選擇精裝修的房子劃算，還是選擇毛坯房更為明智

近幾年，隨著房市不斷升溫，越來越多的居民都面臨著買房的問題。但是買房子是個大事，不少人都是拿著半輩子的積蓄去買的，都是平時一分一厘積攢的血汗錢。所以，大家買房的時候都格外慎重，因為如果不小心買的不合心意估計得後悔好多年。

一般房子分為兩種：一種是精裝修的現房，可以直接拎包入住

再來看看精裝房。由於現在上班族比較多而且很多人對裝修不了解，所以越來越多的樓盤都開始推精裝修。講究的就是方便、省時省力，對於不想多操心的人來說確實十分方便。但是精裝房相對於毛坯房來說價格稍高一點，對於那些一下子拿不出那麼多錢的群體就不太合適了。另外，國內對豆腐渣工程越來越怕，而精裝房的質量我們無從考察，這也是一大隱患。如果裝修的材料質量不好不僅影響使用壽命，更有甚者會影響健康。對於那些有比較有個性，懂設計的人來說還是建議買毛坯房。

Ⅳ 買房的時候，是選毛坯的，還是精裝的

是選擇毛坯房還是精裝房，這個主要是要看夠買者個人對房子裝修的要求。精裝房是已經裝修好的房子，優點在於方便，如果夠買者圖省事，不想花費大量時間和精力在裝修上可以選擇精裝房；對裝修要求比較高，想完全按照自己的想法來裝修房子的話，那毛坯房則是更好的選擇。

其實大家都知道，裝修自己去買的材料會比較好，親自監督的裝修質量比較放心，不過並不是每個人都有這個時間和經歷去這樣做的，精裝房就是更加的方便，不用為裝修煩惱，毛坯房自由發揮的空間就比較大，從設計到施工，可以按照自己的想法去做，兩種房子各有利弊，就看購買者自身情況而定就好了。

Ⅳ 買新房時精裝房和毛坯房怎麼選

精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標准等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量有保證的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。

各省市精裝修交房比例逐步上升

買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。

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Ⅵ 買房選擇毛坯還是精裝好

買房要買大開發商的，大開發商資質好有口碑，毛坯房可以按著自己的意願裝修精裝房就是省心省力，但是如果裝修風格不喜歡那還不如買毛坯的

Ⅶ 如何選擇毛坯房

毛坯房，也稱「清水房」或「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標准有所了解。在選擇毛坯房時需要對以下八個方面多加留意：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

Ⅷ 買自住房時，毛坯房和精裝房應該選哪一個

我個人覺得還是選擇毛坯房會比較好。雖然精裝房的裝修十分的完美，但是你無法知道這些傢具的質量是否達標，可能在你居住了一段時間之後，就會發現大量的問題，這個時候就沒有辦法彌補了。毛坯房雖然需要自己裝修，但是質量得到了保證，而且你也可以設計自己喜歡的風格，會充滿一種成就感。所以毛坯房還是要好一點的。

雖然花費的時間已經精力會多一點，但是得到的回報肯定是不一樣的，所以毛坯房才是更好的選擇。

Ⅸ 買新房時精裝房和毛坯房怎麼選

精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標准等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量有保證的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。

各省市精裝修交房比例逐步上升

買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。

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