房子住宅地

㈠ 如何申請房屋用地

申請宅基地程序包括：

（1）本人提出用地申請；

（2）村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意；

（3）鄉鎮人民政府審核同意；

（4）縣區土地管理部門報縣（區）人民政府批准。農村宅基地在城市規劃區范圍內的，土地管理部門在報縣區人民政府批准前，應當徵得城市規劃部門同意。涉及佔用農地的，應當依法辦理農用地轉為建設用地的審批手續。

㈡ 房產證上是住宅用地和住宅商業用地有什麼區別

需要抄說明的是，之前襲是房產證，目前都已經是不動產證了（增加了使用期限和取得價格等信息），但不管是房產證還是不動產證，商業用地和住宅用地基本是一樣的。兩者只是在規劃（土地）用途和使用期限兩欄填寫內容有區別。商業用地產品規劃（土地）用途一欄寫的是商業，使用期限只有40年；住宅用地規劃（土地）用途一欄寫的是住宅，使用期限是70年。

㈢ 農村什麼樣的房子算是宅基地還是說農村的房子都是宅基地

1、宅基地是來農村的農戶或個人自用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

2、如果你家裡農村的房子有房產證，第一先看時紅本還是其他顏色的本，如果是紅本的話那不屬於宅基地的范疇，如果是其他顏色的本，那就是宅基地。

3、宅基地和私有房產有區別，宅基地沒有土地所有權，只有土地使用權；而私有住房是既有土地所有權也有土地使用權。

(3)房子住宅地擴展閱讀：

1、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

㈣ 住宅地址是什麼意思

日常來居住的地方

㈤ 房屋地基風水

問風水大師比較好，搜 氣吞山河財神 了解一下

㈥ 住宅土地證有什麼用啊

開發商可以抄代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發商看代辦不，代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的所有資料。
如果現在急著辦證的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產資料等，自己拿身份證原件、復印件、購房發票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產權登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當地的房地產交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。
辦好房產證後，才可以憑房產證去辦理土地證。因為有了房產證才說明你是這套房產的權利人，那麼它所在的這片土地才能歸你使用。
另外要告訴你的是，買賣合同、發票、及所有稅費憑證上的姓名都應該一致，也就是買房者的名字。這樣才能保證房產證、土地證的權屬分明

㈦ 什麼是住宅用地

對於購房者來說，買房就應該買住宅用地上的房屋，但是很多人不太了解住宅用地的性質，傳統的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建築的基底佔地以及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；以及供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。

住宅用地和商業用地的區別是什麼？

1、產權年限不同

雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產權是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、日常生活成本不同

建在住宅用地上的房屋是屬於民用住宅，而商業用地上的房屋是屬於商業用房，兩者的水電費徵收標准不同。住宅的水電費按照民用水電的標准來收取；而商業用房的水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。

3、解決戶口規定不同

一般來說，商業用地的房屋是不能辦理入戶的，購房者購買的商業用房屬於商業性質，不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同

一般來說，住宅用地的房屋在建設時會設置兩梯三戶或者四戶的戶型，每層樓居住的人員比較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業用房通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、首付和貸款利率不同

對於准備貸款買房的購房者來說，購買住宅用地的房屋和商業用地的房屋首付比例和貸款利率不同，商業用房的首套房首付比例一般不低於50％，貸款利率相對也會高一些。而購買住宅的首套房首付比例通常不低於30％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

6、設計標准不同

住宅用地的房屋和商業用地的房屋設計標准也是有所差異的，有些有些商業性質房屋的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽台也是內陽台，採光條件自然並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業用房好很多。

以上就是小編對於什麼是住宅用地，以及住宅用地和商業用地的區別是什麼的相關介紹，不同土地性質的房屋有不同的差別，適合的居住人群也是不同的，購房者在購買的時候應該根據自身的情況來做決定，並不是所有人都適合購買住宅用地，也不是所有人都適合購買商業用地。

㈧ 住宅用地 和 宅基地 的疑惑

前者的土地性質是國有，位置一般在國有土地附近，例如城市裡或者邊緣，宅基地就是農村集體土地。你家的情況看看周圍土地是什麼性質就知道了。你自己是不能出讓的

㈨ 住宅基底面積和住宅用地面積的區別是什麼

1、房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍垂直投影面積。
底層建築面回積是指建答築物首層的建築面積。
建築基底面積既不等同於底層建築面積，也不是基礎外輪廓范圍內的面積。
建築基底面積是指建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍垂直投影面積。
它一般的計算規則是：獨立的建築，按外牆牆體的外圍水平面積計算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算；有立柱或牆體落地的凸陽台、凹陽台、平台均按立柱外邊線或者牆體外邊線水平面積計算；懸挑不落地的陽台（不論凹凸）、平台、過道等，均不計算。
2、住宅用地面積指住宅佔用和使用的全部土地面積.包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進行測算。下列土地不計入用地面積：
（1）無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地；
（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；
（3）已徵用、劃撥或者屬於原房地產證記載范圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地；
（4）其他按規定不計入用地的面積。