高壽命住宅

1. 調查研究表明住8層以上壽命更長

城市高層住宅與居住者健康和壽命的關系，是困擾很多人的一個熱點問題。近期，瑞士伯爾尼大學的研究人員公布的一項研究表明，住得較高的人不僅健康狀況好，而且壽命更長。

瑞士伯爾尼大學的雷多斯洛、潘克扎克等人對瑞士150萬人的調查發現，住在8樓以上的人提早死亡的幾率要比住在低層的人低22%，其中，死於肺部疾病的幾率低40%，死於嚴重心臟病的幾率低35%。居住在較低層住宅的人死亡原因，大多與肺部和心臟疾病相關。

研究者認為，和住在低層的人比較起來，住在高層住宅的人更可能徒步上下樓梯，因而鍛煉身體的機會多一些，由此遠離了心臟疾病。據有關專家研究：「爬樓梯一級可延長生命4秒。」爬樓梯是一種不花錢而有效的健身運動，以一般速度登樓，每10分鍾要消耗220大卡熱量，比散步效果好4倍；居住在低層住宅的人可能受到空氣污染和交通噪音的影響更多，對健康和壽命不利。高層還彌補了低層住宅容易潮濕、視野狹窄的缺陷。

「高層建築曾經令人討厭。它可能會讓人們孤立於社會環境外，引發不健康的習慣，甚至會增加犯罪率，但近年來這種情況有巨大變化。因為，現在的高層建築跟上世紀六七十年代不同，當年這種樓房的品質不高、設計也不太合理，如今高層住宅越來越舒適，很多還都是位於黃金地段的高樓大廈。」研究人員評論道。

高層住宅還有很多優點。例如，視野較好，一覽眾山小。休閑之際，站在窗前或陽台上遠眺，城市美景盡收眼底，清風吹來，確實令人心曠神怡；採光好，室內光線充足，7層以上樓層的日照時間相對更長；通風效果好，空氣流通速度快，房間內較易形成穿堂風；夏天蚊子相對較少；安靜、舒適、灰塵少。

中國有一個傳統的觀念，住高層住宅不太容易「接地氣」，身體會產生不適。其實，所謂「接地氣」，更多的是因為人的居住環境和行為影響心理感受的一種現象。

20世紀50年代中期，美國的聖路易斯市曾建造了一個貝魯特·伊哥高層居住區。這是一個有33棟樓房、每棟樓有11層高的住宅區，小區因被譽為優秀的現代建築而獲得國際大獎。但是，入住這個小區的民眾表示，自己會常常做噩夢、失眠、煩躁不安。英國軍醫法寧公布的《關於高層住宅對居民的身體健康，尤其對精神健康的影響的調查報告》顯示，高層住宅中的人患精神、神經系統、感覺器官疾病的人居多，是低層獨宅居民的兩倍以上。人們描述的情況相當一致，主要是高層環境離地面太遠，內心感到不踏實並產生身體不適。

家住高樓，有利也有弊。高層住宅發生意外傷害的事故比低層住宅更多，後果也更為慘重，原因在於高層住宅一旦發生意外，居住者難以躲避，施救者也難以救援，火災就是典型的例子。

高層住宅還會發生失足墜落、電梯故障、水管漏水、高樓落物、跳樓自殺、電梯故障、房門夾手、樓體晃動、煤氣管道爆炸等。其中，高樓上的各種物件，如衣架、被褥、玻璃、傢具、花盆、垃圾、雜物等的墜落常常使過路行人遭受飛來橫禍。而失足墜落、電梯故障、自殺和樓道內的性犯罪則大多傷及居住者。

（以上回答發布於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 關於樓層的使用壽命。

樓層復住宅的使用年限一般制大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構為60年；磚混結構為50年。

樓層的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

(2)高壽命住宅擴展閱讀

建築物的耐久性等級主要根據建築物的重要性和規模大小劃分，並以此作為基建投資和建築設計的重要依據。

耐久等級一般分為四級：

一級：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。

二級：耐久年限為50~100年，適用於一般性建築。

三級：耐久年限為25~50年，適用於次要建築。

四級：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。

3. 一般普通住宅房能住多少年不倒塌，也就是使用壽命

中國民用建築的使用壽命理論是六十年.
不過,有很多問題.如:
建材質量(鋼筋
磚
水泥標號達不到);
施工質量(工人素質
偷工減料
不按設計要求).
建築方和施工方的貓膩
等等......
所以,理論不等於實際.

4. 多層住宅的壽命一般是多少年

按照我國《民用建築設計通則》的規定，重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般性建築為50～100年。

5. 現在高層住宅的壽命是多少年

百年大計，質量第一，建築工地都有這個標語，應該目標是100年，現在居住用地是70年的產權，也就是我們政府認為的壽命吧。 理論上應該沒有一個定論，有的建築已經好幾百年了，還完好無損。

6. 現代房子(筐架/磚混結構)的最高壽命的多少年

如果在裝修的工程中沒有出現結構性的改造，只是以新的建築為使用年限控制的話就是70年。

7. 鋼筋混凝土高層住宅壽命多少年

一般高層設計使用年限為50年（大多數民用建築）和100年（5星級酒店、國家級場館等）。一般大產權建築使用年限是50年而土地使用年限為70年。

8. 現在高層住宅建築的壽命是多少年

使用壽復命要根據具體情況來看，制 首先是設計標准，一般民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築為80年或以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關，其...